Ferme Luxueuse Avec Piscine, Centre équestre Et Héliport

Au cœur de la réserve naturelle d’Insugherata, 2 200 hectares de terres agricoles préservées et non constructibles, dans un calme absolu, loin de l’agitation de la grande ville, Barnes Roma vend un magnifique domaine avec piscine, centre équestre et héliport, sur une colline panoramique entourée de plus de deux hectares de terrain plat.

La propriété a une superficie totale couverte de plus de 2 000 mètres carrés et est divisée en plusieurs bâtiments.
La résidence principale de 900 m² est répartie sur trois étages au-dessus du sol et les intérieurs se distinguent par leurs finitions élégantes et de bon goût. La réception occupe presque tout le rez-de-chaussée, avec deux salles à manger aux dimensions généreuses, et est agrémentée d’anciennes cheminées françaises en marbre rose et d’un parquet fin incrusté. L’attention méticuleuse portée aux détails se reflète également dans les plafonds en stuc et en marbre peperino raffiné des salles de bains et des escaliers reliant les différents niveaux. Toutes les fenêtres sont blindées et isolées, et il y a une salle blindée de 25 mètres carrés.

L’espace nuit se compose de six chambres spacieuses avec cheminées, chacune avec sa propre salle de bain, ce qui en fait de véritables mini-appartements. Au dernier étage se trouve un élégant appartement indépendant, idéal comme chambre d’enfant ou pour accueillir des invités. Il y a également une pièce séparée avec entrée indépendante pour le personnel de service.

À l’extérieur, la propriété est entourée d’un charmant jardin bien entretenu de 2 hectares avec des arbres et des plantes fruitières, qui abrite une piscine de 20 x 10 avec solarium, un belvédère fonctionnel entouré de roses et de plantes odorantes, ainsi que deux grands porches en bois pour se détendre.

Au-delà de la grande cour, vous trouverez une annexe de 50 m² pour le gardien, 22 stalles pour chevaux et un manège de 3 000 m² avec des paddocks et des aires d’exercice.

Du côté de la cour se trouve également l’héliport avec un spacieux hangar adjacent.

À côté de la piscine se trouve un bâtiment supplémentaire de 500 m² sur quatre niveaux, divisé en neuf petits appartements prêts à l’emploi, idéaux pour tout type d’hébergement, ainsi que deux silos utilisés comme entrepôts mais qui pourraient être convertis en appartements si vous le souhaitez.

L’approvisionnement en eau est garanti par deux puits artésiens, tandis que le gaz GPL est stocké dans trois réservoirs de 3 000 litres. Les services d’électricité et de téléphone sont connectés au réseau municipal.

Il est possible d’acheter 40 hectares supplémentaires de terres agricoles entourant la propriété à un prix très avantageux.
À seulement 13 kilomètres du centre de Rome, ce charmant domaine offre une occasion unique de combiner la tranquillité de la campagne sans avoir à sacrifier le confort et les attractions de la ville.