Attique À Vendre À Roma, Camilluccia

ROUGE DE THON
(Cortina D’Ampezzo) GRENIER IRRÉPÉTIBLE ET PRESTIGIEUX AVEC MAGNIFIQUE PISCINE PRIVÉE ET VUE PANORAMIQUE EN TERRASSE, VUE UNIQUE SUR LE PARC DE L’INSUGHERATA, TERRASSES PÉRIMÉTRIQUES d’environ 200 m², immergé dans la verdure, niveau unique, grande entrée, salon double, salle à manger, 3 chambres (possibilité 4° chambre), cuisine individuelle, 2 services, POSTO AUTO COPERTO, CANTINA. Propriété nue à environ 90ENNE. (Rif. 2155/st) [informations cachées]
Remarque :
Cortina d’Ampezzo Via Calalzo, au cœur d’une des zones résidentielles les plus élégantes et les plus riches de Rome Nord, propose la vente de propriétés nues dans un attico exclusif avec piscine privée et vaste terrazzo, caractérisé par des affacci di particolare bellezza sulla Riserva Naturale dell’Insugherata. La posizione unisce la tranquillità e la privacy tipiche di un contesto immerso nel verde alla comodità di una zona estremamente servita, avec des activités commerciales, des supermarchés, des écoles, des services et des liaisons vers le centro della città e le principali arterie di Roma Nord facilmente raggiungibili. L’immeuble est inséré dans une ancienne écurie dotée d’un ascenseur, avec des espaces verts en copropriété et un garage, et bénéficie d’une intimité particulière grâce à sa position dominante et à ses abords verdoyants de la Réserve. Il vero elemento distintivo della proprietà è l’ampio spazio esterno, organizzato per essere vissuto durante tutta la bella stagione. Dal salone doppio si accede alla prima area del terrazzo, attualmente arredata come un vero e proprio soggiorno all’aperto, avec tabolo, sedie e divanetti, ambiente nel quale la proprietà trascorre abitualmente gran parte della stagione estiva. Sur la terrasse, vous rejoindrez la piscine privée, entourée de l’espace solarium avec des lits et des espaces dédiés à la détente. La piscine est inoltre dotata di sistema di copertura per il periodo invernale, consentendone una gestione più agevole durante tutto l’anno. Uno spazio pensato per vivere la casa in modo completamente diverso : colazioni all’aperto, pranzi e cene com gli amici, momenti di relax e piacevoli giornate estive senza dover lasciare la propria abitazione.
La distribution interne comprend une grande entrée, un salon double, trois grandes chambres à coucher, une cuisine intérieure et deux salles de bains, ainsi qu’un espace de service. La disposizione degli ambienti e la presenza di tramezzature consentono, in fase di ristrutturazione, di realizzare una quarta camera e di ricavare un terzo bagno, permettendo di progettare gli spazi secondo le proprie esigenze. I pavimenti sono caratterizzati dall’original parquet dell’epoca di costruzione, element che può essere recuperato e valorizzato all’interno di un progetto di ristrutturazione contemporaneo. Completa la proprietà una cantina e un parking coperto di proprietà all’interno dei condominium garage. Il est également possible de garer d’autres véhicules dans les espaces en copropriété destinés aux propriétaires. L’immobilier necessita di ristrutturazione, offrendo quindi la possibilità di creare una residenza di assoluto prestigio, personalizzata negli spazi e nelle finiture, valorisizzando soprattutto il rapporto eccezionale tra abitazione, terrazzo, piscina e natura circostante. La vendita in nuda propertyà, avec usufruttuario di 90 ans, rende questa proposta particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento : una proprietà di pregio in una delle zone residenziali più apprezzate di Roma, avec caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato. Una property fuori dall’ordinario, dove il vero lusso non è soltanto vivere in un attico with piscina, ma poter vivere ogni giorno immersi nel verde della Riserva dell’Insugherata, avec un espace extérieur pensé pour être vissuto e goduto en toute confidentialité. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
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