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iad France - Franca Lopez vous propose: Découvrez cette agréable maison individuelle qui allie confort , fonctionnalité et emplacement privilégié. Située à proximité des écoles , de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de la frontière Luxembourgeoise . Dès l’entrée , vous serez accueilli par un hall desservant une belle pièce de vie composée d’une cuisine équipée ouverte sur un
iad France - Franca Lopez offers you: Discover this pleasant detached house that combines comfort, functionality, and a prime location. Situated close to schools, all amenities, and just a few minutes from the Luxembourg border.
Upon entering, you are welcomed by a hallway leading to a beautiful living area featuring a fully equipped kitchen open to a bright living-dining room. This space
iad France - Franca Lopez vous propose: Découvrez cette agréable maison individuelle qui allie confort , fonctionnalité et emplacement privilégié. Située à proximité des écoles , de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de la frontière Luxembourgeoise . Dès l’entrée , vous serez accueilli par un hall desservant une belle pièce de vie composée d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux , cet espace bénéficie d’un accès direct à une première terrasse et agrémenté d’une cheminée à granulés apportant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau , WC séparé ,ainsi que d’une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre ou en bureau. À l’étage , vous découvrirez 2 chambres à coucher et 1 WC avec lavabo. Vient compléter ce bien : 2 garages permettant de stationner jusqu’a 3 véhicules ,1 buanderie et de nombreux espaces pratiques. À l’extérieur , une deuxième terrasse ainsi qu’un grand jardin soigneusement entretenu offrent un cadre agréable et paisible pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d’un chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Franca Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Franca Lopez offers you: Discover this pleasant detached house that combines comfort, functionality, and a prime location. Situated close to schools, all amenities, and just a few minutes from the Luxembourg border.
Upon entering, you are welcomed by a hallway leading to a beautiful living area featuring a fully equipped kitchen open to a bright living-dining room. This space has direct access to a first terrace and is enhanced by a pellet stove, creating a warm atmosphere.
The ground floor also includes a shower room, separate WC, and a room that can be adapted to your needs as a bedroom or office.
Upstairs, you will find 2 bedrooms and a WC with a sink.
Additional features include: - 2 garages accommodating up to 3 vehicles - 1 laundry room - Numerous practical storage spaces
Outside, a second terrace and a large, well-maintained garden offer a pleasant and peaceful setting to enjoy the nice weather.
The house is equipped with electric heating and double-glazed windows.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be required during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Franca Lopez, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of VAL DE BRIEY under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/