Villa Royat

ROYAT – VILLA D’ARCHITECTE | VUE PANORAMIQUEEt si quelques touches de décoration et un subtil jeu de lumière suffisaient à révéler tout le potentiel d’un lieu d’exception ? exemple de visuels dans notre book photos.Dans l’un des secteurs les plus prisés de Royat, cette élégante villa d’architecte de 250 m² offre un cadre de vie rare, entre nature et panorama exceptionnel sur Clermont-Ferrand, le Puy-de-Dôme et la Chaîne des Puys.Implantée au cœur d’un parc paysager de 2 800 m², prolongé par 5 000 m² de forêt privative, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur la nature.Séjour cathédrale avec cheminée, larges baies vitrées, cuisine et salle à manger, suite parentale de 37 m², chambres avec salles d’eau privatives, mezzanine, terrasses… Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement privilégié.À l’extérieur : piscine chauffée 4 × 8 m, pool house et terrasses face à un panorama unique.Une propriété confidentielle et pleine de potentiel, où élégance, nature et art de vivre se rencontrent. Royat – à seulement 2 minutes de Clermont-Ferrand À découvrir sur rendez-vous avec Murat Immo.Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 845 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MURAT IMMO : Fabienne GEERAERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP 829 130 566 000 13
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/