Rosheim Individual

Votre contact pour cette magnifique maison à Rosheim : Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10Nouvelle exclusivité à ROSHEIM !Située à Rosheim, cette propriété bénéficie d’un environnement recherché, alliant calme, charme et proximité des commodités.Appréciée pour son authenticité et sa qualité de vie, Rosheim séduit par son cadre verdoyant, son patrimoine et sa situation stratégique à proximité des axes principaux et de Strasbourg.Construite entre 2020 et 2021, cette maison contemporaine, vendue entièrement meublée , développe environ 190 m² habitables sur un terrain de 6.36 ares. Dès les premiers instants, elle séduit par la qualité remarquable de sa conception et le soin apporté à chaque détail.Les prestations, résolument haut de gamme, s’accompagnent de matériaux sélectionnés avec exigence et d’une réalisation irréprochable. L’ensemble offre une parfaite harmonie, où élégance et confort se conjuguent dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Cette belle maison comprend :Au rez-de-chaussée :- L’entrée, à la fois fonctionnelle et accueillante, dessert une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute autonomie.- La pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par ses volumes et sa luminosité. Ouverte sur une cuisine entièrement équipée et haut de gamme, elle se prolonge naturellement vers l’extérieur, créant un espace convivial et fluide au quotidien.- Un garage double, complété par un local technique et un espace de rangement, apporte un véritable confort d’usage.A l’étage :- L’espace nuit accueille une superbe suite parentale avec terrasse privative, salle de bains et dressing, offrant un véritable cocon intime.- Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter cet étage parfaitement agencé.Au sous-sol :Un espace aménagé en salle de sport et une cave à vin viennent parfaire ce niveau, ajoutant une touche de standing supplémentaire.A l’extérieur , vous pourrez pleinement profiter d’une terrasse et d’un jardin clôturé. Les atoutsConstruction récente (2020-2021)Prestations haut de gammeMaison vendue entièrement meubléeSuite parentale avec terrasseVie de plain-pied possibleGarage doubleSalle de sport & cave à vinEnvironnement calme et recherchéUne propriété rare où chaque détail a été pensé avec exigence, offrant un cadre de vie aussi raffiné que confortable — un bien coup de cœur à découvrir sans attendre.DPE: CPRIX: 990 000€ HAI ( dont 6%ttc honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires : 942 500€CONTACT : Guillaume ECKERT-Gérant- 03 88 47 27 10www.eckert-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 951 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1530.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/