$553,936
Venta Domaine 10 Pieces
- 7 Chambres
- 4 SdB
- 2,293 Sqft
- 8.87 Ac lot
- Mis à jour: Novembre 9
À propos de la propriété
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iad France - Virginie Réthoré vous propose: ROCHEFORT – DOMAINE AVEC GÎTE, DEPENDANCES
À Rochefort (17300), secteur Béligon, découvrez cette ancienne propriété agricole de caractère réunissant une maison de 213 m² habitables, une activité d’hébergement touristique existante, de vastes dépendances et 3.5ha de prairies et d’espaces boisés.
Un ensemble idéal pour les acquéreurs recherchant une
À Rochefort (17300), secteur Béligon, découvrez cette ancienne propriété agricole de caractère réunissant une maison de 213 m² habitables, une activité d’hébergement touristique existante, de vastes dépendances et 3.5ha de prairies et d’espaces boisés.
Un ensemble idéal pour les acquéreurs recherchant une
iad France - Virginie Réthoré offers: ROCHEFORT – ESTATE WITH GÎTE, OUTBUILDINGS
In Rochefort (17300), Béligon area, discover this former characterful farm property featuring a 213 m² main house, an existing tourist accommodation business, large outbuildings, and 3.5 hectares of meadows and wooded areas.
An ideal estate for buyers seeking a large family property, wishing to develop a touri
In Rochefort (17300), Béligon area, discover this former characterful farm property featuring a 213 m² main house, an existing tourist accommodation business, large outbuildings, and 3.5 hectares of meadows and wooded areas.
An ideal estate for buyers seeking a large family property, wishing to develop a touri
iad France - Virginie Réthoré vous propose: ROCHEFORT – DOMAINE AVEC GÎTE, DEPENDANCES
À Rochefort (17300), secteur Béligon, découvrez cette ancienne propriété agricole de caractère réunissant une maison de 213 m² habitables, une activité d’hébergement touristique existante, de vastes dépendances et 3.5ha de prairies et d’espaces boisés.
Un ensemble idéal pour les acquéreurs recherchant une grande propriété familiale, souhaitant développer une activité touristique, artisanale ou associer habitation et activité professionnelle.
UNE MAISON DE 7 CHAMBRES DONT 3 AVEC ACTIVITÉ DE GÎTE
La maison comprend 10 pièces, dont 7 chambres, réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : Un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle d’eau, un wc indépendant
À l’étage, 3 chambres avec salles d’eau privatives sont actuellement exploitées en hébergement touristique. Les hôtes disposent d’un accès à la cuisine et au séjour communs du rez-de-chaussée.
Parquets, poutres apparentes, plafonds et boiseries confèrent à cet étage une atmosphère chaleureuse et authentique.
DES DÉPENDANCES AUX VOLUMES REMARQUABLES
•Une ancienne étable de 338 m² au sol, avec un plateau supérieur de près de 300 m².
•Une grange, un atelier, une chaufferie avec un beau four à pain et des espaces annexes.
•Un hangar ouvert d’environ 500 m² permettant gardiennage de bateaux, camping-cars, etc…
•Une grange ouverte servant d’abri pour 2 à 3 chevaux.
Ces bâtiments intéresseront notamment les artisans, entrepreneurs et professionnels recherchant davantage d’espace, pour développer leur activité ou réunir habitation et lieu de travail.
Situé en zone 1AUsd du PLU de Rochefort. Les projets professionnels sont possibles, notamment les activités artisanales, de stockage, touristiques...
PLUS DE 3,5 HECTARES DE NATURE
Les 35 000m² de terrain, composés de prairies et d’espaces boisés, offrent un cadre privilégié pour une vie au grand air, l’accueil de chevaux, moutons, ânes ou autre projet rural.
UNE PROPRIÉTÉ HABITABLE AVEC TRAVAUX À PRÉVOIR
La maison est habitable, et nécessitera des travaux de rénovation énergétique et de modernisation Ils concernent notamment :
•La rénovation énergétique
•Le rafraîchissement et la rénovation des chambres et de la salle d’eau du rez-de-chaussée.
•Les 4 chambres du rez-de-chaussée, non exploitées actuellement en hébergement touristique, pourront également être réaménagées pour développer cette activité, notamment avec la création ou la rénovation de sanitaires.
•DPE : F – Audit énergétique réalisé.
Des estimatifs de travaux sont disponibles pour accompagner votre réflexion. Le prix de vente a été défini en tenant compte des rénovations à prévoir, mais aussi des atouts et des perspectives qu’offre l’ensemble du domaine.
Une propriété de caractère qui réunit habitation, activité touristique existante, grands bâtiments annexes et plus de 3,5 hectares, à l’entrée de Rochefort.
Un dossier complet comprenant des photographies complémentaires, les diagnostics, l’audit énergétique, les informations détaillées sur la propriété, ainsi que des estimatifs de travaux pour la partie habitation pourra vous être communiqué après un premier échange téléphonique. L’accès au dossier s’effectue via un espace privé et sécurisé.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Rochefort (17300), secteur Béligon, découvrez cette ancienne propriété agricole de caractère réunissant une maison de 213 m² habitables, une activité d’hébergement touristique existante, de vastes dépendances et 3.5ha de prairies et d’espaces boisés.
Un ensemble idéal pour les acquéreurs recherchant une grande propriété familiale, souhaitant développer une activité touristique, artisanale ou associer habitation et activité professionnelle.
UNE MAISON DE 7 CHAMBRES DONT 3 AVEC ACTIVITÉ DE GÎTE
La maison comprend 10 pièces, dont 7 chambres, réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : Un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle d’eau, un wc indépendant
À l’étage, 3 chambres avec salles d’eau privatives sont actuellement exploitées en hébergement touristique. Les hôtes disposent d’un accès à la cuisine et au séjour communs du rez-de-chaussée.
Parquets, poutres apparentes, plafonds et boiseries confèrent à cet étage une atmosphère chaleureuse et authentique.
DES DÉPENDANCES AUX VOLUMES REMARQUABLES
•Une ancienne étable de 338 m² au sol, avec un plateau supérieur de près de 300 m².
•Une grange, un atelier, une chaufferie avec un beau four à pain et des espaces annexes.
•Un hangar ouvert d’environ 500 m² permettant gardiennage de bateaux, camping-cars, etc…
•Une grange ouverte servant d’abri pour 2 à 3 chevaux.
Ces bâtiments intéresseront notamment les artisans, entrepreneurs et professionnels recherchant davantage d’espace, pour développer leur activité ou réunir habitation et lieu de travail.
Situé en zone 1AUsd du PLU de Rochefort. Les projets professionnels sont possibles, notamment les activités artisanales, de stockage, touristiques...
PLUS DE 3,5 HECTARES DE NATURE
Les 35 000m² de terrain, composés de prairies et d’espaces boisés, offrent un cadre privilégié pour une vie au grand air, l’accueil de chevaux, moutons, ânes ou autre projet rural.
UNE PROPRIÉTÉ HABITABLE AVEC TRAVAUX À PRÉVOIR
La maison est habitable, et nécessitera des travaux de rénovation énergétique et de modernisation Ils concernent notamment :
•La rénovation énergétique
•Le rafraîchissement et la rénovation des chambres et de la salle d’eau du rez-de-chaussée.
•Les 4 chambres du rez-de-chaussée, non exploitées actuellement en hébergement touristique, pourront également être réaménagées pour développer cette activité, notamment avec la création ou la rénovation de sanitaires.
•DPE : F – Audit énergétique réalisé.
Des estimatifs de travaux sont disponibles pour accompagner votre réflexion. Le prix de vente a été défini en tenant compte des rénovations à prévoir, mais aussi des atouts et des perspectives qu’offre l’ensemble du domaine.
Une propriété de caractère qui réunit habitation, activité touristique existante, grands bâtiments annexes et plus de 3,5 hectares, à l’entrée de Rochefort.
Un dossier complet comprenant des photographies complémentaires, les diagnostics, l’audit énergétique, les informations détaillées sur la propriété, ainsi que des estimatifs de travaux pour la partie habitation pourra vous être communiqué après un premier échange téléphonique. L’accès au dossier s’effectue via un espace privé et sécurisé.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Virginie Réthoré offers: ROCHEFORT – ESTATE WITH GÎTE, OUTBUILDINGS
In Rochefort (17300), Béligon area, discover this former characterful farm property featuring a 213 m² main house, an existing tourist accommodation business, large outbuildings, and 3.5 hectares of meadows and wooded areas.
An ideal estate for buyers seeking a large family property, wishing to develop a tourism or craft business, or combine living and professional activity.
A 7-BEDROOM HOUSE INCLUDING 3 USED AS GÎTE
The house has 10 rooms, including 7 bedrooms, spread over two floors.
On the ground floor: a living room, a kitchen, 4 bedrooms, a shower room, and a separate toilet.
Upstairs, 3 bedrooms with private shower rooms are currently used for tourist accommodation. Guests have access to the kitchen and common living room on the ground floor.
Parquet floors, exposed beams, ceilings, and woodwork give this floor a warm and authentic atmosphere.
OUTBUILDINGS WITH REMARKABLE VOLUMES
• An old stable with 338 m² of ground floor space and nearly 300 m² on the upper level.
• A barn, a workshop, a boiler room with a beautiful bread oven, and additional spaces.
• An open shed of about 500 m² suitable for storing boats, motorhomes, etc.
• An open barn serving as shelter for 2 to 3 horses.
These buildings will particularly interest artisans, entrepreneurs, and professionals seeking more space to develop their activity or combine living and working spaces.
Located in zone 1AUsd of the Rochefort local urban plan (PLU). Professional projects are possible, including craft activities, storage, tourism...
MORE THAN 3.5 HECTARES OF NATURE
The 35,000 m² of land, consisting of meadows and wooded areas, offer a privileged setting for outdoor living, horse, sheep, donkey keeping, or other rural projects.
A HABITABLE PROPERTY WITH RENOVATION NEEDED
The house is habitable but will require energy renovation and modernization work, including:
• Energy renovation
• Refreshing and renovating the ground floor bedrooms and shower room.
• The 4 ground floor bedrooms, currently not used for tourist accommodation, could also be redeveloped to expand this activity, notably by creating or renovating sanitary facilities.
• Energy performance rating: F – Energy audit completed.
Estimates for renovation work are available to assist your planning. The sale price reflects the renovations needed as well as the advantages and potential offered by the entire estate.
A character property combining living space, existing tourist activity, large outbuildings, and over 3.5 hectares at the entrance to Rochefort.
A complete file including additional photographs, diagnostics, energy audit, detailed property information, and renovation cost estimates for the living areas can be provided after an initial phone conversation. Access to the file is via a private and secure space.
Contact me to discuss your project and arrange a visit.
Agency fees payable by the seller.
Presentation of valid ID will be required at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Virginie Réthoré, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LA ROCHELLE under number [hidden information], holder of the real estate solicitation card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Rochefort (17300), Béligon area, discover this former characterful farm property featuring a 213 m² main house, an existing tourist accommodation business, large outbuildings, and 3.5 hectares of meadows and wooded areas.
An ideal estate for buyers seeking a large family property, wishing to develop a tourism or craft business, or combine living and professional activity.
A 7-BEDROOM HOUSE INCLUDING 3 USED AS GÎTE
The house has 10 rooms, including 7 bedrooms, spread over two floors.
On the ground floor: a living room, a kitchen, 4 bedrooms, a shower room, and a separate toilet.
Upstairs, 3 bedrooms with private shower rooms are currently used for tourist accommodation. Guests have access to the kitchen and common living room on the ground floor.
Parquet floors, exposed beams, ceilings, and woodwork give this floor a warm and authentic atmosphere.
OUTBUILDINGS WITH REMARKABLE VOLUMES
• An old stable with 338 m² of ground floor space and nearly 300 m² on the upper level.
• A barn, a workshop, a boiler room with a beautiful bread oven, and additional spaces.
• An open shed of about 500 m² suitable for storing boats, motorhomes, etc.
• An open barn serving as shelter for 2 to 3 horses.
These buildings will particularly interest artisans, entrepreneurs, and professionals seeking more space to develop their activity or combine living and working spaces.
Located in zone 1AUsd of the Rochefort local urban plan (PLU). Professional projects are possible, including craft activities, storage, tourism...
MORE THAN 3.5 HECTARES OF NATURE
The 35,000 m² of land, consisting of meadows and wooded areas, offer a privileged setting for outdoor living, horse, sheep, donkey keeping, or other rural projects.
A HABITABLE PROPERTY WITH RENOVATION NEEDED
The house is habitable but will require energy renovation and modernization work, including:
• Energy renovation
• Refreshing and renovating the ground floor bedrooms and shower room.
• The 4 ground floor bedrooms, currently not used for tourist accommodation, could also be redeveloped to expand this activity, notably by creating or renovating sanitary facilities.
• Energy performance rating: F – Energy audit completed.
Estimates for renovation work are available to assist your planning. The sale price reflects the renovations needed as well as the advantages and potential offered by the entire estate.
A character property combining living space, existing tourist activity, large outbuildings, and over 3.5 hectares at the entrance to Rochefort.
A complete file including additional photographs, diagnostics, energy audit, detailed property information, and renovation cost estimates for the living areas can be provided after an initial phone conversation. Access to the file is via a private and secure space.
Contact me to discuss your project and arrange a visit.
Agency fees payable by the seller.
Presentation of valid ID will be required at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Virginie Réthoré, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LA ROCHELLE under number [hidden information], holder of the real estate solicitation card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$241
-
Émissions
F
-
Consommation
F
Explorez le secteur
Champlain, Rochefort, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Novembre 9
Référence de l’annonce
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