$1,113,270
Murs D'hôtel 3 Étoiles Moderne Et D'exception À Cognac
- 10,937 Sqft
- 1.73 Ac lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
A découvrir, à l’entrée de Cognac, murs commerciaux d’un hôtel 3* moderne, parfaitement entretenu, implanté dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des axes stratégiques vers Angoulême et d’un bassin économique dynamique lié à la filière du cognac.
L’ensemble immobilier développe environ 1016 m² de surface bâtie, en excellent état général, san
L’ensemble immobilier développe environ 1016 m² de surface bâtie, en excellent état général, san
Discover, at the entrance of Cognac, commercial premises of a modern 3-star hotel, perfectly maintained, located in a peaceful environment while remaining close to the city center, strategic routes to Angoulême, and a dynamic economic area linked to the cognac industry.
The entire property offers approximately 1016 m² of built-up area, in excellent overall condition, with no work needed.
The entire property offers approximately 1016 m² of built-up area, in excellent overall condition, with no work needed.
A découvrir, à l’entrée de Cognac, murs commerciaux d’un hôtel 3* moderne, parfaitement entretenu, implanté dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des axes stratégiques vers Angoulême et d’un bassin économique dynamique lié à la filière du cognac.
L’ensemble immobilier développe environ 1016 m² de surface bâtie, en excellent état général, sans travaux à prévoir. Il est implanté sur une parcelle de 7000 m² comprenant une piscine sécurisée 12x6m, plusieurs terrasses aménagées et un vaste parking avec accès PMR.
Le bien accueille actuellement une exploitation hôtelière structurée avec 25 chambres, une salle de restauration, une salle de séminaire, un bar avec licence IV,, et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les installations sont conformes (absence d’amiante et termites), avec des prestations de qualité (climatisation, plancher chauffant réversible, équipements professionnels complets).
Actif immobilier rare sur le secteur, offrant une excellente visibilité et un potentiel de valorisation à moyen terme. Convient parfaitement à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec possibilité de rendement locatif ou d’exploitation.
Prix murs : 999 000 € FAI HT
> indissociable du fonds de commerce Réf bien : [hidden information] € FAI HT > [hidden information]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 999 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 929 070 €
Honoraires d’agence charge acquéreur : 69 930 € HT + 13 986 € TVA, soit 83 916 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’ensemble immobilier développe environ 1016 m² de surface bâtie, en excellent état général, sans travaux à prévoir. Il est implanté sur une parcelle de 7000 m² comprenant une piscine sécurisée 12x6m, plusieurs terrasses aménagées et un vaste parking avec accès PMR.
Le bien accueille actuellement une exploitation hôtelière structurée avec 25 chambres, une salle de restauration, une salle de séminaire, un bar avec licence IV,, et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les installations sont conformes (absence d’amiante et termites), avec des prestations de qualité (climatisation, plancher chauffant réversible, équipements professionnels complets).
Actif immobilier rare sur le secteur, offrant une excellente visibilité et un potentiel de valorisation à moyen terme. Convient parfaitement à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec possibilité de rendement locatif ou d’exploitation.
Prix murs : 999 000 € FAI HT
> indissociable du fonds de commerce Réf bien : [hidden information] € FAI HT > [hidden information]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 999 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 929 070 €
Honoraires d’agence charge acquéreur : 69 930 € HT + 13 986 € TVA, soit 83 916 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover, at the entrance of Cognac, commercial premises of a modern 3-star hotel, perfectly maintained, located in a peaceful environment while remaining close to the city center, strategic routes to Angoulême, and a dynamic economic area linked to the cognac industry.
The entire property offers approximately 1016 m² of built-up area, in excellent overall condition, with no work needed. It is situated on a 7000 m² plot featuring a secured 12x6m swimming pool, several furnished terraces, and a large parking area with disabled access.
The property currently operates as a hotel with 25 rooms, a dining room, a seminar room, a bar with a license IV, and a fully equipped professional kitchen. The facilities comply with regulations (no asbestos or termites), with quality features such as air conditioning, reversible underfloor heating, and complete professional equipment.
A rare real estate asset in the area, offering excellent visibility and medium-term appreciation potential. Ideal for an investor seeking a secure investment with the possibility of rental income or operation.
Price for the premises: €999,000 excluding VAT and agency fees
– inseparable from the business assets
Reference: [hidden information]
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees (excluding VAT): €999,000
Sale price excluding agency fees: €929,070
Agency fees charged to the buyer: €69,930 excluding VAT + €13,986 VAT, totaling €83,916 including VAT
Contact your SAFTI advisor: Magalie AMYOT MABILAIS, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Angoulême RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The entire property offers approximately 1016 m² of built-up area, in excellent overall condition, with no work needed. It is situated on a 7000 m² plot featuring a secured 12x6m swimming pool, several furnished terraces, and a large parking area with disabled access.
The property currently operates as a hotel with 25 rooms, a dining room, a seminar room, a bar with a license IV, and a fully equipped professional kitchen. The facilities comply with regulations (no asbestos or termites), with quality features such as air conditioning, reversible underfloor heating, and complete professional equipment.
A rare real estate asset in the area, offering excellent visibility and medium-term appreciation potential. Ideal for an investor seeking a secure investment with the possibility of rental income or operation.
Price for the premises: €999,000 excluding VAT and agency fees
– inseparable from the business assets
Reference: [hidden information]
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees (excluding VAT): €999,000
Sale price excluding agency fees: €929,070
Agency fees charged to the buyer: €69,930 excluding VAT + €13,986 VAT, totaling €83,916 including VAT
Contact your SAFTI advisor: Magalie AMYOT MABILAIS, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Angoulême RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Année de construction
1980
-
Prix/pied²
$101
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Haut plafond
- Bar
- Stationnement
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
Explorez le secteur
Cognac, Nouvelle-Aquitaine, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
4626
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Aujourd'hui
Première mise en ligne
Octobre 27
Référence de l’annonce
1728368
Propriétés similaires à proximité
Nouvelles annonces à Cognac
Explorez plus de biens à vendre
Cognac, Nouvelle-Aquitaine, France types de propriétés
- Maisons à vendre à Cognac, Nouvelle-Aquitaine, France
- Châteaux à vendre à Cognac, Nouvelle-Aquitaine, France
- Successions à vendre à Cognac, Nouvelle-Aquitaine, France
- Châteaux à vendre à Cognac, Nouvelle-Aquitaine, France
- Maisons de campagne à vendre à Cognac, Nouvelle-Aquitaine, France
- Corps de ferme à vendre à Cognac, Nouvelle-Aquitaine, France
Cognac, Nouvelle-Aquitaine, France Recherches populaires
- Vue sur le lac propriétés à Cognac, Nouvelle-Aquitaine, France
- Vue sur la montagne propriétés à Cognac, Nouvelle-Aquitaine, France
- Moderne propriétés à Cognac, Nouvelle-Aquitaine, France
- Équestre propriétés à Cognac, Nouvelle-Aquitaine, France
- Propriétés avec Cave à vins à Cognac, Nouvelle-Aquitaine, France
- Propriétés avec Vignoble / Cave à Cognac, Nouvelle-Aquitaine, France
Guides et histoires connexes
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.