Villa Roubaix

Lorsque l’on songe à Roubaix, on s’imagine maisons de courées et 1930 mitoyennes. Détrompez-vous, il existe aussi des maisons rares qui sont dignes des maisons les plus spectaculaires de la cote d’Azur ou de l’Ouest américain...Centaure Immobilier vous propose aujourd’hui de découvrir et d’acquérir une de ces rares maisons aux volumes exceptionnels et à l’architecture poussée...Située dans le secteur prisé du Nouveau Roubaix, cette maison d’architecte construite en 2001 sur une surface habitable de 400 m2 constitue un bien rare sur le marché.Implantée en fond d’allée, à l’abri des regards, elle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes remarquables et son magnifique terrain paysager de 900 m², offrant un cadre de vie verdoyant, calme et préservé.A proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cette propriété s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à un projet de profession libérale, grâce à sa configuration permettant la création d’un étage indépendant.Dès l’entrée, la maison impressionne par ses espaces ouverts, lumineux et parfaitement pensés sans sacrifier pour autant le confort énergtique comme l’indique sa classification de DPE en C.Une pièce de vie de 51 m², aux proportions exceptionnellesUn vaste espace cuisine / salle à manger de 60 m² en open space, idéal pour recevoir et partager des moments conviviauxVie de plain-pied & accessibilité PMRLe rez-de-chaussée entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite comprend :Une chambreUne salle de bain, permettant une vie de plain-pied confortableCave avec puits à eau, ajoutant un atout technique appréciable.À l’étage, la maison propose 4 chambres au total, offrant à chacun intimité et confort.Extérieurs :Un superbe terrain de 900 m², arboré et soigneusement entretenu, agrémenté d’arbres fruitiers, rare sur le secteur et idéal pour les amoureux de nature et de jardinStationnement facilité :Garage doubleDeux places de stationnement extérieuresUne maison d’architecte unique, alliant architecture, volumes hors normes, accessibilité, confort de vie et potentiel professionnel, dans un environnement verdoyant, calme et recherché.DPE CHonoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 5974.00 et 8084.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/