$657,174
Maison Saint Alban
- 6 Chambres
- 2,056 Sqft
- 2.83 Ac lot
- Mis à jour: Août 7
À propos de la propriété
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Située sur la commune de Saint-Alban, à seulement 5 minutes de Pléneuf-Val-André, cette maison de plain-pied de 191 m² séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son fort potentiel d’évolution.
Pensée pour offrir un confort optimal, notamment aux personnes à mobilité réduite, cette propriété propose une organisation de vie fluide et accessible, tout en laissant place à de nombr
Pensée pour offrir un confort optimal, notamment aux personnes à mobilité réduite, cette propriété propose une organisation de vie fluide et accessible, tout en laissant place à de nombr
Located in the town of Saint-Alban, just 5 minutes from Pléneuf-Val-André, this single-story house of 191 m² impresses with its generous spaces, functionality, and strong potential for development. Designed to offer optimal comfort, especially for people with reduced mobility, this property features a smooth and accessible living layout while leaving room for many projects. Upon entering, you disc
Située sur la commune de Saint-Alban, à seulement 5 minutes de Pléneuf-Val-André, cette maison de plain-pied de 191 m² séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son fort potentiel d’évolution.
Pensée pour offrir un confort optimal, notamment aux personnes à mobilité réduite, cette propriété propose une organisation de vie fluide et accessible, tout en laissant place à de nombreux projets.
Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie, sublimée par un skydome apportant une lumière naturelle constante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le salon, actuellement aménagé en salle de cinéma, dispose également d’une cheminée, pour des moments conviviaux en toute saison.
La maison propose quatre chambres de plain-pied, idéales pour une vie de famille confortable. À l’étage, un espace supplémentaire permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à un toit-terrasse aménageable, offrant encore de belles perspectives.
Un véritable atout de ce bien réside dans une ancienne partie rénovée, aujourd’hui indépendante, pouvant être exploitée en studio de location, espace professionnel, ou encore atelier d’artiste, selon vos envies et vos projets.
Le sous-sol complet de 140 m² vient compléter l’ensemble avec des prestations rares : garage, buanderie, salle de sport, espace de stockage et cave à vin.
À l’extérieur, vous profiterez d’un très grand jardin, offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d’aménagement, le tout bénéficiant d’une double exposition sud-ouest.
Côté équipements, la maison dispose de prestations modernes avec domotique et chauffage par aérothermie, assurant confort et performance énergétique.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet mixte habitation/activité ou un investissement locatif, à proximité immédiate du littoral.
Caractéristiques principales :
-Maison de plain-pied — 191 m²
-Situation : Saint-Alban, à 5 min de Pléneuf-Val-Andre
-4 chambres au rez-de-chaussée
-Possibilité de 2 chambres supplémentaires à l’étage
-Toit-terrasse aménageable
-Grande pièce de vie avec Skydome
-Salon/salle de cinéma avec cheminée
-Studio indépendant/espace aménageable
-Sous-sol complet de 140 m² : garage, buanderie, salle de sport, local de stockage, cave à vin
-Très grand jardin
-Exposition sud-ouest
-Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite
-Domotique
-Aérothermie
-Beaux volumes et fort potentiel
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pensée pour offrir un confort optimal, notamment aux personnes à mobilité réduite, cette propriété propose une organisation de vie fluide et accessible, tout en laissant place à de nombreux projets.
Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie, sublimée par un skydome apportant une lumière naturelle constante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le salon, actuellement aménagé en salle de cinéma, dispose également d’une cheminée, pour des moments conviviaux en toute saison.
La maison propose quatre chambres de plain-pied, idéales pour une vie de famille confortable. À l’étage, un espace supplémentaire permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à un toit-terrasse aménageable, offrant encore de belles perspectives.
Un véritable atout de ce bien réside dans une ancienne partie rénovée, aujourd’hui indépendante, pouvant être exploitée en studio de location, espace professionnel, ou encore atelier d’artiste, selon vos envies et vos projets.
Le sous-sol complet de 140 m² vient compléter l’ensemble avec des prestations rares : garage, buanderie, salle de sport, espace de stockage et cave à vin.
À l’extérieur, vous profiterez d’un très grand jardin, offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d’aménagement, le tout bénéficiant d’une double exposition sud-ouest.
Côté équipements, la maison dispose de prestations modernes avec domotique et chauffage par aérothermie, assurant confort et performance énergétique.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet mixte habitation/activité ou un investissement locatif, à proximité immédiate du littoral.
Caractéristiques principales :
-Maison de plain-pied — 191 m²
-Situation : Saint-Alban, à 5 min de Pléneuf-Val-Andre
-4 chambres au rez-de-chaussée
-Possibilité de 2 chambres supplémentaires à l’étage
-Toit-terrasse aménageable
-Grande pièce de vie avec Skydome
-Salon/salle de cinéma avec cheminée
-Studio indépendant/espace aménageable
-Sous-sol complet de 140 m² : garage, buanderie, salle de sport, local de stockage, cave à vin
-Très grand jardin
-Exposition sud-ouest
-Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite
-Domotique
-Aérothermie
-Beaux volumes et fort potentiel
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the town of Saint-Alban, just 5 minutes from Pléneuf-Val-André, this single-story house of 191 m² impresses with its generous spaces, functionality, and strong potential for development. Designed to offer optimal comfort, especially for people with reduced mobility, this property features a smooth and accessible living layout while leaving room for many projects. Upon entering, you discover a spacious living area enhanced by a skydome that provides constant natural light throughout the day, creating a warm and pleasant atmosphere. The living room, currently set up as a home cinema, also includes a fireplace for cozy gatherings in any season. The house offers four ground-floor bedrooms, ideal for comfortable family living. Upstairs, an additional space allows for the creation of two more bedrooms, one of which has access to a convertible roof terrace, offering further possibilities. A true asset of this property is a renovated former section, now independent, which can be used as a rental studio, professional space, or artist’s workshop, depending on your desires and projects. The full basement of 140 m² completes the property with rare features: garage, laundry room, gym, storage space, and wine cellar. Outside, you will enjoy a very large garden, providing a pleasant setting and multiple landscaping possibilities, all benefiting from a southwest exposure. In terms of equipment, the house includes modern features with home automation and aerothermal heating, ensuring comfort and energy efficiency. A property with multiple possibilities, ideal for a large family, a mixed living/work project, or a rental investment, close to the coast. Main features: - Single-story house – 191 m² - Location: Saint-Alban, 5 minutes from Pléneuf-Val-André - 4 bedrooms on the ground floor - Potential for 2 additional bedrooms upstairs - Convertible roof terrace - Large living area with skydome - Living room/home cinema with fireplace - Independent studio/convertible space - Full basement of 140 m²: garage, laundry, gym, storage, wine cellar - Very large garden - Southwest exposure - Accessible for people with reduced mobility - Home automation - Aerothermal heating - Spacious volumes and strong potential
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$319
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Saint-Alban, Bretagne, France
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Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Apr 22
Référence de l’annonce
86922493
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