$574,556
Maison De Campagne à Vendre 10 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 3,144 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Denis Lefebvre vous propose: Maison de maître rénovée, 292 m² de volumes et de possibilités à Roclincourt
À Roclincourt, aux portes d’Arras, cette maison de maître construite en 1925 séduira les familles à la recherche d’espace, de caractère et d’une organisation de vie hors du commun.
Dès l’entrée traversante, les volumes donnent le ton. Sur la gauche, un vaste séjo
À Roclincourt, aux portes d’Arras, cette maison de maître construite en 1925 séduira les familles à la recherche d’espace, de caractère et d’une organisation de vie hors du commun.
Dès l’entrée traversante, les volumes donnent le ton. Sur la gauche, un vaste séjo
iad France - Denis Lefebvre offers you: Renovated manor house, 292 m² of space and possibilities in Roclincourt In Roclincourt, on the outskirts of Arras, this manor house built in 1925 will appeal to families seeking space, character, and an extraordinary living arrangement. From the through entrance, the volumes set the tone. On the left, a large living room open to the kitchen creates a spaciou
iad France - Denis Lefebvre vous propose: Maison de maître rénovée, 292 m² de volumes et de possibilités à Roclincourt
À Roclincourt, aux portes d’Arras, cette maison de maître construite en 1925 séduira les familles à la recherche d’espace, de caractère et d’une organisation de vie hors du commun.
Dès l’entrée traversante, les volumes donnent le ton. Sur la gauche, un vaste séjour ouvert sur la cuisine crée une grande pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir et partager les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, un grand dressing et des WC indépendants.
Les anciennes dépendances ont été entièrement réaménagées pour offrir de nombreux espaces complémentaires : dressing, salle d’eau avec buanderie, bureau de belle taille pouvant convenir comme chambre, grande salle de loisirs avec baie vitrée sur la cour, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme studio d’enregistrement.
Cet ensemble conviendra parfaitement à une famille ayant besoin de volumes, mais aussi à un indépendant, une profession libérale, un artiste ou toute personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile sans empiéter sur les espaces privés.
À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et de WC.
Un grenier d’environ 80 m², accessible par un véritable escalier, offre encore un important potentiel d’aménagement selon les besoins.
La maison a bénéficié d’une rénovation importante entre 2015 et 2020 et présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et un GES classé C.
Elle sera proposée avec une parcelle d’environ 1 000 m², principalement aménagée pour le stationnement et la circulation des véhicules. Le reliquat de terrain pourra éventuellement faire l’objet d’une négociation complémentaire.
Une propriété atypique, généreuse et évolutive, idéale pour conjuguer vie de famille, loisirs et activité professionnelle au même endroit.
Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes et les nombreuses possibilités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Roclincourt, aux portes d’Arras, cette maison de maître construite en 1925 séduira les familles à la recherche d’espace, de caractère et d’une organisation de vie hors du commun.
Dès l’entrée traversante, les volumes donnent le ton. Sur la gauche, un vaste séjour ouvert sur la cuisine crée une grande pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir et partager les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, un grand dressing et des WC indépendants.
Les anciennes dépendances ont été entièrement réaménagées pour offrir de nombreux espaces complémentaires : dressing, salle d’eau avec buanderie, bureau de belle taille pouvant convenir comme chambre, grande salle de loisirs avec baie vitrée sur la cour, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme studio d’enregistrement.
Cet ensemble conviendra parfaitement à une famille ayant besoin de volumes, mais aussi à un indépendant, une profession libérale, un artiste ou toute personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile sans empiéter sur les espaces privés.
À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et de WC.
Un grenier d’environ 80 m², accessible par un véritable escalier, offre encore un important potentiel d’aménagement selon les besoins.
La maison a bénéficié d’une rénovation importante entre 2015 et 2020 et présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et un GES classé C.
Elle sera proposée avec une parcelle d’environ 1 000 m², principalement aménagée pour le stationnement et la circulation des véhicules. Le reliquat de terrain pourra éventuellement faire l’objet d’une négociation complémentaire.
Une propriété atypique, généreuse et évolutive, idéale pour conjuguer vie de famille, loisirs et activité professionnelle au même endroit.
Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes et les nombreuses possibilités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Denis Lefebvre offers you: Renovated manor house, 292 m² of space and possibilities in Roclincourt In Roclincourt, on the outskirts of Arras, this manor house built in 1925 will appeal to families seeking space, character, and an extraordinary living arrangement. From the through entrance, the volumes set the tone. On the left, a large living room open to the kitchen creates a spacious, welcoming living area, ideal for hosting and sharing daily moments. The ground floor also includes a first bedroom, a large dressing room, and separate toilets. The former outbuildings have been completely redesigned to offer many additional spaces: - Dressing room - Shower room with laundry area - Spacious office that can also serve as a bedroom - Large recreation room with a bay window overlooking the courtyard - A room currently used as a recording studio This property is perfect for a family needing space, as well as for a freelancer, a liberal profession, an artist, or anyone wishing to work from home without encroaching on private areas. Upstairs, the landing serves three bedrooms and a large bathroom equipped with a shower, bathtub, double sink, and toilet. An attic of about 80 m², accessible by a proper staircase, offers significant potential for customization according to needs. The house underwent major renovations between 2015 and 2020 and has good energy performance with an energy rating of C and a greenhouse gas rating of C. It will be offered with a plot of approximately 1,000 m², mainly arranged for vehicle parking and circulation. The remaining land may be subject to additional negotiation. An unusual, generous, and adaptable property, ideal for combining family life, leisure, and professional activity in one place. A visit will allow you to fully appreciate the volumes and numerous possibilities. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 127 and CLIMATE class C index 20. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Denis Lefebvre, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ARRAS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Étages
2
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Année de construction
1925
-
Prix/pied²
$182
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Émissions
C
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Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Cheminée
- Dressing
- Comptoirs en pierre
- Bar
- Climatisation
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Roclincourt, Hauts-de-France, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 24
Référence de l’annonce
2057891
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