Terrain De 423 M2 à Roses — Opportunité De Projet

Nous vous présentons ce magnifique terrain de 423 m2 situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Roses, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie dans un environnement agréable avec un accès facile à tous les services.

Le terrain offre une excellente opportunité de développer une maison individuelle indépendante au design moderne, pensée pour maximiser le confort, la fonctionnalité et la connexion avec l’extérieur.

Le projet prévoit une maison composée d’un rez-de-chaussée plus un étage, avec une distribution pratique et équilibrée et une surface construite d’environ 170 m2. La maison est implantée dans la partie nord du terrain, laissant toute la zone sud libre pour un jardin privé, une piscine et des espaces de loisirs extérieurs.

Au rez-de-chaussée, l’habitation s’organise autour d’un grand espace ouvert cuisine-salon-salle à manger d’environ 44 m2, avec un accès direct au porche et au jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Elle comprend également un garage intégré, un WC invités et un accès couvert depuis la rue.

L’étage supérieur est dédié à la zone de repos, avec trois chambres (12 à 13 m2 chacune) et deux salles de bains complètes. Il dispose de deux terrasses : une terrasse couverte orientée vers la rue et une grande terrasse découverte avec vue sur le jardin.

Le projet est complété par des espaces extérieurs attrayants, incluant une piscine privée, des porches couverts et de grandes terrasses, idéales pour profiter du climat et de l’environnement.
Grâce à sa localisation et à ses caractéristiques, ce terrain est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement sûr dans une zone à forte demande.

Une opportunité unique de créer votre maison sur mesure dans un environnement paisible et à fort potentiel.

Logement en cours de construction, il ne dispose donc actuellement ni de certificat d’habitabilité ni de certificat de performance énergétique. Ces documents seront disponibles à l’achèvement des travaux.

Conformément à la réglementation en vigueur, et ne s’agissant pas d’un bien à usage résidentiel, la déclaration relative à la condition de grand propriétaire ne s’applique pas. Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel).

L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.

En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier.

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Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava
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