Prix sur demande
Villa Jumelle Neuve Avec Piscine Privée Et Panorama Sur Le Lac De Constance
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 2,616 Sqft
- 13,111 Sqft lot
- 32
À propos de la propriété
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Une place rare au premier rang au-dessus du lac de Constance. Le K4 Twins est une résidence mitoyenne clé en main haut de gamme située à Rorschacherberg, l’une des collines résidentielles les plus prisées de Suisse orientale, offrant l’intimité et la générosité d’une villa individuelle combinées à la certitude d’une nouvelle construction entièrement approuvée.
Perchée sur une pente ensole
Perchée sur une pente ensole
A rare front-row seat above Lake Constance. The K4 Twins is a high-end, turnkey semi-detached residence in Rorschacherberg — one of Eastern Switzerland’s most sought-after residential hillsides — offering the privacy and generosity of a detached villa combined with the certainty of a fully approved new build.
Perched on a sun-drenched slope, the home enjoys an unobstructed, protected pano
Perched on a sun-drenched slope, the home enjoys an unobstructed, protected pano
Une place rare au premier rang au-dessus du lac de Constance. Le K4 Twins est une résidence mitoyenne clé en main haut de gamme située à Rorschacherberg, l’une des collines résidentielles les plus prisées de Suisse orientale, offrant l’intimité et la générosité d’une villa individuelle combinées à la certitude d’une nouvelle construction entièrement approuvée.
Perchée sur une pente ensoleillée, la maison bénéficie d’un panorama imprenable et protégé qui s’étend de la rive du lac à la chaîne des Alpes, sans aucune construction voisine pour interrompre la vue. L’environnement résidentiel calme et la proximité immédiate de la nature permettent un accès facile à l’ensemble de la région.
Sur le plan architectural, la résidence est un volume de deux étages clairement structuré, défini par une horizontalité distincte. Des bandes de béton clair et des profils de façade à texture foncée créent un jeu raffiné de légèreté et de poids, tandis que les vitrages de grand format sur les deux niveaux principaux ouvrent entièrement les espaces de vie sur le lac.
Le rez-de-chaussée associe un vaste salon et une salle à manger de 60 m² avec une chambre d’amis, un bureau/bureau et une salle de bains, s’ouvrant parfaitement sur un patio couvert, une terrasse et une cuisine extérieure au bord de la piscine privée. À l’étage, les espaces privés comprennent une suite principale avec dressing et salle de bain principale, trois autres chambres et une généreuse terrasse de 36 m². Le sous-sol ajoute un garage double, une cave, une buanderie, des rangements et des locaux techniques.
La durabilité est intégrée : un toit plat végétalisé est équipé d’un système photovoltaïque. Une fois le projet approuvé et prêt à être exécuté, l’acheteur peut toujours définir individuellement la matérialisation intérieure (sols, murs, cuisine, salles de bains), la sélection des appareils et les ajustements mineurs du plan d’étage en étroite collaboration avec l’architecte.
Deux unités en miroir sont disponibles à la Käserenstrasse 4/4A et peuvent être achetées individuellement ou ensemble. Une opportunité clé en main pour un propriétaire exigeant à la recherche d’un design, d’une vue et d’une livraison immédiate.
Perchée sur une pente ensoleillée, la maison bénéficie d’un panorama imprenable et protégé qui s’étend de la rive du lac à la chaîne des Alpes, sans aucune construction voisine pour interrompre la vue. L’environnement résidentiel calme et la proximité immédiate de la nature permettent un accès facile à l’ensemble de la région.
Sur le plan architectural, la résidence est un volume de deux étages clairement structuré, défini par une horizontalité distincte. Des bandes de béton clair et des profils de façade à texture foncée créent un jeu raffiné de légèreté et de poids, tandis que les vitrages de grand format sur les deux niveaux principaux ouvrent entièrement les espaces de vie sur le lac.
Le rez-de-chaussée associe un vaste salon et une salle à manger de 60 m² avec une chambre d’amis, un bureau/bureau et une salle de bains, s’ouvrant parfaitement sur un patio couvert, une terrasse et une cuisine extérieure au bord de la piscine privée. À l’étage, les espaces privés comprennent une suite principale avec dressing et salle de bain principale, trois autres chambres et une généreuse terrasse de 36 m². Le sous-sol ajoute un garage double, une cave, une buanderie, des rangements et des locaux techniques.
La durabilité est intégrée : un toit plat végétalisé est équipé d’un système photovoltaïque. Une fois le projet approuvé et prêt à être exécuté, l’acheteur peut toujours définir individuellement la matérialisation intérieure (sols, murs, cuisine, salles de bains), la sélection des appareils et les ajustements mineurs du plan d’étage en étroite collaboration avec l’architecte.
Deux unités en miroir sont disponibles à la Käserenstrasse 4/4A et peuvent être achetées individuellement ou ensemble. Une opportunité clé en main pour un propriétaire exigeant à la recherche d’un design, d’une vue et d’une livraison immédiate.
A rare front-row seat above Lake Constance. The K4 Twins is a high-end, turnkey semi-detached residence in Rorschacherberg — one of Eastern Switzerland’s most sought-after residential hillsides — offering the privacy and generosity of a detached villa combined with the certainty of a fully approved new build.
Perched on a sun-drenched slope, the home enjoys an unobstructed, protected panorama that sweeps from the lakeshore across the water to the Alpine chain, with no neighbouring construction to interrupt the view. Quiet residential surroundings and immediate proximity to nature meet effortless access to the wider region.
Architecturally, the residence is a clearly structured two-storey volume defined by distinct horizontality. Light concrete bands and dark-textured facade profiles create a refined interplay of lightness and weight, while large-format glazing on both main levels opens the living spaces entirely to the lake.
The ground floor pairs an expansive 60 m² living and dining area with a guest room, a study/office and a bathroom, flowing seamlessly onto a covered patio, terrace and an outdoor kitchen beside the private pool. Upstairs, the private quarters comprise a master suite with walk-in dressing and principal bathroom, three further bedrooms and a generous 36 m² terrace. The basement adds a double garage, cellar, laundry, storage and technical rooms.
Sustainability is built in: a green flat roof carries a photovoltaic system. As the project is approved and execution-ready, the buyer can still individually define interior materialisation — floors, walls, kitchen, bathrooms — appliance selection and minor floor-plan adjustments in close collaboration with the architect.
Two mirrored units are available at Käserenstrasse 4 / 4A and may be acquired individually or together. A turnkey opportunity for a discerning owner seeking design, view and immediate delivery.
Perched on a sun-drenched slope, the home enjoys an unobstructed, protected panorama that sweeps from the lakeshore across the water to the Alpine chain, with no neighbouring construction to interrupt the view. Quiet residential surroundings and immediate proximity to nature meet effortless access to the wider region.
Architecturally, the residence is a clearly structured two-storey volume defined by distinct horizontality. Light concrete bands and dark-textured facade profiles create a refined interplay of lightness and weight, while large-format glazing on both main levels opens the living spaces entirely to the lake.
The ground floor pairs an expansive 60 m² living and dining area with a guest room, a study/office and a bathroom, flowing seamlessly onto a covered patio, terrace and an outdoor kitchen beside the private pool. Upstairs, the private quarters comprise a master suite with walk-in dressing and principal bathroom, three further bedrooms and a generous 36 m² terrace. The basement adds a double garage, cellar, laundry, storage and technical rooms.
Sustainability is built in: a green flat roof carries a photovoltaic system. As the project is approved and execution-ready, the buyer can still individually define interior materialisation — floors, walls, kitchen, bathrooms — appliance selection and minor floor-plan adjustments in close collaboration with the architect.
Two mirrored units are available at Käserenstrasse 4 / 4A and may be acquired individually or together. A turnkey opportunity for a discerning owner seeking design, view and immediate delivery.
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
3
-
Année de construction
2026
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Bureau
- Îlot de cuisine
- Buanderie
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
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Käserenstrasse 4, 9404 Rorschacherberg, Switzerland, Canton de Saint-Gall, Suisse
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Viola Architekten is an established, owner-led architecture practice in Wil, in the canton of St. Gallen. The team
Viola Architekten is an established, owner-led architecture practice in Wil, in the canton of St. Gallen. The team of architects, planners and specialists works across Eastern Switzerland and the wider German-speaking region. Projects span private villas, multi-family residential developments, commercial buildings, civic commissions and architectural competitions.
We work end-to-end, from concept through planning to handover. Properties listed for sale are our own developments. Buyers engage directly with the architect rather than through a brokerage, which means the interior specification (materials, finishes, kitchens, bathrooms, minor floor-plan adjustments) is shaped in conversation with the design team during the build.
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Première mise en ligne
Jul 8
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