Villa à Vendre à Rogoznica, šibenik

Située au cœur de Rogoznica, cette grande villa design contemporaine, située à seulement 100 mètres de la mer bleu azur et d’une plage immaculée, offre un mélange inégalé de confort et de luxe. Entourée d’une pléthore de cafés, de restaurants et de boutiques, la villa offre une expérience de vie harmonieuse. Le célèbre port de plaisance croate, Marina Frapa, est notamment accessible en 15 minutes de marche le long de la promenade pittoresque. Cette grande villa s’étend sur une vaste surface habitable de 485 mètres carrés sur trois étages, comprenant trois appartements distincts. Le sous-sol peut accueillir cinq véhicules dans le garage, complété par des espaces de rangement supplémentaires pour plus de commodité et d’organisation. Le rez-de-chaussée offre une fusion enchanteresse d’élégance et de fonctionnalité, avec un jardin, une terrasse et une piscine. Deux chambres spacieuses, une cuisine, une salle à manger et un salon contribuent également à créer un espace idéal pour la détente et le divertissement. Le premier étage comprend trois chambres, une chambre d’amis, un porche d’entrée, trois salles de bains, un dressing, deux terrasses, un couloir et une cuisine combinée à une salle à manger et un salon. Le deuxième étage comprend une chambre, un dressing, une salle de bains, deux terrasses, une galerie, des toilettes, une bibliothèque et un cuisine combinée avec salle à manger et salon. Cette villa orientée plein sud offre une vue panoramique sur la toute la baie, rehaussant son exclusivité et son plaisir. Exécuté selon des normes de qualité rigoureuses, le projet offre une solution clé en main, la construction devant être achevée et occupée d’ici la fin de 2024. Des options d’achat individuelles sont disponibles pour chaque appartement : S1, rez-de-chaussée : 189,80 m2 ; comprenant une salle des machines pour la piscine, un débarras, un jardin, deux chambres, une salle de bains, un hall de toilette, une cuisine + salle à manger + salon, une terrasse, une piscine, deux places de garage et un espace de rangement. Prix : 795 000 €/S2, 1er étage : 91,90 m2 ; comprenant trois chambres, une chambre d’amis, un porche d’entrée, trois salles de bains, un dressing, deux terrasses, un couloir et une cuisine + salle à manger + salon, accompagnés d’une place de garage et de rangement. Prix : 535 000 eurosS3, 2ème étage, penthouse sur deux étages : 203,62 m2 ; comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains, deux terrasses, une galerie, des toilettes, une bibliothèque et une cuisine + salle à manger + salon, complétés par deux places de garage. Prix : 1 095 000 euros Réf : RE-LB-IRO1953Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.