$540,098
Maison De Royan
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,281 Sqft
- 6,330 Sqft lot
- Mis à jour: Mars 27
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Sur la commune de Royan, secteur de La Roche, découvrez le charme et l’authenticité de cette maison charentaise rénovée avec goût, sur un terrain de 589 m², commerces accessibles à pieds, plage de Nauzan à 3 km.L’espace de vie chaleureux se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger pronlogée par un salon convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou e
In the commune of Royan, in the La Roche area, discover the charm and authenticity of this tastefully renovated Charentaise house on a 589 m² plot. Shops are within walking distance, and Nauzan beach is 3 km away.
The warm living space consists of a fitted and equipped kitchen open to a dining room, extended by a cozy living room—ideal for sharing wonderful moments with family or friends.
The warm living space consists of a fitted and equipped kitchen open to a dining room, extended by a cozy living room—ideal for sharing wonderful moments with family or friends.
Sur la commune de Royan, secteur de La Roche, découvrez le charme et l’authenticité de cette maison charentaise rénovée avec goût, sur un terrain de 589 m², commerces accessibles à pieds, plage de Nauzan à 3 km.L’espace de vie chaleureux se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger pronlogée par un salon convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Au rez-de-chaussée, vous trouverez encore une chambre avec son dressing en mezzanine mansardée, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau, un wc indépendant et une buanderie/cellier bien pratique pour l’intendance.A l’étage, un deuxième espace nuit avec deux charmantes chambres et un deuxième wc.A l’extérieur, vous profiterez d’un agrréable jardin accueillant un garage de 23m² et un appenti de 22m.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the commune of Royan, in the La Roche area, discover the charm and authenticity of this tastefully renovated Charentaise house on a 589 m² plot. Shops are within walking distance, and Nauzan beach is 3 km away.
The warm living space consists of a fitted and equipped kitchen open to a dining room, extended by a cozy living room—ideal for sharing wonderful moments with family or friends.
On the ground floor, you will also find a bedroom with a mezzanine dressing room, a bathroom with a bathtub and shower, an office, a separate toilet, and a practical laundry/pantry area.
Upstairs, a second sleeping area features two charming bedrooms and a second toilet.
Outside, enjoy a pleasant garden with a 23 m² garage and a 22 m² shed.
Fees included: 4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €450,000.
Energy class C, Climate class B.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,770.00 and €2,240.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your LLOYD & DAVIS advisor: Valerie GUILLEMONT
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 382 890 937 Saintes
Professional liability insurance RD01704055S AIG
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The warm living space consists of a fitted and equipped kitchen open to a dining room, extended by a cozy living room—ideal for sharing wonderful moments with family or friends.
On the ground floor, you will also find a bedroom with a mezzanine dressing room, a bathroom with a bathtub and shower, an office, a separate toilet, and a practical laundry/pantry area.
Upstairs, a second sleeping area features two charming bedrooms and a second toilet.
Outside, enjoy a pleasant garden with a 23 m² garage and a 22 m² shed.
Fees included: 4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €450,000.
Energy class C, Climate class B.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,770.00 and €2,240.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your LLOYD & DAVIS advisor: Valerie GUILLEMONT
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 382 890 937 Saintes
Professional liability insurance RD01704055S AIG
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$421
-
Consommation
C
Explorez le secteur
La Roche, Royan, 17200, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 6 mois
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
239
Annonces
2026
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Mars 27
Première mise en ligne
Jan 29
Référence de l’annonce
5864-LLOYD&DAVIS
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.