$732,937
Maison Romainville
- 4 Chambres
- 1,292 Sqft
- Mis à jour: Mars 28
À propos de la propriété
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EXCLUSIVITÉ GK IMMO – Maison avec jardin, terrasse, garage et studio indépendant – Quartier des Grands-Champs, Romainville (93)Située dans le quartier pavillonnaire des Grands-Champs à Romainville, apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces, cette maison en copropriété de sol présente un fort potentiel d’exploitation et d’évolution.L’ensemble développe une surface totale de 119,79
EXCLUSIVE GK IMMO – House with garden, terrace, garage, and independent studio – Quartier des Grands-Champs, Romainville (93)
Located in the residential neighborhood of Grands-Champs in Romainville, known for its tranquility and proximity to shops, this ground-floor co-ownership house offers strong potential for use and development.
The entire property covers a total area of 119.
Located in the residential neighborhood of Grands-Champs in Romainville, known for its tranquility and proximity to shops, this ground-floor co-ownership house offers strong potential for use and development.
The entire property covers a total area of 119.
EXCLUSIVITÉ GK IMMO – Maison avec jardin, terrasse, garage et studio indépendant – Quartier des Grands-Champs, Romainville (93)Située dans le quartier pavillonnaire des Grands-Champs à Romainville, apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces, cette maison en copropriété de sol présente un fort potentiel d’exploitation et d’évolution.L’ensemble développe une surface totale de 119,79 m² (111,77 m² Loi Carrez), répartie en trois lots distincts, chacun doté de sous-compteurs électriques individuels.Maison principale – 87 m² (86,68 m² Loi Carrez)Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC séparé, le tout ouvrant sur un jardin privatif d’environ 80 m², au calme et bien exposé.Étage : un appartement deux pièces indépendant comprenant une chambre, une cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse privative de 18 m².Annexe indépendante – Studio de 32,79 m² (25,09 m² Loi Carrez)Composé d’un grand espace de vie avec cuisine aménagée, salle d’eau avec WC, et mezzanine pour le coin nuit.👉 Potentiel de surélévation : possibilité d’ajouter un étage supplémentaire sur cette annexe, offrant ainsi une valeur ajoutée significative pour un investisseur ou un projet familial.Sous-solUn grand garage de 58 m² complète le bien, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou la création d’un atelier.📍 Quartier des Grands-Champs – Romainville (93)Environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et lignes de bus.Métro ligne 11 (station Romainville–Carnot) accessible à environ 1,5 km.Ce bien rare sur le secteur combine rentabilité locative, modularité et potentiel d’agrandissement, offrant plusieurs options :Investissement locatif (3 lots distincts déjà équipés).Maison familiale avec studio indépendant ou espace professionnel.Projet évolutif avec possibilité de surélévation.EXCLUSIVITÉ GK IMMO – L’immobilier à votre mesure.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GK IMMO : Partenaire - Kevin Gabison
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVE GK IMMO – House with garden, terrace, garage, and independent studio – Quartier des Grands-Champs, Romainville (93)
Located in the residential neighborhood of Grands-Champs in Romainville, known for its tranquility and proximity to shops, this ground-floor co-ownership house offers strong potential for use and development.
The entire property covers a total area of 119.79 m² (111.77 m² Carrez Law), divided into three separate units, each equipped with individual electric sub-meters.
Main unit – 87 m² (86.68 m² Carrez Law)
- Ground floor: bright living room with open fitted kitchen, two bedrooms, shower room, separate WC, all opening onto a private garden of about 80 m², quiet and well-exposed.
- Upper floor: independent two-room apartment including a bedroom, fitted kitchen, shower room with WC, and a private terrace of 18 m².
Independent annex – Studio of 32.79 m² (25.09 m² Carrez Law)
- Large living space with fitted kitchen, shower room with WC, and mezzanine sleeping area.
👉 Potential for extension: possibility to add an additional floor on this annex, offering significant added value for an investor or project.
A large 58 m² garage completes the property, ideal for parking multiple vehicles, storage, or creating a workshop.
📍 Quartier des Grands-Champs – Romainville (93)
- Quiet, residential environment close to schools, shops, and bus lines.
- Metro line 11 (Romainville–Carnot station) accessible in about 1.5 km.
This rare property in the area combines rental profitability, flexibility, and expansion potential, offering several options:
- Rental investment (3 distinct units already equipped).
- Family home with independent studio or evolving space with potential for extension.
EXCLUSIVE GK IMMO – Real estate at your service.
Energy class D, Climate class B
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1450.00 and €2000.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your GK IMMO advisor: Partner - Kevin Gabison
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the residential neighborhood of Grands-Champs in Romainville, known for its tranquility and proximity to shops, this ground-floor co-ownership house offers strong potential for use and development.
The entire property covers a total area of 119.79 m² (111.77 m² Carrez Law), divided into three separate units, each equipped with individual electric sub-meters.
Main unit – 87 m² (86.68 m² Carrez Law)
- Ground floor: bright living room with open fitted kitchen, two bedrooms, shower room, separate WC, all opening onto a private garden of about 80 m², quiet and well-exposed.
- Upper floor: independent two-room apartment including a bedroom, fitted kitchen, shower room with WC, and a private terrace of 18 m².
Independent annex – Studio of 32.79 m² (25.09 m² Carrez Law)
- Large living space with fitted kitchen, shower room with WC, and mezzanine sleeping area.
👉 Potential for extension: possibility to add an additional floor on this annex, offering significant added value for an investor or project.
A large 58 m² garage completes the property, ideal for parking multiple vehicles, storage, or creating a workshop.
📍 Quartier des Grands-Champs – Romainville (93)
- Quiet, residential environment close to schools, shops, and bus lines.
- Metro line 11 (Romainville–Carnot station) accessible in about 1.5 km.
This rare property in the area combines rental profitability, flexibility, and expansion potential, offering several options:
- Rental investment (3 distinct units already equipped).
- Family home with independent studio or evolving space with potential for extension.
EXCLUSIVE GK IMMO – Real estate at your service.
Energy class D, Climate class B
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1450.00 and €2000.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$567
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Quartier des Grands-Champs, Romainville, 93230, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Mars 28
Première mise en ligne
Nov 7, 2025
Référence de l’annonce
VM280-GKIMMOO
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