Appartement Royan

Appartement 3 pièces Royan marché Idéalement situé à seulement 300 mètres du marché central et du centre-ville, découvrez cebel appartement traversant de 90 m², offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vieagréable.Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec placard, desservant un vaste séjour /salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à un balcon.La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre également sur ce même balcon, vous permettant deprofiter d’une vue dégagée sur un parc paysagé, idéale pour vos moments de détente.L’espace nuit se compose de deux chambres, elles aussi avec accès au balcon côté rue, d’unesalle de bain, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.Les plus :Appartement traversant très lumineuxTrès bon DPECave en sous-solGarage avec porte automatiqueEmplacement recherché, tout à piedUn bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVICAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813724895 RCP MMA N° 127100479
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/