Appartement Vue Expédition Royan Pontaillac

Ideally located on the seafront with its exceptional view of the ocean and the Cordouan lighthouse, close to the beach, shops, the cycle path and the Royan Pontaillac Casino, we offer you this magnificent 90 m² dual-aspect apartment with three balconies and a 30 m² terrace, a laundry room, a cabin studio and a 20 m² garage with a converted cellar. Perfectly laid out and functional, a large entrance hall leads on one side to the living room opening onto the kitchen and the ocean and on the other side to the sleeping area consisting of two bedrooms opening onto the balconies with direct access to the large private terrace with sea view. The renovated bathroom has a walk-in shower and the toilet is separate. Gas boiler for heating and hot water. Electric shutters. Come and discover this rare and exceptional property that will satisfy all uses. Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 3. No proceedings in progress. Price including tax and fees payable by the seller. Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 3. No proceedings in progress.

Idealmente situado en primera línea de mar con su vista excepcional al océano, cerca de la playa, los comercios, el carril bici y el Casino de Royan Pontaillac, le ofrecemos este magnífico apartamento de 90 m² de doble orientación con tres balcones y una terraza de 30 m², un lavadero, un estudio cabina y un garaje de 20 m² con bodega equipada. Perfectamente distribuido y funcional, un gran hall de entrada conduce por un lado a la sala de estar que se abre a la cocina y al océano y por el otro lado a la zona de dormir con sus dos dormitorios que se abren a los balcones y acceso directo a la gran terraza privada con vista al mar. El baño renovado dispone de ducha a ras de suelo y los aseos están separados. Ven a descubrir esta propiedad rara y excepcional que satisfará todos los usos. Bien sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Número de lotes: 3. No hay trámite en curso. Precio con IVA incluido y gastos a cargo del vendedor. Agente de ventas de Sextant Francia - Christophe Morin, agente con sede en SAINT PALAIS SUR MER - [hidden information] - Más información en [hidden information] ref. 25436
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Sur le front de Mer à Royan Pontaillac avec une vue expetionnelle sur l’océan et le phare de Cordouan, à proximité immédiate de la plage, des commerces, de la piste cyclable et du Casino de Royan Pontaillac, superbe appartement traversant de 86 m² agrémenté de trois balcons et d’une terrasse de 30 m², d’une buanderie, d’un studio cabine et d’un grand garage avec cave.

Parfaitement agencé et fonctionnel, un grand hall d’entrée dessert d’un coté le séjour ouvert sur la cuisine et l’océan et de l’autre coté le coin nuit composé de deux chambres ouvertes sur les balcons avec accés direct à la grande terrasse privative.

La salle de bain refaite est équipée d’une douche à l’italienne et les wc sont indépendants.

Chaudière au gaz à condensation pour le chauffage et l’eau chaude.
Volets roulants éléctriques.

Grand garage attenant et cave, bon potentiel.

Venez découvrir ce bien rare qui satisfera tous les usages.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 3.

Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 25436
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/