Villa à Cassia, Rome

Dans le quartier caractéristique et verdoyant de Cassia Giustiniana, domaine représentatif avec piscine, situé sur une colline panoramique verdoyante aux portes de Rome
Lieu
Dans la région de Cassia, la Giustiniana, à côté du grand carrefour. Position stratégique à deux pas des principales écoles internationales : Institut Sain Dominique, Saint George’s School, American Overseas School, Irishroma Institute, Marymount International School.
Descriptif
Le domaine s’étend sur une superficie de 2 hectares et est composé de plusieurs bâtiments dont le plus grand est la villa sur quatre niveaux d’une superficie totale de 1000 mètres carrés. Les espaces, caractérisés par des matériaux de qualité et des décorations raffinées, sont organisés dans un majestueux hall quadruple, deux salles à manger représentatives, deux studios, cinq chambres avec salle de bains privative, quatre salles de bains élégantes, une cuisine, des couloirs, des chambres de service et un petit appartement complet.

Un escalier intérieur, depuis le rez-de-chaussée, mène au sous-sol, composé d’un grand entrepôt, de nombreuses caves et de services. La villa dispose également de deux grands portiques ombragés face à la splendide piscine, d’un belvédère romantique pour profiter de moments de détente authentiques et de locaux techniques complétant l’espace extérieur.
Le grand bâtiment secondaire, séparé de la villa par une grande place, se compose d’une petite maison de gardien et d’un bâtiment d’environ 900 mètres carrés initialement destiné aux écuries.
Espaces extérieurs
Entourée d’un magnifique parc arboré et d’une végétation luxuriante, cette propriété au charme extraordinaire représente un petit paradis privé à la campagne, à quelques minutes du centre de Rome mais à l’abri de l’agitation de la ville.
État et finitions
La villa est finie avec des matériaux de qualité. Les sols de la réception sont en parquet. Les salles de bains sont recouvertes de marbre précieux. Les plafonds mesurent environ 3,20 mètres de haut, finis avec des décorations en stuc, un gardien 24 heures sur 24, une porte blindée, une alarme
Dans la partie de terrain adjacente à la pelouse entourant la piscine, se trouve un charmant bâtiment de trois étages, divisé en neuf appartements superposés, idéal pour un usage touristique/réceptif.

La propriété est complétée par deux silos actuellement utilisés comme entrepôts, un petit bâtiment à usage agricole, deux auvents, deux garages doubles, un hangar et une aire d’atterrissage pour hélicoptères.

Potentiel d’utilisation
Compte tenu de son emplacement et de sa haute représentation, cette propriété est parfaitement adaptée pour être utilisée comme résidence principale de haut niveau.
Le domaine, en raison de ses caractéristiques uniques et de la présence de certaines annexes à restaurer, qui peuvent être transformées en espaces de réception supplémentaires, représente une opportunité d’investissement exceptionnelle.