$1,145,549
Villa D'architecte Avec Studio Indépendant Et Aperçu De La Mer
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,315 Sqft
- 8,353 Sqft lot
- Mis à jour: Août 7
-
1
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À propos de la propriété
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Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans un cadre résidentiel recherché, cette villa d’architecte d’environ 215 m² se distingue par son élégance, sa luminosité et ses proportions généreuses. À seulement 1 minute de la plage de Royan, visible depuis le salon et la terrasse, et à 2 minutes de la plage principale de Saint-Georges-de-Didonne, il bénéficie d’un emplacement vraiment rare, idéal pour prof
Just a one-minute walk from Royan beach, with sea glimpses from the living areas, this 215 sqm architect-designed villa embodies a rare coastal lifestyle. Set in a highly sought-after residential area, it offers immediate access to the shoreline, between Royan and the main beach of Saint-Georges-de-Didonne.
From the moment you step inside, the tone is set: elegant lines, generous volumes,
From the moment you step inside, the tone is set: elegant lines, generous volumes,
Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans un cadre résidentiel recherché, cette villa d’architecte d’environ 215 m² se distingue par son élégance, sa luminosité et ses proportions généreuses. À seulement 1 minute de la plage de Royan, visible depuis le salon et la terrasse, et à 2 minutes de la plage principale de Saint-Georges-de-Didonne, il bénéficie d’un emplacement vraiment rare, idéal pour profiter au quotidien de la vie balnéaire.
Dès votre entrée, la maison dévoile une architecture remarquable conçue pour allier confort, fluidité et bien-être. Le salon principal, d’environ 50 m² avec une cuisine ouverte, s’ouvre sur un patio et une terrasse avec un bel aperçu de la mer, créant une atmosphère douce et accueillante. Un deuxième salon sur deux niveaux, prolongé par une mezzanine, ajoute un charmant espace supplémentaire, idéal pour se divertir ou se détendre en toute intimité.
La villa propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’un espace nuit séparé avec deux chambres et une salle de douche. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de plus de 50 m² complète la propriété : un véritable atout pour accueillir famille et amis, ou pour créer un espace totalement autonome.
Un garage de 38 m², une buanderie, une cave et des espaces de rangement supplémentaires complètent cette propriété rare, implantée sur un terrain entièrement clos et paysagé de 776 m². Enfin, la piste cyclable située juste en face de la maison apporte un réel confort au quotidien, permettant de rejoindre facilement les plages et les promenades en bord de mer.
Une maison unique, lumineuse et inspirante, où vous vous sentirez immédiatement à l’aise. Une maison qui donne envie de franchir le portail et de découvrir chaque espace par vous-même.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dès votre entrée, la maison dévoile une architecture remarquable conçue pour allier confort, fluidité et bien-être. Le salon principal, d’environ 50 m² avec une cuisine ouverte, s’ouvre sur un patio et une terrasse avec un bel aperçu de la mer, créant une atmosphère douce et accueillante. Un deuxième salon sur deux niveaux, prolongé par une mezzanine, ajoute un charmant espace supplémentaire, idéal pour se divertir ou se détendre en toute intimité.
La villa propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’un espace nuit séparé avec deux chambres et une salle de douche. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de plus de 50 m² complète la propriété : un véritable atout pour accueillir famille et amis, ou pour créer un espace totalement autonome.
Un garage de 38 m², une buanderie, une cave et des espaces de rangement supplémentaires complètent cette propriété rare, implantée sur un terrain entièrement clos et paysagé de 776 m². Enfin, la piste cyclable située juste en face de la maison apporte un réel confort au quotidien, permettant de rejoindre facilement les plages et les promenades en bord de mer.
Une maison unique, lumineuse et inspirante, où vous vous sentirez immédiatement à l’aise. Une maison qui donne envie de franchir le portail et de découvrir chaque espace par vous-même.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just a one-minute walk from Royan beach, with sea glimpses from the living areas, this 215 sqm architect-designed villa embodies a rare coastal lifestyle. Set in a highly sought-after residential area, it offers immediate access to the shoreline, between Royan and the main beach of Saint-Georges-de-Didonne.
From the moment you step inside, the tone is set: elegant lines, generous volumes, and seamless flow. The main living space of approximately 50 sqm is filled with natural light and opens onto a patio and terrace, where a soft, serene atmosphere meets a hint of ocean views. A second split-level lounge, extended by a mezzanine, creates a warm and intimate space—ideal for entertaining or relaxing in privacy.
The night area features four bedrooms, including a master suite with dressing room and en-suite bathroom, as well as a separate section with two bedrooms and a shower room. On the garden level, a fully independent apartment of over 50 sqm offers multiple possibilities: hosting family and friends, generating rental income, or creating a self-contained living space.
A 38 sqm garage, utility room, cellar, and additional storage complete the property, set on a landscaped and enclosed 776 sqm plot. A cycle path directly in front of the house provides easy access to beaches and coastal walks, enhancing an effortless seaside lifestyle.
A bright, elegant, and perfectly located property where every space invites you to fully embrace life by the ocean.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the moment you step inside, the tone is set: elegant lines, generous volumes, and seamless flow. The main living space of approximately 50 sqm is filled with natural light and opens onto a patio and terrace, where a soft, serene atmosphere meets a hint of ocean views. A second split-level lounge, extended by a mezzanine, creates a warm and intimate space—ideal for entertaining or relaxing in privacy.
The night area features four bedrooms, including a master suite with dressing room and en-suite bathroom, as well as a separate section with two bedrooms and a shower room. On the garden level, a fully independent apartment of over 50 sqm offers multiple possibilities: hosting family and friends, generating rental income, or creating a self-contained living space.
A 38 sqm garage, utility room, cellar, and additional storage complete the property, set on a landscaped and enclosed 776 sqm plot. A cycle path directly in front of the house provides easy access to beaches and coastal walks, enhancing an effortless seaside lifestyle.
A bright, elegant, and perfectly located property where every space invites you to fully embrace life by the ocean.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2001
-
Prix/pied²
$495
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la mer
- Vue sur l’océan
- Côtières
- Plan d’étage 2D
- Cuisinière à gaz
- Porte
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Comptoirs en pierre
Outdoor
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Nord Est Vallieres, Saint-Georges-de-Didonne, France
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Prix par sqft
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27 Quai Valin, 17000, La Rochelle, France
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Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
May 14
Référence de l’annonce
NJB1016
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