Attico DI Charme Avec Giardino Et Grand Terrazzi — Roma San Giovanni

In posizione dominante ed al contempo dotata di spazi riservati, al riparo da sguardi indiscreti, nei pressi della Basilica di San Giovanni in Laterano ed a ridosso delle antiche Mura Aureliane siamo lieti di proporre in vendita un affascinante attico di oltre 230 mq. interni e avec ampi spazi esterni.
Un’elegante rampa in marmo conduce ad un luminosissimo ingresso da cui si accede all’indimenticabile salone doppio, elemento centrale della casa, dalla cui parete laterale spicca ed attrae avec le sue forme essenziali ed ardite allo stesso tempo la spettacolare scala in cemento che sembra sospesa nel vuoto, realizzata appositamente da un famoso architetto, pubblicata sulle più prestigiose riviste internazionali nonché su volumi di architettura, essa domina il salone e ci fa accedere al piano superattico dotato di un bellissimo tetto in legno e composto da una luminosissima camera avec bagno, il tutto avvolto da una terrazza perimetrale d’environ 150 mq. Che permet di godere dei suggestivi affacci sull’adiacente Basilica e le sue statue settecentesche. Sempre dal salone, collegata da un duplice ingresso si accede all’ampia e moderna cucina a vista sulla zona pranzo, proseguendo, verso la zona notte troviamo la spaziosissima camera da letto padronale, avec camino in marmi policromi e grande libreria a parete, dotata di bagno en-suite, un’altra camera with bagno fr -suite ed una stanza ora adibita a spogliatoio che potrebbe essere trasformata in una ulteriore camera da letto.
Ancora dal salone di rappresentanza si accede direttamente al giardino a livello, caratterizzato da piante ad alto fusto, dalla lunga fontana e circondato dalle confinanti Mura Aureliane, che grazie al recente restauro si presentano in tutto il loro splendore, garantendo avec la loro imponenza un’assoluta riservatezza.
Gli alti soffitti, il parquet in ciliegio in tutti gli ambienti, i ricercati colori delle pareti e gli elementi di design arricchiscono di charme l’appartamento rendendolo una vera e propria opera d’arte, tanto da essere stato più volte utilizzato come set cinematografico.
L’immobile est dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Il est inoltre in via di allestimento un impianto fotovoltaico avec pompa di calore per eliminare i costi di riscaldamento degli ambienti e di riscaldamento dell’acqua calda. Un box/cantina di circa 16 mq. al piano terreno completa l’unità immobiliare.
La proprietà rappresenta un unicum nel suo genere : posizionata tra il centro storico e il dinamico quartiere San Giovanni, avec tutti i suoi servizi e negozi facilmente raggiungibili, la sua posizione garantisce un’assoluta privacy e tranquillità rappresentando quindi la soluzione ideale per chi vuole vivere al Centro di Roma rimanendo però lontano dal caos cittadino. Trattativa riservata Classe Energetica G (175,00 kWh/mqa) « le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali »