Building In Re DI Roma, Roma

Bâtiment historique prestigieux avec terrasse, locaux commerciaux, garage et tour panoramique

Lieu

Au cœur d’un quartier stratégiquement connecté, la propriété bénéficie d’une position privilégiée, à quelques pas du métro A Ponte Lungo, de la station Tuscolana et de nombreuses lignes de bus. Le quartier offre tous les principaux services : supermarchés, écoles, hôpitaux, pharmacies, banques, bureaux de poste, restaurants et bars, ainsi que les jardins de la Piazza di Villa Fiorelli récemment réaménagés.

Description de la propriété

Nous proposons à la vente une charmante maison de ville du début du XXe siècle, d’une superficie totale de 1200 m², espaces extérieurs compris, développée sur plusieurs niveaux et caractérisée par des pièces spacieuses, des détails architecturaux de haute qualité et une grande polyvalence d’utilisation. Une solution rare, idéale à la fois comme résidence de prestige et comme investissement pour des activités hôtelières, administratives ou mixtes.

L’accès à la propriété se fait par un portail électrique garantissant intimité et sécurité, menant à une cour intérieure depuis laquelle les différentes parties du bâtiment sont accessibles.

Au rez-de-chaussée, se trouvent un espace commercial spacieux facilement adaptable à différents usages, une cave, un garage avec volet électrique et accès par une allée, une salle de réception et un local technique dédié aux systèmes électriques du bâtiment.

Le premier étage abrite le premier salon, composé de cinq grandes pièces, d’une salle de bains et d’un débarras pratique.

La connexion au deuxième étage est renforcée par une solution à double accès : un escalier intérieur avec paliers indépendants, idéal pour des entrées séparées, et un escalier intérieur scénographique qui relie élégamment les deux niveaux résidentiels.

Le deuxième étage comprend un deuxième salon avec une cuisine, quatre chambres, une petite chambre, une salle de bains, un débarras et un balcon accessible par un escalier extérieur, parfait comme appartement indépendant ou comme extension naturelle de la résidence principale.

Pour rendre la propriété encore plus exclusive, il y a une charmante tour panoramique, un élément architectural très attrayant, et une rare catacombe préexistante, un témoignage historique qui ajoute un caractère unique à la propriété.

Espaces extérieurs

Le véritable protagoniste est la grande terrasse du premier étage : un espace privé et enchanteur, rare dans un contexte urbain, idéal pour la détente, les réceptions en plein air ou la création d’un élégant espace extérieur. La cour d’entrée et l’allée pratique complètent les espaces extérieurs, garantissant praticité et fonctionnalité.

État et finitions

L’établissement conserve le charme authentique de l’architecture historique, avec des pièces lumineuses, des hauteurs de plafond généreuses et un aménagement extrêmement fonctionnel. La présence d’une double liaison entre les étages, d’un grand garage, de la tour panoramique et d’éléments historiques confère un caractère exclusif et distinctif à la propriété.

Utilisations potentielles

Grâce à son agencement, à ses espaces importants et à la présence de zones commerciales et résidentielles, la maison de ville se prête à de multiples usages :

- Résidence unifamiliale de prestige ;
- Division en plusieurs unités de logement ;
- Structure d’accueil, hôtel de charme ou maison de vacances ;
- Bureau de représentation ou studio professionnel ;
- Investissement à revenus à usage mixte résidentiel et commercial.

Une propriété rarement disponible capable de combiner histoire, prestige et fonctionnalité, offrant une infinité de possibilités d’amélioration dans l’un des quartiers les mieux desservis et les mieux desservis de la ville.