$1,227,067
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,035 Sqft
- 4,306 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Julien Djozikian vous propose: Maison familiale 4 chambres + bureau à personnaliser | Jardin clos d’env. 400 m² | Garage double | Secteur Mont-Valérien
À Rueil-Malmaison, dans le secteur pavillonnaire du Mont-Valérien, à 10 minutes à pied des commerces de l’écoquartier de l’Arsenal et de Suresnes, découvrez cette maison familiale de 189 m² habitables (215 m² au sol), sur un t
À Rueil-Malmaison, dans le secteur pavillonnaire du Mont-Valérien, à 10 minutes à pied des commerces de l’écoquartier de l’Arsenal et de Suresnes, découvrez cette maison familiale de 189 m² habitables (215 m² au sol), sur un t
iad France - Julien Djozikian offers you: Family house with 4 bedrooms + office to customize | Enclosed garden approx. 400 m² | Double garage | Mont-Valérien area
In Rueil-Malmaison, in the Mont-Valérien residential area, a 10-minute walk from the shops of the Arsenal eco-district and Suresnes, discover this family house with 189 m² of living space (215 m² floor area), on an enclosed and
In Rueil-Malmaison, in the Mont-Valérien residential area, a 10-minute walk from the shops of the Arsenal eco-district and Suresnes, discover this family house with 189 m² of living space (215 m² floor area), on an enclosed and
iad France - Julien Djozikian vous propose: Maison familiale 4 chambres + bureau à personnaliser | Jardin clos d’env. 400 m² | Garage double | Secteur Mont-Valérien
À Rueil-Malmaison, dans le secteur pavillonnaire du Mont-Valérien, à 10 minutes à pied des commerces de l’écoquartier de l’Arsenal et de Suresnes, découvrez cette maison familiale de 189 m² habitables (215 m² au sol), sur un terrain clos et arboré d’environ 400 m² exposé Sud-Ouest.
Toiture refaite en 2009, grandes baies vitrées au rez-de-chaussée, belle hauteur sous plafond dans les chambres : la maison est saine et habitable en l’état. Elle a gardé sa décoration d’origine, et la cuisine comme les salles d’eau sont à moderniser selon vos goûts. C’est l’occasion de créer une maison qui vous ressemble, dans un quartier où ce type de bien se fait rare.
LES ATOUTS
Terrain clos et arboré d’environ 400 m², exposé Sud-Ouest
Séjour lumineux ouvert sur une terrasse d’environ 25 m²
4 chambres dont une suite parentale
Bureau indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail
Grande pièce polyvalente en rez-de-jardin
Garage double et stationnement extérieur
Combles aménageables (environ 40 m² à exploiter)
Écoles, commerces et bus à proximité, future gare du métro 15
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Le séjour de 31 m², baigné de lumière par ses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse d’environ 25 m² qui surplombe le jardin. Un vrai espace de vie intérieur-extérieur, aussi agréable pour un dimanche en famille que pour recevoir des amis.
La cuisine (9,35 m²) est à repenser à votre goût. Juste à côté, le bureau (12,2 m²) peut servir de chambre, ou offrir une piste pour agrandir la cuisine si vous rêvez d’une grande cuisine familiale (plans disponibles pour vous projeter). Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À L’ÉTAGE
L’espace nuit s’organise autour d’une suite parentale de 13,3 m² avec sa salle d’eau privative. Trois autres chambres (11, 10,4 et 12,4 m²) et une salle de bains avec toilettes complètent cet étage.
UN REZ-DE-JARDIN FONCTIONNEL
C’est souvent ce niveau qui fait la différence. Une grande pièce polyvalente de 22,85 m² deviendra votre salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou chambre d’appoint. Une buanderie, un atelier et un garage double complètent l’ensemble.
LE QUARTIER
Le Mont-Valérien est un quartier pavillonnaire et verdoyant, très recherché par les familles.
À pied : les écoles Robespierre et Les Bons Raisins, les commerces de l’Arsenal et de Suresnes (environ 10 minutes)
En bus (arrêt à 100 m) : RER A en 15 minutes environ, gare de Suresnes (ligne L et tramway T2), les établissements privés Passy Buzenval et Daniélou
La Défense à 25 minutes environ
À terme, la future ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l’attractivité du quartier. La halle Biltoki, attenante à la future gare, est à 12 minutes à pied.
Vous avez lu jusqu’ici ? Merci ! Plans détaillés, vidéo de visite, DPE et consommations réelles sont disponibles sur simple demande, par mail ou WhatsApp. Appelez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je réponds rapidement.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1090000 euros. Prix hors honoraires : 1050000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Djozikian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Rueil-Malmaison, dans le secteur pavillonnaire du Mont-Valérien, à 10 minutes à pied des commerces de l’écoquartier de l’Arsenal et de Suresnes, découvrez cette maison familiale de 189 m² habitables (215 m² au sol), sur un terrain clos et arboré d’environ 400 m² exposé Sud-Ouest.
Toiture refaite en 2009, grandes baies vitrées au rez-de-chaussée, belle hauteur sous plafond dans les chambres : la maison est saine et habitable en l’état. Elle a gardé sa décoration d’origine, et la cuisine comme les salles d’eau sont à moderniser selon vos goûts. C’est l’occasion de créer une maison qui vous ressemble, dans un quartier où ce type de bien se fait rare.
LES ATOUTS
Terrain clos et arboré d’environ 400 m², exposé Sud-Ouest
Séjour lumineux ouvert sur une terrasse d’environ 25 m²
4 chambres dont une suite parentale
Bureau indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail
Grande pièce polyvalente en rez-de-jardin
Garage double et stationnement extérieur
Combles aménageables (environ 40 m² à exploiter)
Écoles, commerces et bus à proximité, future gare du métro 15
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Le séjour de 31 m², baigné de lumière par ses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse d’environ 25 m² qui surplombe le jardin. Un vrai espace de vie intérieur-extérieur, aussi agréable pour un dimanche en famille que pour recevoir des amis.
La cuisine (9,35 m²) est à repenser à votre goût. Juste à côté, le bureau (12,2 m²) peut servir de chambre, ou offrir une piste pour agrandir la cuisine si vous rêvez d’une grande cuisine familiale (plans disponibles pour vous projeter). Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À L’ÉTAGE
L’espace nuit s’organise autour d’une suite parentale de 13,3 m² avec sa salle d’eau privative. Trois autres chambres (11, 10,4 et 12,4 m²) et une salle de bains avec toilettes complètent cet étage.
UN REZ-DE-JARDIN FONCTIONNEL
C’est souvent ce niveau qui fait la différence. Une grande pièce polyvalente de 22,85 m² deviendra votre salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou chambre d’appoint. Une buanderie, un atelier et un garage double complètent l’ensemble.
LE QUARTIER
Le Mont-Valérien est un quartier pavillonnaire et verdoyant, très recherché par les familles.
À pied : les écoles Robespierre et Les Bons Raisins, les commerces de l’Arsenal et de Suresnes (environ 10 minutes)
En bus (arrêt à 100 m) : RER A en 15 minutes environ, gare de Suresnes (ligne L et tramway T2), les établissements privés Passy Buzenval et Daniélou
La Défense à 25 minutes environ
À terme, la future ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l’attractivité du quartier. La halle Biltoki, attenante à la future gare, est à 12 minutes à pied.
Vous avez lu jusqu’ici ? Merci ! Plans détaillés, vidéo de visite, DPE et consommations réelles sont disponibles sur simple demande, par mail ou WhatsApp. Appelez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je réponds rapidement.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1090000 euros. Prix hors honoraires : 1050000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Djozikian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Julien Djozikian offers you: Family house with 4 bedrooms + office to customize | Enclosed garden approx. 400 m² | Double garage | Mont-Valérien area
In Rueil-Malmaison, in the Mont-Valérien residential area, a 10-minute walk from the shops of the Arsenal eco-district and Suresnes, discover this family house with 189 m² of living space (215 m² floor area), on an enclosed and wooded plot of about 400 m² facing southwest.
Roof redone in 2009, large bay windows on the ground floor, high ceilings in the bedrooms: the house is sound and livable as is. It has kept its original decoration, and the kitchen and bathrooms need modernizing to your taste. This is an opportunity to create a home that reflects you, in a neighborhood where this type of property is rare.
KEY FEATURES
- Enclosed and wooded plot of about 400 m², southwest facing
- Bright living room opening onto a terrace of about 25 m²
- 4 bedrooms including a master suite
- Separate office on the ground floor, ideal for teleworking
- Large multipurpose room on the garden level
- Double garage and outdoor parking
- Attic convertible (about 40 m² to develop)
- Schools, shops, and buses nearby, future Metro Line 15 station
GROUND FLOOR
The 31 m² living room, flooded with light through its bay windows, opens onto a terrace of about 25 m² overlooking the garden. A true indoor-outdoor living space, perfect for a family Sunday or entertaining friends.
The kitchen (9.35 m²) is to be redesigned to your taste. Next to it, the office (12.2 m²) can serve as a bedroom or offer an option to enlarge the kitchen if you dream of a large family kitchen (plans available to help you visualize). Separate toilets complete this level.
UPSTAIRS
The sleeping area is organized around a 13.3 m² master suite with its private bathroom. Three other bedrooms (11, 10.4, and 12.4 m²) and a bathroom with toilets complete this floor.
FUNCTIONAL GARDEN LEVEL
This level often makes the difference. A large multipurpose room of 22.85 m² can become your playroom, home cinema, gym, or guest bedroom. A laundry room, a workshop, and a double garage complete the space.
THE NEIGHBORHOOD
Mont-Valérien is a leafy residential area, highly sought after by families.
- On foot: Robespierre and Les Bons Raisins schools, shops of Arsenal and Suresnes (about 10 minutes)
- By bus (stop 100 m away): RER A in about 15 minutes, Suresnes station (line L and tram T2), private schools Passy Buzenval and Daniélou
- La Défense about 25 minutes away
- Eventually, the future Grand Paris Express Line 15 will further enhance the area’s appeal. The Biltoki hall, adjacent to the future station, is a 12-minute walk.
Thank you for reading this far! Detailed plans, visit video, energy performance certificate, and actual consumption data are available on request by email or WhatsApp. Call me to discuss your project and arrange a visit. I respond quickly.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 1,090,000 euros. Price excluding fees: 1,050,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.81% of the price excluding fees): 40,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Julien Djozikian, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NANTERRE Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Rueil-Malmaison, in the Mont-Valérien residential area, a 10-minute walk from the shops of the Arsenal eco-district and Suresnes, discover this family house with 189 m² of living space (215 m² floor area), on an enclosed and wooded plot of about 400 m² facing southwest.
Roof redone in 2009, large bay windows on the ground floor, high ceilings in the bedrooms: the house is sound and livable as is. It has kept its original decoration, and the kitchen and bathrooms need modernizing to your taste. This is an opportunity to create a home that reflects you, in a neighborhood where this type of property is rare.
KEY FEATURES
- Enclosed and wooded plot of about 400 m², southwest facing
- Bright living room opening onto a terrace of about 25 m²
- 4 bedrooms including a master suite
- Separate office on the ground floor, ideal for teleworking
- Large multipurpose room on the garden level
- Double garage and outdoor parking
- Attic convertible (about 40 m² to develop)
- Schools, shops, and buses nearby, future Metro Line 15 station
GROUND FLOOR
The 31 m² living room, flooded with light through its bay windows, opens onto a terrace of about 25 m² overlooking the garden. A true indoor-outdoor living space, perfect for a family Sunday or entertaining friends.
The kitchen (9.35 m²) is to be redesigned to your taste. Next to it, the office (12.2 m²) can serve as a bedroom or offer an option to enlarge the kitchen if you dream of a large family kitchen (plans available to help you visualize). Separate toilets complete this level.
UPSTAIRS
The sleeping area is organized around a 13.3 m² master suite with its private bathroom. Three other bedrooms (11, 10.4, and 12.4 m²) and a bathroom with toilets complete this floor.
FUNCTIONAL GARDEN LEVEL
This level often makes the difference. A large multipurpose room of 22.85 m² can become your playroom, home cinema, gym, or guest bedroom. A laundry room, a workshop, and a double garage complete the space.
THE NEIGHBORHOOD
Mont-Valérien is a leafy residential area, highly sought after by families.
- On foot: Robespierre and Les Bons Raisins schools, shops of Arsenal and Suresnes (about 10 minutes)
- By bus (stop 100 m away): RER A in about 15 minutes, Suresnes station (line L and tram T2), private schools Passy Buzenval and Daniélou
- La Défense about 25 minutes away
- Eventually, the future Grand Paris Express Line 15 will further enhance the area’s appeal. The Biltoki hall, adjacent to the future station, is a 12-minute walk.
Thank you for reading this far! Detailed plans, visit video, energy performance certificate, and actual consumption data are available on request by email or WhatsApp. Call me to discuss your project and arrange a visit. I respond quickly.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 1,090,000 euros. Price excluding fees: 1,050,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.81% of the price excluding fees): 40,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Julien Djozikian, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NANTERRE Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1932
-
Prix/pied²
$603
-
Émissions
D
-
Consommation
E
Caractéristiques
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Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison, France
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Référence de l’annonce
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