$673,291
Villa D'architecte Avec Maison D'hôtes Indépendante Située Dans Un Parc Paysager
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 3,122 Sqft
- 1.03 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 26
- 1
À propos de la propriété
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Située en hauteur à la lisière d’une forêt, cette villa conçue par un architecte bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne vallonnée de la Charente. Construit en 2003 par un constructeur régional bien établi, il a été soigneusement conçu pour tirer le meilleur parti de son environnement, créant ainsi une maison qui convient aussi bien à la vie quotidienne de famille qu’aux divertissements.
Set in an elevated position on the edge of woodland, this architect-designed villa enjoys open views across the rolling Charente countryside. Built in 2003 by a well-established regional builder, it has been thoughtfully designed to make the most of its surroundings, creating a home that is equally suited to everyday family life and entertaining.
The main house offers approximately 225 m²
The main house offers approximately 225 m²
Située en hauteur à la lisière d’une forêt, cette villa conçue par un architecte bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne vallonnée de la Charente. Construit en 2003 par un constructeur régional bien établi, il a été soigneusement conçu pour tirer le meilleur parti de son environnement, créant ainsi une maison qui convient aussi bien à la vie quotidienne de famille qu’aux divertissements.
La maison principale offre environ 225 m² de surface habitable. Un hall d’entrée spacieux, agrémenté d’un élégant escalier en pierre, mène naturellement au cœur de la maison. L’espace de vie décloisonné s’étend sur près de 80 m² et combine un salon avec cheminée, un coin repas et une cuisine entièrement ouverte. Les larges ouvertures se connectent parfaitement aux terrasses et aux jardins, permettant à la vie intérieure et extérieure de se dérouler sans effort au fil des saisons. Une buanderie pratique complète cet espace de vie accueillant.
Conçu pour une vie confortable sur un seul niveau, le rez-de-chaussée abrite également un bureau, trois chambres dont une spacieuse suite principale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que les autres salles de bains et espaces utilitaires. À l’étage, la charmante tour abrite une quatrième chambre avec sa propre salle de douche, offrant un espace privé idéal pour la famille ou les visiteurs.
La maison d’hôtes indépendante d’environ 65 m² est un ajout précieux à la propriété. S’ouvrant sur sa propre terrasse privée donnant sur la piscine, il comprend un salon décloisonné avec cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Il est parfaitement adapté pour accueillir des hôtes ou générer des revenus de location de vacances.
Le magnifique terrain paysager s’étend sur plus de 4 100 m² et a été soigneusement conçu pour compléter la maison. Des arbres matures, des étangs d’ornement, des bois, de généreuses terrasses et une piscine chauffée créent un cadre paisible où chaque recoin invite à la détente. Deux entrées séparées, des allées goudronnées et un grand parking ajoutent à l’aspect pratique de la propriété.
La qualité de la construction se reflète partout, avec le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente, des ferronneries forgées sur mesure, des détails en pierre, des poutres apparentes en chêne, des portails d’entrée électriques avec vidéophone et un sous-sol substantiel d’environ 240 m² offrant deux garages, un atelier, une cave à vin, des caves de stockage et de nombreux espaces supplémentaires.
Situé à seulement 5 minutes de Barbezieux, avec un accès facile à la N10, l’établissement se trouve à environ 30 minutes d’Angoulême et de sa gare TGV, et à une heure de Bordeaux.
Une maison magnifiquement conçue alliant une construction de qualité, des espaces de vie généreux et un cadre naturel exceptionnel, offrant un style de vie exceptionnel au cœur de la campagne charentaise. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,40 % TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER *** - SAS CAPI RCS [informations cachées] Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° [informations cachées] 005 429 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 963429
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La maison principale offre environ 225 m² de surface habitable. Un hall d’entrée spacieux, agrémenté d’un élégant escalier en pierre, mène naturellement au cœur de la maison. L’espace de vie décloisonné s’étend sur près de 80 m² et combine un salon avec cheminée, un coin repas et une cuisine entièrement ouverte. Les larges ouvertures se connectent parfaitement aux terrasses et aux jardins, permettant à la vie intérieure et extérieure de se dérouler sans effort au fil des saisons. Une buanderie pratique complète cet espace de vie accueillant.
Conçu pour une vie confortable sur un seul niveau, le rez-de-chaussée abrite également un bureau, trois chambres dont une spacieuse suite principale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que les autres salles de bains et espaces utilitaires. À l’étage, la charmante tour abrite une quatrième chambre avec sa propre salle de douche, offrant un espace privé idéal pour la famille ou les visiteurs.
La maison d’hôtes indépendante d’environ 65 m² est un ajout précieux à la propriété. S’ouvrant sur sa propre terrasse privée donnant sur la piscine, il comprend un salon décloisonné avec cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Il est parfaitement adapté pour accueillir des hôtes ou générer des revenus de location de vacances.
Le magnifique terrain paysager s’étend sur plus de 4 100 m² et a été soigneusement conçu pour compléter la maison. Des arbres matures, des étangs d’ornement, des bois, de généreuses terrasses et une piscine chauffée créent un cadre paisible où chaque recoin invite à la détente. Deux entrées séparées, des allées goudronnées et un grand parking ajoutent à l’aspect pratique de la propriété.
La qualité de la construction se reflète partout, avec le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente, des ferronneries forgées sur mesure, des détails en pierre, des poutres apparentes en chêne, des portails d’entrée électriques avec vidéophone et un sous-sol substantiel d’environ 240 m² offrant deux garages, un atelier, une cave à vin, des caves de stockage et de nombreux espaces supplémentaires.
Situé à seulement 5 minutes de Barbezieux, avec un accès facile à la N10, l’établissement se trouve à environ 30 minutes d’Angoulême et de sa gare TGV, et à une heure de Bordeaux.
Une maison magnifiquement conçue alliant une construction de qualité, des espaces de vie généreux et un cadre naturel exceptionnel, offrant un style de vie exceptionnel au cœur de la campagne charentaise. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,40 % TTC du prix hors honoraires.
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Set in an elevated position on the edge of woodland, this architect-designed villa enjoys open views across the rolling Charente countryside. Built in 2003 by a well-established regional builder, it has been thoughtfully designed to make the most of its surroundings, creating a home that is equally suited to everyday family life and entertaining.
The main house offers approximately 225 m² of living space. A spacious entrance hall, enhanced by an elegant stone staircase, leads naturally into the heart of the home. The open-plan living area extends to almost 80 m², combining a sitting room with fireplace, dining area and fully open kitchen. Wide openings connect seamlessly with the terraces and gardens, allowing indoor and outdoor living to flow effortlessly throughout the seasons. A practical utility room completes this welcoming living space.
Designed for comfortable single-level living, the ground floor also accommodates a study, three bedrooms including a generous principal suite with dressing room and en-suite bathroom, together with the remaining bathrooms and utility areas. Upstairs, the charming tower houses a fourth bedroom with its own shower room, providing an ideal private space for family or visiting guests.
The independent guest house of approximately 65 m² is a valuable addition to the property. Opening onto its own private terrace overlooking the swimming pool, it comprises an open-plan living room with fitted kitchen, one bedroom and a shower room. It is perfectly suited for welcoming guests or generating holiday rental income.
The beautifully landscaped grounds extend to over 4,100 m² and have been carefully designed to complement the house. Mature trees, ornamental ponds, woodland, generous terraces and a heated swimming pool create a peaceful setting where every corner invites relaxation. Two separate entrances, tarmac driveways and ample parking add to the practicality of the property.
The quality of construction is reflected throughout, with underfloor heating supplied by a recent heat pump, bespoke wrought ironwork, stone detailing, exposed oak beams, electric entrance gates with video intercom, and a substantial basement of approximately 240 m² offering two garages, workshop, wine cellar, storage cellars and extensive additional space.
Located just 5 minutes from Barbezieux, with easy access to the N10, the property is approximately 30 minutes from Angoulême and its high-speed TGV station, and one hour from Bordeaux.
A beautifully designed home combining quality construction, generous living spaces and an exceptional natural setting, offering an outstanding lifestyle in the heart of the Charente countryside. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The main house offers approximately 225 m² of living space. A spacious entrance hall, enhanced by an elegant stone staircase, leads naturally into the heart of the home. The open-plan living area extends to almost 80 m², combining a sitting room with fireplace, dining area and fully open kitchen. Wide openings connect seamlessly with the terraces and gardens, allowing indoor and outdoor living to flow effortlessly throughout the seasons. A practical utility room completes this welcoming living space.
Designed for comfortable single-level living, the ground floor also accommodates a study, three bedrooms including a generous principal suite with dressing room and en-suite bathroom, together with the remaining bathrooms and utility areas. Upstairs, the charming tower houses a fourth bedroom with its own shower room, providing an ideal private space for family or visiting guests.
The independent guest house of approximately 65 m² is a valuable addition to the property. Opening onto its own private terrace overlooking the swimming pool, it comprises an open-plan living room with fitted kitchen, one bedroom and a shower room. It is perfectly suited for welcoming guests or generating holiday rental income.
The beautifully landscaped grounds extend to over 4,100 m² and have been carefully designed to complement the house. Mature trees, ornamental ponds, woodland, generous terraces and a heated swimming pool create a peaceful setting where every corner invites relaxation. Two separate entrances, tarmac driveways and ample parking add to the practicality of the property.
The quality of construction is reflected throughout, with underfloor heating supplied by a recent heat pump, bespoke wrought ironwork, stone detailing, exposed oak beams, electric entrance gates with video intercom, and a substantial basement of approximately 240 m² offering two garages, workshop, wine cellar, storage cellars and extensive additional space.
Located just 5 minutes from Barbezieux, with easy access to the N10, the property is approximately 30 minutes from Angoulême and its high-speed TGV station, and one hour from Bordeaux.
A beautifully designed home combining quality construction, generous living spaces and an exceptional natural setting, offering an outstanding lifestyle in the heart of the Charente countryside. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2003
-
Prix/pied²
$215
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cave à vins
- Cuisine ouverte
- Cheminée
- Sous-sol
- Espace de vie extérieur
Caractéristiques
Intérieur
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Cave à vins
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Garage
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