Roquefort Les Pins Individual

Belle propriété située dans un secteur calme et résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins.Proche du cœur de village à pied avec ces commerces, son cinéma, son pôle santé et ses restaurants.La maison de 225 m2 environ est implantée sur un terrain paysagé de 2 600 m², exposé plein sud. De grandes terrasses agréables et ensoleillées avec pergolas bioclimatiques offrent un véritable espace de vie extérieur et vous donnent accès à un magnifique jardin agrémenté de plusieurs arbres d’essences différentes ainsi qu’à une très belle piscine. Cet extérieur est un véritable bijou de tranquillité et de plaisir.La propriété s’organise en deux logements indépendants et communicants:- L’appartement principal offre une grande pièce de vie (62 m2) lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse. Il comprend quatrechambres, toutes possédant leur propre salle de bains et wc, garantissant une parfaite autonomie pour chaque occupant.- En rez-de-jardin, un appartement T3 complète l’ensemble. Il se compose d’une pièce de vie ouverte sur la piscine et une terrasse couverte, d’un salon, et dedeux chambres, chacune avec sa salle de bain et WC. Cet espace est parfaitement adapté pour accueillir de la famille, des invités ou pour un usage locatif.La maison dispose également d’une buanderie, d’une grande cave à vin et de plusieurs caves offrant de très beaux volumes de rangement (environ 50m²).À l’extérieur, un double abri voiture, un troisième abri pouvant être fermé en garage et un grand parking à l’entrée permettent de stationner facilement unedizaine de véhicules.Roquefort-les-Pins est un village très recherché de l’arrière-pays azuréen, situé à environ vingt minutes de l’aéroport de Nice, offrant une excellente qualité devie entre verdure, services et tranquillité.Cette propriété offre tous les avantages que vous pourriez attendre d’un bien de qualité idéalement situé, alors n’hésitez pas à me contacter pour la visiter !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3374.00 € et 4566.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Stephane PINETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434088100
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/