$822,472
Vente De Mas Ruoms, 350m², 12 Pièces, 735 000€ Avec Piscine
- 6 Chambres
- 3,768 Sqft
- 19,376 Sqft lot
- Mis à jour: Août 7
- 1
À propos de la propriété
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Vente exclusive !
L’histoire de la pierre, l’histoire de la soie, l’histoire des rivières résument parfaitement l’Ardèche du Sud... Situé au confluent de l’Ardèche, de la Beaume et du Chassezac, le village possède de nombreux sentiers de randonnée parfumés au thym, aux genévriers, aux cèdres géants et à une multitude de mûriers, de buis et de chênes verts parfaitement acclimatés. Cette ré
L’histoire de la pierre, l’histoire de la soie, l’histoire des rivières résument parfaitement l’Ardèche du Sud... Situé au confluent de l’Ardèche, de la Beaume et du Chassezac, le village possède de nombreux sentiers de randonnée parfumés au thym, aux genévriers, aux cèdres géants et à une multitude de mûriers, de buis et de chênes verts parfaitement acclimatés. Cette ré
Exclusive sale!
The history of stone, the history of silk, and the history of rivers perfectly summarize the South Ardèche... Located at the confluence of the Ardèche, Beaume, and Chassezac rivers, the village has numerous hiking trails, scented with thyme, junipers, giant cedars, and a multitude of mulberry trees, boxwoods, and evergreen oaks that have acclimatized perfectly. This Ardèche res
The history of stone, the history of silk, and the history of rivers perfectly summarize the South Ardèche... Located at the confluence of the Ardèche, Beaume, and Chassezac rivers, the village has numerous hiking trails, scented with thyme, junipers, giant cedars, and a multitude of mulberry trees, boxwoods, and evergreen oaks that have acclimatized perfectly. This Ardèche res
Vente exclusive !
L’histoire de la pierre, l’histoire de la soie, l’histoire des rivières résument parfaitement l’Ardèche du Sud... Situé au confluent de l’Ardèche, de la Beaume et du Chassezac, le village possède de nombreux sentiers de randonnée parfumés au thym, aux genévriers, aux cèdres géants et à une multitude de mûriers, de buis et de chênes verts parfaitement acclimatés. Cette résidence ardéchoise, dont les fondations remontent à 1628, bénéficie de la proximité de magnifiques sites de baignade dans les Gorges avec sa rivière l’Ardèche...
Un terrain privé avec parking, magnifiquement paysagé d’environ 1800m² agrémenté d’une piscine exceptionnelle de 8*14m carrelée d’une profondeur de 2m40 pour les passionnés de plongée !
Une propriété de caractère offrant environ 350 m² de surface habitable avec de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, deux salons voûtés confortables, une salle de sport et un espace détente avec sauna.
Ensuite, une partie qui pourrait être indépendante comprenant une cuisine d’été équipée et meublée avec cheminée, une pièce voûtée faisant office de chambre, une salle de bain spacieuse avec douche et des toilettes récemment rénovées, le tout menant à une confortable terrasse couverte dans le jardin avec accès à la piscine.
Au dessus de la cuisine d’été, une mezzanine dessert deux chambres indépendantes.
Au premier étage par différents accès, un salon avec une ancienne cheminée menant à une pièce maîtresse de la maison, une terrasse couverte nommée « Couradou » d’environ 35m² agrémentée d’un authentique barbecue et d’un four à pizza avec une vue exceptionnelle sur la campagne !
Au même niveau, une cuisine récente (2024) équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et un salon attenant, le tout ouvrant par de belles baies vitrées sur une terrasse patio.
A la suite, une grande chambre avec placard, toilettes séparées, salle de douche. Au dernier étage, par deux escaliers indépendants, une chambre en suite avec salle de bains et toilettes et solarium offrant une vue imprenable. Enfin, une mezzanine servant de salon de télévision et une grande chambre mansardée.
Chauffage central avec sol et radiateur (pompe à chaleur).
Côté pratique, au rez-de-chaussée, un garage atelier comprenant la chaufferie et la buanderie. (Chaudière à combustible d’environ 3 ans avec chaudière à pompe à chaleur d’environ 2 ans)
Wifi par fibre, ok. Eau d’irrigation et eau de ville avec compteur. Arrosage automatique des haies et de la pelouse.
Diagnostic de performance énergétique en cours.
Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à la charge de l’acheteur. Prix de vente : 735 000€. Honoraires : 5 %. Prix hors honoraires : 700 000€. Une sélection exclusive de l’agence immobilière Botella et fils à Barjac et Uzès.
Référence 2920
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’histoire de la pierre, l’histoire de la soie, l’histoire des rivières résument parfaitement l’Ardèche du Sud... Situé au confluent de l’Ardèche, de la Beaume et du Chassezac, le village possède de nombreux sentiers de randonnée parfumés au thym, aux genévriers, aux cèdres géants et à une multitude de mûriers, de buis et de chênes verts parfaitement acclimatés. Cette résidence ardéchoise, dont les fondations remontent à 1628, bénéficie de la proximité de magnifiques sites de baignade dans les Gorges avec sa rivière l’Ardèche...
Un terrain privé avec parking, magnifiquement paysagé d’environ 1800m² agrémenté d’une piscine exceptionnelle de 8*14m carrelée d’une profondeur de 2m40 pour les passionnés de plongée !
Une propriété de caractère offrant environ 350 m² de surface habitable avec de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, deux salons voûtés confortables, une salle de sport et un espace détente avec sauna.
Ensuite, une partie qui pourrait être indépendante comprenant une cuisine d’été équipée et meublée avec cheminée, une pièce voûtée faisant office de chambre, une salle de bain spacieuse avec douche et des toilettes récemment rénovées, le tout menant à une confortable terrasse couverte dans le jardin avec accès à la piscine.
Au dessus de la cuisine d’été, une mezzanine dessert deux chambres indépendantes.
Au premier étage par différents accès, un salon avec une ancienne cheminée menant à une pièce maîtresse de la maison, une terrasse couverte nommée « Couradou » d’environ 35m² agrémentée d’un authentique barbecue et d’un four à pizza avec une vue exceptionnelle sur la campagne !
Au même niveau, une cuisine récente (2024) équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et un salon attenant, le tout ouvrant par de belles baies vitrées sur une terrasse patio.
A la suite, une grande chambre avec placard, toilettes séparées, salle de douche. Au dernier étage, par deux escaliers indépendants, une chambre en suite avec salle de bains et toilettes et solarium offrant une vue imprenable. Enfin, une mezzanine servant de salon de télévision et une grande chambre mansardée.
Chauffage central avec sol et radiateur (pompe à chaleur).
Côté pratique, au rez-de-chaussée, un garage atelier comprenant la chaufferie et la buanderie. (Chaudière à combustible d’environ 3 ans avec chaudière à pompe à chaleur d’environ 2 ans)
Wifi par fibre, ok. Eau d’irrigation et eau de ville avec compteur. Arrosage automatique des haies et de la pelouse.
Diagnostic de performance énergétique en cours.
Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à la charge de l’acheteur. Prix de vente : 735 000€. Honoraires : 5 %. Prix hors honoraires : 700 000€. Une sélection exclusive de l’agence immobilière Botella et fils à Barjac et Uzès.
Référence 2920
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusive sale!
The history of stone, the history of silk, and the history of rivers perfectly summarize the South Ardèche... Located at the confluence of the Ardèche, Beaume, and Chassezac rivers, the village has numerous hiking trails, scented with thyme, junipers, giant cedars, and a multitude of mulberry trees, boxwoods, and evergreen oaks that have acclimatized perfectly. This Ardèche residence, whose foundations date back to 1628, benefits from the proximity of beautiful swimming spots in the Gorges with its river the Ardèche...
A private plot with parking, beautifully landscaped of approximately 1800m² enhanced by an exceptional swimming pool of 8*14m tiled with a depth of 2m40 for diving enthusiasts!
A character property offering approximately 350m² of living space with beautiful volumes.
On the ground floor, two comfortable vaulted living rooms, a gym and relaxation area with sauna.
Next, a part that could be independent including an equipped and furnished summer kitchen with fireplace, a vaulted room used as a bedroom, a spacious bathroom with shower and recently renovated toilets, all leading to a comfortable covered terrace in the garden with pool access.
Above the summer kitchen, a mezzanine serving two independent bedrooms.
On the first floor via various accesses, a living room with an old fireplace leading to a centerpiece of the house, a covered terrace named ”Couradou” of approximately 35m² enhanced by an authentic barbecue and pizza oven with an exceptional view of the countryside!
At the same level, a recent kitchen (2024) equipped and furnished open to a dining room and adjoining living room, all opening through beautiful bay windows onto a patio terrace.
Following, a large bedroom with closet, separate toilets, shower room. On the last floor, via two independent staircases, an en-suite bedroom with bathroom and toilets and solarium with breathtaking views. Finally, a mezzanine used as a television lounge and a large attic bedroom.
Central heating with underfloor and radiator (heat pump).
On the practical side, on the ground floor, a workshop garage including the boiler room and laundry room. (Fuel boiler about 3 years old with heat pump boiler about 2 years old)
Fiber wifi ok. Irrigation water and city water with meter. Automatic watering for hedges and lawn.
Energy performance diagnosis in progress.
Your advisor Julien BOTELLA (0678945908). Fees payable by the buyer. Selling price: 735,000€. Fees: 5%. Price excluding fees: 700,000€. An exclusive selected by Botella and sons real estate in Barjac and Uzès.
Ref 2920
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The history of stone, the history of silk, and the history of rivers perfectly summarize the South Ardèche... Located at the confluence of the Ardèche, Beaume, and Chassezac rivers, the village has numerous hiking trails, scented with thyme, junipers, giant cedars, and a multitude of mulberry trees, boxwoods, and evergreen oaks that have acclimatized perfectly. This Ardèche residence, whose foundations date back to 1628, benefits from the proximity of beautiful swimming spots in the Gorges with its river the Ardèche...
A private plot with parking, beautifully landscaped of approximately 1800m² enhanced by an exceptional swimming pool of 8*14m tiled with a depth of 2m40 for diving enthusiasts!
A character property offering approximately 350m² of living space with beautiful volumes.
On the ground floor, two comfortable vaulted living rooms, a gym and relaxation area with sauna.
Next, a part that could be independent including an equipped and furnished summer kitchen with fireplace, a vaulted room used as a bedroom, a spacious bathroom with shower and recently renovated toilets, all leading to a comfortable covered terrace in the garden with pool access.
Above the summer kitchen, a mezzanine serving two independent bedrooms.
On the first floor via various accesses, a living room with an old fireplace leading to a centerpiece of the house, a covered terrace named ”Couradou” of approximately 35m² enhanced by an authentic barbecue and pizza oven with an exceptional view of the countryside!
At the same level, a recent kitchen (2024) equipped and furnished open to a dining room and adjoining living room, all opening through beautiful bay windows onto a patio terrace.
Following, a large bedroom with closet, separate toilets, shower room. On the last floor, via two independent staircases, an en-suite bedroom with bathroom and toilets and solarium with breathtaking views. Finally, a mezzanine used as a television lounge and a large attic bedroom.
Central heating with underfloor and radiator (heat pump).
On the practical side, on the ground floor, a workshop garage including the boiler room and laundry room. (Fuel boiler about 3 years old with heat pump boiler about 2 years old)
Fiber wifi ok. Irrigation water and city water with meter. Automatic watering for hedges and lawn.
Energy performance diagnosis in progress.
Your advisor Julien BOTELLA (0678945908). Fees payable by the buyer. Selling price: 735,000€. Fees: 5%. Price excluding fees: 700,000€. An exclusive selected by Botella and sons real estate in Barjac and Uzès.
Ref 2920
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$218
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Sauna
- Cuisine extérieure
- Cuisine ouverte
- Centre de remise en forme / Fitness
- Vue sur la montagne
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Buanderie
- Sauna
- Cuisine ouverte
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Cuisine extérieure
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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Ruoms, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
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Août 7
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Août 4
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