Ensemble Patrimonial D'exception Au Cœur De Rouffach

Situé sur la très recherchée Place de la République à Rouffach, cet ensemble immobilier et commercial de caractère constitue une opportunité unique de développer plusieurs sources de revenus au sein d’un même patrimoine. BRDerrière sa façade chargée d’histoire, dont certaines parties remontent à 1490, cette propriété rénovée offre un fort potentiel d’exploitation grâce à la complémentarité de ses espaces : restauration, hébergement touristique, habitation et événementiel. BRBRComposition de l’ensembleBRBR1° Restaurant avec terrasseBR- Environ 35 couverts en salleBR- Environ 30 couverts en terrasseBR- Emplacement privilégié sur la Place de la RépubliqueBR- Convient parfaitement à une activité de restauration traditionnelle, restaurant de terroir, bar à vins ou projet œnotouristiqueBRBR2° Cave médiévale du XIIIe siècleBR- Cave voûtée d’environ 85 m²BR- Deux caves annexes de serviceBR- Cadre remarquable pour dégustations, événements privés, séminaires, réceptions ou activités liées à l’œnotourismeBRBR3° Appartement principal en duplexBR- Surface d’environ 120 m²BR- Orientation plein sudBR- Séjour, cuisine, 4 pièces dont 2 chambresBR- Balcon vitréBR- Terrasse de 40 m²BR- Cour fleurie de 150 m²BR- Potager d’environ 200 m² aménagé dans les anciens fossésBRValeur locative estimative : 1 150 € HT/moisBRBR4° Duplex indépendantBR- Surface d’environ 39 m²BR- Aucun travaux à prévoirBR- Idéal pour location meublée, gîte ou hébergement touristiqueBRValeur locative estimative : 450 € HC/moisBRBRLes atouts qui font la différenceBR- Emplacement premium au cœur du centre historique de RouffachBR- Patrimoine architectural rareBR- Multiplicité des usages et des revenus potentielsBR- Espaces extérieurs exceptionnels pour un bien de centre-villeBR- Stationnements publics gratuits à proximitéBR- Secteur touristique dynamique, à proximité immédiate de l’Église Notre-Dame, du lycée viticole et du Château d’IsenbourgBRBRUne acquisition à forte valeur patrimonialeBRCet ensemble offre la possibilité d’associer activité professionnelle, revenus locatifs et valorisation patrimoniale dans l’une des communes les plus attractives de la Route des Vins d’Alsace. BRPrix de vente : 540 000 €BRBRUne opportunité rare pour l’investisseur recherchant un bien de caractère capable de générer plusieurs sources de revenus tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation à long terme. BRBRPrix global : 540 000 €BRBREn option : 5 appartements supplémentaires pour créer un véritable pôle culturel. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 540 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Francis CONRAD, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/