$3,301,441
Domaine Viticole Exceptionnel — 70 Hectares Au Cœur De La Région De Cognac
- 19,785 Sqft
- 172.98 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 4
- 17
À propos de la propriété
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À quelques minutes de Cognac, découvrez un domaine viticole rare au potentiel exceptionnel dans l’une des régions les plus prestigieuses du monde.
Situé sur environ 70 hectares de terres contiguës, ce domaine agricole mixte représente un véritable outil de production, idéal pour un projet viticole ambitieux ou le développement d’une marque de spiritueux.
La propriété offre enviro
Situé sur environ 70 hectares de terres contiguës, ce domaine agricole mixte représente un véritable outil de production, idéal pour un projet viticole ambitieux ou le développement d’une marque de spiritueux.
La propriété offre enviro
Just a few minutes from Cognac, discover a rare wine estate offering remarkable potential in the heart of one of the world’s most prestigious wine and spirits-producing regions.
Set across nearly 70 hectares of land in a single holding, this diversified agricultural estate represents a genuine production facility, ideally suited to an ambitious wine-growing project or the development of a
Set across nearly 70 hectares of land in a single holding, this diversified agricultural estate represents a genuine production facility, ideally suited to an ambitious wine-growing project or the development of a
À quelques minutes de Cognac, découvrez un domaine viticole rare au potentiel exceptionnel dans l’une des régions les plus prestigieuses du monde.
Situé sur environ 70 hectares de terres contiguës, ce domaine agricole mixte représente un véritable outil de production, idéal pour un projet viticole ambitieux ou le développement d’une marque de spiritueux.
La propriété offre environ 1 800 m² de bâtiments au total, dont près de 650 m² de surface habitable en bon état, alliant parfaitement confort résidentiel et usage professionnel. Le domaine comprend plusieurs bâtiments opérationnels, des caves, des zones de stockage et des installations techniques adaptées à la production et à la transformation.
Ici, tout est en place pour contrôler l’ensemble de la chaîne de production, de la culture du vignoble à la distillation, ce qui vous donne la possibilité de créer votre propre cognac ou spiritueux et de créer une identité de marque forte.
Cette propriété convient parfaitement aux passionnés de vin comme aux entrepreneurs qui souhaitent investir dans un projet de grande valeur, dans un environnement riche en histoire et en expertise.
Une occasion unique de donner vie à une vision, de créer un héritage et d’établir votre signature dans un terroir exceptionnel. À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez une propriété viticole rare offrant un potentiel remarquable au cœur de l’une des régions les plus prestigieuses au monde.
Implanté sur près de 70 hectares d’un seul tenant, ce domaine en polyculture constitue un véritable outil de production, idéal pour un projet viticole ambitieux ou le développement d’une marque de spiritueux.
L’ensemble immobilier développe environ 1 800 m² de bâtiments, comprenant notamment près de 650 m² habitables en bon état, permettant d’allier confort de vie et activité professionnelle. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments d’exploitation, de chais, d’espaces de stockage et d’installations techniques adaptées à la production et à la transformation.
Ici, tout est réuni pour maîtriser l’ensemble de la chaîne de production : du travail de la vigne jusqu’à la distillation, offrant la possibilité de créer votre propre Cognac ou spiritueux, et de bâtir une identité forte autour de votre marque.
Cette propriété s’adresse aussi bien aux passionnés de viticulture qu’aux entrepreneurs souhaitant investir dans un projet à forte valeur ajoutée, dans un environnement chargé d’histoire et de savoir-faire.
Un lieu unique pour donner vie à une ambition, créer un héritage et inscrire votre signature au cœur d’un terroir d’exception.
Ce domaine est vendu à la carte sous forme de lot.
Lot 1 : 2.950.000€ FAI
40 ha de vignes AOC petite champagne
1 Maison charentaise
Vinification en chai + hangar
Distillation du chai
Matériel dont 2 cuves et alambics
Phyto and Karcher, station de lavage, évacuation, bassin à marc
Lot 2 : +1.200.000 € FAI
EDV tout confondue (CV 10 : 241HLAP - CV2 to CV0:154HLAP)
Avance et Récolte 2026
EDV storage Chai and barriques et cuve à EDV
Lot 3 : +360 000€ FAI
Terres AOC Cognac PC à planter 10 ha
Terres AOC Cognac PC céréalières 26,5 ha
Lot 4 : +760 000€ FAI
Maison de Maître avec dépendance
Maison Viager avec cours mitoyenne aux chaises
Maison principale
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé sur environ 70 hectares de terres contiguës, ce domaine agricole mixte représente un véritable outil de production, idéal pour un projet viticole ambitieux ou le développement d’une marque de spiritueux.
La propriété offre environ 1 800 m² de bâtiments au total, dont près de 650 m² de surface habitable en bon état, alliant parfaitement confort résidentiel et usage professionnel. Le domaine comprend plusieurs bâtiments opérationnels, des caves, des zones de stockage et des installations techniques adaptées à la production et à la transformation.
Ici, tout est en place pour contrôler l’ensemble de la chaîne de production, de la culture du vignoble à la distillation, ce qui vous donne la possibilité de créer votre propre cognac ou spiritueux et de créer une identité de marque forte.
Cette propriété convient parfaitement aux passionnés de vin comme aux entrepreneurs qui souhaitent investir dans un projet de grande valeur, dans un environnement riche en histoire et en expertise.
Une occasion unique de donner vie à une vision, de créer un héritage et d’établir votre signature dans un terroir exceptionnel. À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez une propriété viticole rare offrant un potentiel remarquable au cœur de l’une des régions les plus prestigieuses au monde.
Implanté sur près de 70 hectares d’un seul tenant, ce domaine en polyculture constitue un véritable outil de production, idéal pour un projet viticole ambitieux ou le développement d’une marque de spiritueux.
L’ensemble immobilier développe environ 1 800 m² de bâtiments, comprenant notamment près de 650 m² habitables en bon état, permettant d’allier confort de vie et activité professionnelle. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments d’exploitation, de chais, d’espaces de stockage et d’installations techniques adaptées à la production et à la transformation.
Ici, tout est réuni pour maîtriser l’ensemble de la chaîne de production : du travail de la vigne jusqu’à la distillation, offrant la possibilité de créer votre propre Cognac ou spiritueux, et de bâtir une identité forte autour de votre marque.
Cette propriété s’adresse aussi bien aux passionnés de viticulture qu’aux entrepreneurs souhaitant investir dans un projet à forte valeur ajoutée, dans un environnement chargé d’histoire et de savoir-faire.
Un lieu unique pour donner vie à une ambition, créer un héritage et inscrire votre signature au cœur d’un terroir d’exception.
Ce domaine est vendu à la carte sous forme de lot.
Lot 1 : 2.950.000€ FAI
40 ha de vignes AOC petite champagne
1 Maison charentaise
Vinification en chai + hangar
Distillation du chai
Matériel dont 2 cuves et alambics
Phyto and Karcher, station de lavage, évacuation, bassin à marc
Lot 2 : +1.200.000 € FAI
EDV tout confondue (CV 10 : 241HLAP - CV2 to CV0:154HLAP)
Avance et Récolte 2026
EDV storage Chai and barriques et cuve à EDV
Lot 3 : +360 000€ FAI
Terres AOC Cognac PC à planter 10 ha
Terres AOC Cognac PC céréalières 26,5 ha
Lot 4 : +760 000€ FAI
Maison de Maître avec dépendance
Maison Viager avec cours mitoyenne aux chaises
Maison principale
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just a few minutes from Cognac, discover a rare wine estate offering remarkable potential in the heart of one of the world’s most prestigious wine and spirits-producing regions.
Set across nearly 70 hectares of land in a single holding, this diversified agricultural estate represents a genuine production facility, ideally suited to an ambitious wine-growing project or the development of a premium spirits brand.
The property comprises approximately 1,800 sqm of buildings, including nearly 650 sqm of habitable space in good condition, allowing for both comfortable living and professional operations. The estate includes several agricultural and production buildings, wine cellars, storage areas and technical facilities specifically designed for production and processing.
Everything is in place to oversee the entire production chain, from vineyard cultivation through to distillation, offering the opportunity to produce your own Cognac or spirits and build a distinctive identity around your own brand.
This exceptional property will appeal both to wine enthusiasts and to entrepreneurs looking to invest in a high-value project within an environment steeped in history, tradition and expertise.
A unique setting in which to bring an ambition to life, create a lasting legacy and leave your signature on an exceptional terroir.
The estate is offered for sale in separate lots, allowing buyers to select the components best suited to their project.
LOT 1 — €2,950,000 incl. agency fees
• 40 hectares of AOC Petite Champagne vineyards
• 1 Charentaise house
• Wine-making cellar and agricultural shed
• Distillation cellar
• Production equipment, including tanks and 2 traditional stills
• Phytosanitary facilities and high-pressure washing equipment
• Washing station
• Wastewater drainage system
• Grape marc storage basin
LOT 2 — Additional €1,200,000 incl. agency fees
• Entire stock of eaux-de-vie, with different ageing levels
(CV10: 241 HLAP — CV2 to CV0: 154 HLAP)
• 2026 crop advance and harvest
• Storage cellar for eaux-de-vie, barrels and tanks dedicated to eaux-de-vie
LOT 3 — Additional €360,000 incl. agency fees
• 10 hectares of plantable AOC Cognac Petite Champagne land
• 26.5 hectares of AOC Cognac Petite Champagne land currently planted with cereals
LOT 4 — Additional €760,000 incl. agency fees
• Main manor house with outbuildings
• House sold under a life annuity arrangement, with a courtyard adjoining the cellars
• Main residence
TOTAL PRICE — €5,270,000 incl. agency fees
A rare opportunity to acquire a complete Cognac estate, combining vineyards, production facilities, ageing cellars, distillation infrastructure, agricultural land and residential properties in the heart of the prestigious Petite Champagne appellation.
À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez une propriété viticole rare offrant un potentiel remarquable au cœur de l’une des régions les plus prestigieuses au monde.
Implanté sur près de 70 hectares d’un seul tenant, ce domaine en polyculture constitue un véritable outil de production, idéal pour un projet viticole ambitieux ou le développement d’une marque de spiritueux.
L’ensemble immobilier développe environ 1 800 m² de bâtiments, comprenant notamment près de 650 m² habitables en bon état, permettant d’allier confort de vie et activité professionnelle. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments d’exploitation, chais, espaces de stockage et installations techniques adaptées à la production et à la transformation.
Ici, tout est réuni pour maîtriser l’ensemble de la chaîne de production : du travail de la vigne jusqu’à la distillation, offrant la possibilité de créer votre propre Cognac ou spiritueux, et de bâtir une identité forte autour de votre marque.
Cette propriété s’adresse aussi bien aux passionnés de viticulture qu’aux entrepreneurs souhaitant investir dans un projet à forte valeur ajoutée, dans un environnement chargé d’histoire et de savoir-faire.
Un lieu unique pour donner vie à une ambition, créer un héritage et inscrire votre signature au cœur d’un terroir d’exception.
Ce domaine est vendu à la carte sous forme de lot.
Lot 1 : 2.950.000€ FAI
40ha de vignes AOC petite champagne
1 Maison charentaise
Chai vinification + hangar
Chai distillation
Matériel dont cuves et 2 x alambics
Phyto et karcher, station de lavage, évacuation, bassin à marc
Lot 2 : +1.200.000€ FAI
EDV tout confondue (CV 10 : 241HLAP - CV2 au CV0 :154HLAP)
Avance et Récolte 2026
Chai de stockage EDV et barriques et cuve à EDV
Lot 3 : +360.000€ FAI
Terres AOC Cognac PC plantable 10 Ha
Terres AOC Cognac PC en céréale 26,5 Ha
Lot 4 : +760.000€ FAI
Maison de Maitre avec dépendance
Maison Viager avec cours mitoyenne aux chais
Maison principale
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Set across nearly 70 hectares of land in a single holding, this diversified agricultural estate represents a genuine production facility, ideally suited to an ambitious wine-growing project or the development of a premium spirits brand.
The property comprises approximately 1,800 sqm of buildings, including nearly 650 sqm of habitable space in good condition, allowing for both comfortable living and professional operations. The estate includes several agricultural and production buildings, wine cellars, storage areas and technical facilities specifically designed for production and processing.
Everything is in place to oversee the entire production chain, from vineyard cultivation through to distillation, offering the opportunity to produce your own Cognac or spirits and build a distinctive identity around your own brand.
This exceptional property will appeal both to wine enthusiasts and to entrepreneurs looking to invest in a high-value project within an environment steeped in history, tradition and expertise.
A unique setting in which to bring an ambition to life, create a lasting legacy and leave your signature on an exceptional terroir.
The estate is offered for sale in separate lots, allowing buyers to select the components best suited to their project.
LOT 1 — €2,950,000 incl. agency fees
• 40 hectares of AOC Petite Champagne vineyards
• 1 Charentaise house
• Wine-making cellar and agricultural shed
• Distillation cellar
• Production equipment, including tanks and 2 traditional stills
• Phytosanitary facilities and high-pressure washing equipment
• Washing station
• Wastewater drainage system
• Grape marc storage basin
LOT 2 — Additional €1,200,000 incl. agency fees
• Entire stock of eaux-de-vie, with different ageing levels
(CV10: 241 HLAP — CV2 to CV0: 154 HLAP)
• 2026 crop advance and harvest
• Storage cellar for eaux-de-vie, barrels and tanks dedicated to eaux-de-vie
LOT 3 — Additional €360,000 incl. agency fees
• 10 hectares of plantable AOC Cognac Petite Champagne land
• 26.5 hectares of AOC Cognac Petite Champagne land currently planted with cereals
LOT 4 — Additional €760,000 incl. agency fees
• Main manor house with outbuildings
• House sold under a life annuity arrangement, with a courtyard adjoining the cellars
• Main residence
TOTAL PRICE — €5,270,000 incl. agency fees
A rare opportunity to acquire a complete Cognac estate, combining vineyards, production facilities, ageing cellars, distillation infrastructure, agricultural land and residential properties in the heart of the prestigious Petite Champagne appellation.
À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez une propriété viticole rare offrant un potentiel remarquable au cœur de l’une des régions les plus prestigieuses au monde.
Implanté sur près de 70 hectares d’un seul tenant, ce domaine en polyculture constitue un véritable outil de production, idéal pour un projet viticole ambitieux ou le développement d’une marque de spiritueux.
L’ensemble immobilier développe environ 1 800 m² de bâtiments, comprenant notamment près de 650 m² habitables en bon état, permettant d’allier confort de vie et activité professionnelle. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments d’exploitation, chais, espaces de stockage et installations techniques adaptées à la production et à la transformation.
Ici, tout est réuni pour maîtriser l’ensemble de la chaîne de production : du travail de la vigne jusqu’à la distillation, offrant la possibilité de créer votre propre Cognac ou spiritueux, et de bâtir une identité forte autour de votre marque.
Cette propriété s’adresse aussi bien aux passionnés de viticulture qu’aux entrepreneurs souhaitant investir dans un projet à forte valeur ajoutée, dans un environnement chargé d’histoire et de savoir-faire.
Un lieu unique pour donner vie à une ambition, créer un héritage et inscrire votre signature au cœur d’un terroir d’exception.
Ce domaine est vendu à la carte sous forme de lot.
Lot 1 : 2.950.000€ FAI
40ha de vignes AOC petite champagne
1 Maison charentaise
Chai vinification + hangar
Chai distillation
Matériel dont cuves et 2 x alambics
Phyto et karcher, station de lavage, évacuation, bassin à marc
Lot 2 : +1.200.000€ FAI
EDV tout confondue (CV 10 : 241HLAP - CV2 au CV0 :154HLAP)
Avance et Récolte 2026
Chai de stockage EDV et barriques et cuve à EDV
Lot 3 : +360.000€ FAI
Terres AOC Cognac PC plantable 10 Ha
Terres AOC Cognac PC en céréale 26,5 Ha
Lot 4 : +760.000€ FAI
Maison de Maitre avec dépendance
Maison Viager avec cours mitoyenne aux chais
Maison principale
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Corps de ferme
-
Prix/pied²
$166
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Vignoble / Cave
- Stationnement
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32 avenue de Peuplat, Cognac, Nouvelle-Aquitaine, France
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KRETZ Real Estate. Since 2007, Kretz has been redefining luxury real estate. Specializing in luxury real estate in
KRETZ Real Estate. Since 2007, Kretz has been redefining luxury real estate. Specializing in luxury real estate in France and internationally, Kretz brings a fresh perspective to the industry. Built on strong family values, the agency has gathered the finest agents with an ultra-qualified client database to support you in all your real estate projects. Kretz offers a unique vision of luxury real estate, focusing exclusively on people and leveraging creative marketing strategies. The agency enjoys exceptional recognition, notably through a series on Netflix “The Parisian Agency”. As the number one player in digital, Kretz Family Real Estate operates like a communication agency, ensuring outstanding visibility and engagement for our content when selling your property.”
Dernière mise à jour
Septembre 4
Première mise en ligne
Avril 21
Référence de l’annonce
KP1-12838
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