$565,769
Maison 286 M² Rosnay
- 6 Chambres
- 2 SdB
- 3,079 Sqft
- 1.79 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 25
À propos de la propriété
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Votre agence 123webimmo l’immobilier au meilleur prix vous présente : À Rosnay, dans une campagne réputée pour ses vignes et ses paysages vallonnés, cette magnifique propriété ancienne allie le charme de la pierre, l’ampleur des volumes et un cadre naturel exceptionnel. Elle séduira les amateurs d’authenticité comme les porteurs de projets de gîte ou chambres d’hôtes.
Édifiée sur plus de
Édifiée sur plus de
Your agency 123webimmo, real estate at the best price, presents: In Rosnay, in a countryside renowned for its vineyards and rolling landscapes, this magnificent old property combines the charm of stone, spacious volumes, and an exceptional natural setting. It will appeal to lovers of authenticity as well as those planning a guesthouse or bed and breakfast project.
Built on over 7,200 m²,
Built on over 7,200 m²,
Votre agence 123webimmo l’immobilier au meilleur prix vous présente : À Rosnay, dans une campagne réputée pour ses vignes et ses paysages vallonnés, cette magnifique propriété ancienne allie le charme de la pierre, l’ampleur des volumes et un cadre naturel exceptionnel. Elle séduira les amateurs d’authenticité comme les porteurs de projets de gîte ou chambres d’hôtes.
Édifiée sur plus de 7 200 m², la demeure se compose de deux corps de bâtiment accolés, l’un datant du XIIIe siècle, l’autre du XIXe, conférant à l’ensemble une véritable âme. Le terrain, bordé par un ruisseau, abrite un étang d’environ 2 000 m² et offre de nombreux espaces paysagers propices à la détente ou à l’accueil.
Le bâtiment principal développe 286 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une vaste pièce de 43 m² en parquet massif actuellement utilisée en chambre et bureau, un salon avec cheminée insert, ainsi qu’une superbe pièce de vie de 35 m² où une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale se déploient sous une belle hauteur, autour d’une imposante cheminée à foyer ouvert. Sol en béton ciré, plancher chauffant et ouvertures vers la terrasse renforcent le confort et la modernité de cet espace. Une arrière-cuisine, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une chambre avec accès au jardin complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une superbe chambre de 33 m² avec hauteur sous plafond, ainsi qu’un salon TV cosy pouvant aisément être transformé en cinquième chambre. Une salle d’eau au charme rétro complète ce niveau, offrant confort et modularité selon vos besoins.
Les annexes sont nombreuses : un garage fermé de 66 m², une grange ouverte d’environ 70 m², un ancien fournil divisé en deux pièces (20 m² et 11 m², parfaites pour un atelier ou une profession libérale), ainsi qu’un auvent de 30 m². La terrasse exposée plein sud, ouverte sur la nature, appelle au calme et à la contemplation.
La maison est également équipée d’un ballon d’eau chaude alimenté par panneaux solaires, assurant toute la production d’eau chaude : une installation à la fois écologique et économique, parfaitement en phase avec l’esprit du lieu.
Située à seulement 20 km de La Roche-sur-Yon et 18 km de Luçon, à 30 km des plages de Longeville et de La Tranche, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité rurale et accessibilité. Les environs sont riches en activités nature : balades à pied, à cheval, canoë...
Authenticité, potentiel et qualité de vie sont les maîtres-mots de cette demeure unique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.
Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au [hidden information]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Édifiée sur plus de 7 200 m², la demeure se compose de deux corps de bâtiment accolés, l’un datant du XIIIe siècle, l’autre du XIXe, conférant à l’ensemble une véritable âme. Le terrain, bordé par un ruisseau, abrite un étang d’environ 2 000 m² et offre de nombreux espaces paysagers propices à la détente ou à l’accueil.
Le bâtiment principal développe 286 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une vaste pièce de 43 m² en parquet massif actuellement utilisée en chambre et bureau, un salon avec cheminée insert, ainsi qu’une superbe pièce de vie de 35 m² où une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale se déploient sous une belle hauteur, autour d’une imposante cheminée à foyer ouvert. Sol en béton ciré, plancher chauffant et ouvertures vers la terrasse renforcent le confort et la modernité de cet espace. Une arrière-cuisine, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une chambre avec accès au jardin complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une superbe chambre de 33 m² avec hauteur sous plafond, ainsi qu’un salon TV cosy pouvant aisément être transformé en cinquième chambre. Une salle d’eau au charme rétro complète ce niveau, offrant confort et modularité selon vos besoins.
Les annexes sont nombreuses : un garage fermé de 66 m², une grange ouverte d’environ 70 m², un ancien fournil divisé en deux pièces (20 m² et 11 m², parfaites pour un atelier ou une profession libérale), ainsi qu’un auvent de 30 m². La terrasse exposée plein sud, ouverte sur la nature, appelle au calme et à la contemplation.
La maison est également équipée d’un ballon d’eau chaude alimenté par panneaux solaires, assurant toute la production d’eau chaude : une installation à la fois écologique et économique, parfaitement en phase avec l’esprit du lieu.
Située à seulement 20 km de La Roche-sur-Yon et 18 km de Luçon, à 30 km des plages de Longeville et de La Tranche, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité rurale et accessibilité. Les environs sont riches en activités nature : balades à pied, à cheval, canoë...
Authenticité, potentiel et qualité de vie sont les maîtres-mots de cette demeure unique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.
Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au [hidden information]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Your agency 123webimmo, real estate at the best price, presents: In Rosnay, in a countryside renowned for its vineyards and rolling landscapes, this magnificent old property combines the charm of stone, spacious volumes, and an exceptional natural setting. It will appeal to lovers of authenticity as well as those planning a guesthouse or bed and breakfast project.
Built on over 7,200 m², the residence consists of two adjoining buildings, one dating from the 13th century, the other from the 19th, giving the whole a true soul. The land, bordered by a stream, includes a pond of about 2,000 m² and offers many landscaped areas ideal for relaxation or hosting.
The main building offers 286 m² of living space. On the ground floor, an entrance leads to a large 43 m² room with solid wood flooring currently used as a bedroom and office, a living room with an insert fireplace, and a beautiful 35 m² living area where an open kitchen and a friendly dining room unfold under a high ceiling around a large open hearth fireplace. Polished concrete floors, underfloor heating, and openings to the terrace enhance the comfort and modernity of this space. A utility room, a bathroom with a walk-in shower, and a bedroom with garden access complete this level.
Upstairs, you will find four large bedrooms, including a superb 33 m² bedroom with high ceilings, as well as a cozy TV lounge that can easily be converted into a fifth bedroom. A charming retro-style bathroom completes this level, offering comfort and flexibility according to your needs.
There are many outbuildings:
- A closed garage of 66 m²
- An open barn of about 70 m²
- A former bakery divided into two rooms (20 m² and 11 m²), perfect for a workshop or a liberal profession
- A 30 m² canopy
The south-facing terrace, open to nature, invites calm and contemplation.
The house is also equipped with a hot water tank powered by solar panels, providing all hot water production: an installation that is both ecological and economical, perfectly in tune with the spirit of the place.
Located just 20 km from La Roche-sur-Yon and 18 km from Luçon, and 30 km from the beaches of Longeville and La Tranche, this property offers a rare balance between rural serenity and accessibility. The surroundings are rich in outdoor activities: walking, horseback riding, canoeing...
Authenticity, potential, and quality of life are the key words for this unique home, ideal for a primary residence, second home, or a tourist project.
Virtual tour available on request after initial phone contact.
For more information or to arrange a visit, contact the Agency at [hidden information] or by email: [hidden information]
Information on risks to which this property is exposed is available on the government website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Built on over 7,200 m², the residence consists of two adjoining buildings, one dating from the 13th century, the other from the 19th, giving the whole a true soul. The land, bordered by a stream, includes a pond of about 2,000 m² and offers many landscaped areas ideal for relaxation or hosting.
The main building offers 286 m² of living space. On the ground floor, an entrance leads to a large 43 m² room with solid wood flooring currently used as a bedroom and office, a living room with an insert fireplace, and a beautiful 35 m² living area where an open kitchen and a friendly dining room unfold under a high ceiling around a large open hearth fireplace. Polished concrete floors, underfloor heating, and openings to the terrace enhance the comfort and modernity of this space. A utility room, a bathroom with a walk-in shower, and a bedroom with garden access complete this level.
Upstairs, you will find four large bedrooms, including a superb 33 m² bedroom with high ceilings, as well as a cozy TV lounge that can easily be converted into a fifth bedroom. A charming retro-style bathroom completes this level, offering comfort and flexibility according to your needs.
There are many outbuildings:
- A closed garage of 66 m²
- An open barn of about 70 m²
- A former bakery divided into two rooms (20 m² and 11 m²), perfect for a workshop or a liberal profession
- A 30 m² canopy
The south-facing terrace, open to nature, invites calm and contemplation.
The house is also equipped with a hot water tank powered by solar panels, providing all hot water production: an installation that is both ecological and economical, perfectly in tune with the spirit of the place.
Located just 20 km from La Roche-sur-Yon and 18 km from Luçon, and 30 km from the beaches of Longeville and La Tranche, this property offers a rare balance between rural serenity and accessibility. The surroundings are rich in outdoor activities: walking, horseback riding, canoeing...
Authenticity, potential, and quality of life are the key words for this unique home, ideal for a primary residence, second home, or a tourist project.
Virtual tour available on request after initial phone contact.
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Information on risks to which this property is exposed is available on the government website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$183
-
Émissions
A
-
Consommation
C
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Rosnay, Pays de la Loire, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 25
Première mise en ligne
Septembre 20, 2025
Référence de l’annonce
WI_55680_85_173
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