Villa Roquefort Les Pins

Baisse de prix - Découvrez cette superbe villa familiale de style néo-provençal, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, des écoles internationales et de l’académie de tennis.Bénéficiant d’une exposition sud-ouest et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, cette propriété lumineuse séduit par ses volumes généreux, son élégance intemporelle et son atmosphère chaleureuse tournée vers le confort de vie.Le cœur de la villa se dévoile à travers un magnifique espace de vie d’environ 100 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Pensé dans un esprit contemporain et convivial, il réunit une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, une vaste salle à manger et un élégant séjour, le tout offrant un accès direct au jardin paysager et à la piscine à débordement.Le rez-de-chaussée accueille une grande suite de maître ainsi qu’une chambre invités en suite, offrant confort, intimité et élégance. Une grande salle de jeux complète ce niveau et peut facilement être aménagée en bureau ou en cinquième chambre selon les besoins de la famille. Un WC invités ainsi qu’une buanderie/cellier viennent compléter ce niveau.À l’étage, un espace enfant avec deux belles chambres ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée. Ce niveau dispose également d’une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et WC séparé, ainsi qu’un espace bureau.Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 896 m² au calme absolu, cette villa clé en main allie rénovation de qualité, fonctionnalité et qualité de vie. Les extérieurs offrent un cadre privilégié, parfaitement ensoleillé et propice à la détente.Un abri voiture ainsi qu’un vaste espace de stationnement à l’intérieur de la propriété, avec borne de recharge électrique extérieure.Une propriété rare offrant calme, lumière, volumes et prestations premium, idéale pour une vie de famille privilégiéeHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2055.00 € et 2781.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Houyem MOELLERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889916912
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/