$561,680
Maison Traditionnelle 7 Pièces à Vendre
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,938 Sqft
- 14,639 Sqft lot
- Mis à jour: Novembre 11
À propos de la propriété
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iad France - Stéphanie Pion vous propose: ROCHECORBON – MAISON ENTIÈREMENT CLIMATISÉE DE 180 M² HABITABLES ET 117 M² DE DÉPENDANCES
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison entièrement climatisée développe 297 m² de surfaces bâties annoncées, dont 180 m² habitables et 117 m² de garages et dépendances, sur un terrain clos et arboré de 1 360 m².
UNE MAISON FAMILI
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison entièrement climatisée développe 297 m² de surfaces bâties annoncées, dont 180 m² habitables et 117 m² de garages et dépendances, sur un terrain clos et arboré de 1 360 m².
UNE MAISON FAMILI
iad France - Stéphanie Pion offers you: ROCHECORBON – FULLY AIR-CONDITIONED HOUSE WITH 180 M² OF LIVING SPACE AND 117 M² OF OUTBUILDINGS
In a quiet, private setting, this fully air-conditioned house features 297 m² of built area, including 180 m² of living space and 117 m² of garages and outbuildings, on a fenced and wooded plot of 1,360 m².
A SPACIOUS AND COMFORTABLE FAMILY HOME
In a quiet, private setting, this fully air-conditioned house features 297 m² of built area, including 180 m² of living space and 117 m² of garages and outbuildings, on a fenced and wooded plot of 1,360 m².
A SPACIOUS AND COMFORTABLE FAMILY HOME
iad France - Stéphanie Pion vous propose: ROCHECORBON – MAISON ENTIÈREMENT CLIMATISÉE DE 180 M² HABITABLES ET 117 M² DE DÉPENDANCES
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison entièrement climatisée développe 297 m² de surfaces bâties annoncées, dont 180 m² habitables et 117 m² de garages et dépendances, sur un terrain clos et arboré de 1 360 m².
UNE MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET CONFORTABLE
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse d’environ 55 m² avec cheminée à insert et cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, un palier distribue deux grandes chambres d’environ 25 m² chacune, un vaste dressing de 26 m², une salle de bains et un WC.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par des pompes à chaleur air/air réversibles. La maison dispose également de menuiseries bois à double vitrage et bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C.
117 M² DE GARAGES ET DÉPENDANCES : UN ATOUT RARE
Un premier garage de 43 m², climatisé et communiquant directement avec la maison, offre de belles possibilités d’aménagement : salle de sport, bureau, espace bien-être avec spa ou salle de loisirs.
Dans son prolongement, un ensemble communiquant d’environ 74 m² comprend un second garage et une extension à l’arrière de la propriété. Isolé et accessible par une porte de garage fonctionnelle, cet espace permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités d’utilisation : atelier, bureaux, stockage ou activités personnelles et professionnelles.
Ces espaces peuvent évoluer selon les besoins et les projets, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE AUX PORTES DE TOURS
Le terrain clos et arboré de 1 360 m² offre un jardin préservé des regards et une terrasse accessible depuis la pièce de vie.
La propriété bénéficie d’un accès pratique aux principaux axes routiers, à l’autoroute et aux gares du secteur.
Rochecorbon, labellisée « Petite Cité de Caractère » et située au cOEur du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, offre un cadre de vie privilégié, entre patrimoine, vignobles et douceur de vivre, à quelques minutes de Tours.
Une maison aux beaux volumes, associant confort, tranquillité et espaces complémentaires aux multiples usages.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 508000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison entièrement climatisée développe 297 m² de surfaces bâties annoncées, dont 180 m² habitables et 117 m² de garages et dépendances, sur un terrain clos et arboré de 1 360 m².
UNE MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET CONFORTABLE
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse d’environ 55 m² avec cheminée à insert et cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, un palier distribue deux grandes chambres d’environ 25 m² chacune, un vaste dressing de 26 m², une salle de bains et un WC.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par des pompes à chaleur air/air réversibles. La maison dispose également de menuiseries bois à double vitrage et bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C.
117 M² DE GARAGES ET DÉPENDANCES : UN ATOUT RARE
Un premier garage de 43 m², climatisé et communiquant directement avec la maison, offre de belles possibilités d’aménagement : salle de sport, bureau, espace bien-être avec spa ou salle de loisirs.
Dans son prolongement, un ensemble communiquant d’environ 74 m² comprend un second garage et une extension à l’arrière de la propriété. Isolé et accessible par une porte de garage fonctionnelle, cet espace permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités d’utilisation : atelier, bureaux, stockage ou activités personnelles et professionnelles.
Ces espaces peuvent évoluer selon les besoins et les projets, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE AUX PORTES DE TOURS
Le terrain clos et arboré de 1 360 m² offre un jardin préservé des regards et une terrasse accessible depuis la pièce de vie.
La propriété bénéficie d’un accès pratique aux principaux axes routiers, à l’autoroute et aux gares du secteur.
Rochecorbon, labellisée « Petite Cité de Caractère » et située au cOEur du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, offre un cadre de vie privilégié, entre patrimoine, vignobles et douceur de vivre, à quelques minutes de Tours.
Une maison aux beaux volumes, associant confort, tranquillité et espaces complémentaires aux multiples usages.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 508000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Stéphanie Pion offers you: ROCHECORBON – FULLY AIR-CONDITIONED HOUSE WITH 180 M² OF LIVING SPACE AND 117 M² OF OUTBUILDINGS
In a quiet, private setting, this fully air-conditioned house features 297 m² of built area, including 180 m² of living space and 117 m² of garages and outbuildings, on a fenced and wooded plot of 1,360 m².
A SPACIOUS AND COMFORTABLE FAMILY HOME
On the ground floor, an entrance leads to a bright living room of about 55 m² with an insert fireplace and open kitchen, opening directly onto the terrace and garden. Two bedrooms, a shower room, and a toilet complete this level, allowing for single-level living.
Upstairs, a landing serves two large bedrooms of about 25 m² each, a large 26 m² dressing room, a bathroom, and a toilet.
Heating and air conditioning are provided by reversible air-to-air heat pumps. The house also features wooden double-glazed windows and benefits from good energy performance with an energy rating of C.
117 M² OF GARAGES AND OUTBUILDINGS: A RARE ASSET
A first 43 m² garage, air-conditioned and directly connected to the house, offers great possibilities for conversion: gym, office, wellness area with spa, or recreation room.
Adjacent to it, a connected space of about 74 m² includes a second garage and an extension at the back of the property. Insulated and accessible via a functional garage door, this area allows parking for several vehicles and offers many uses: workshop, offices, storage, or personal and professional activities.
These spaces can be adapted according to needs and projects, subject to necessary work and authorizations.
A PLEASANT LIVING ENVIRONMENT NEAR TOURS
The fenced and wooded 1,360 m² plot offers a garden sheltered from view and a terrace accessible from the living room.
The property benefits from convenient access to main roads, the highway, and local train stations.
Rochecorbon, labeled ”Petite Cité de Caractère” and located in the heart of the Loire Valley, a UNESCO World Heritage site, offers a privileged lifestyle combining heritage, vineyards, and quality of life, just minutes from Tours.
A home with generous volumes, combining comfort, tranquility, and versatile additional spaces.
For any information or to arrange a visit, please contact me.
Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 508,000 euros. Price excluding fees: 490,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.67% of the price excluding fees): 18,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Stéphanie Pion, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOURS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In a quiet, private setting, this fully air-conditioned house features 297 m² of built area, including 180 m² of living space and 117 m² of garages and outbuildings, on a fenced and wooded plot of 1,360 m².
A SPACIOUS AND COMFORTABLE FAMILY HOME
On the ground floor, an entrance leads to a bright living room of about 55 m² with an insert fireplace and open kitchen, opening directly onto the terrace and garden. Two bedrooms, a shower room, and a toilet complete this level, allowing for single-level living.
Upstairs, a landing serves two large bedrooms of about 25 m² each, a large 26 m² dressing room, a bathroom, and a toilet.
Heating and air conditioning are provided by reversible air-to-air heat pumps. The house also features wooden double-glazed windows and benefits from good energy performance with an energy rating of C.
117 M² OF GARAGES AND OUTBUILDINGS: A RARE ASSET
A first 43 m² garage, air-conditioned and directly connected to the house, offers great possibilities for conversion: gym, office, wellness area with spa, or recreation room.
Adjacent to it, a connected space of about 74 m² includes a second garage and an extension at the back of the property. Insulated and accessible via a functional garage door, this area allows parking for several vehicles and offers many uses: workshop, offices, storage, or personal and professional activities.
These spaces can be adapted according to needs and projects, subject to necessary work and authorizations.
A PLEASANT LIVING ENVIRONMENT NEAR TOURS
The fenced and wooded 1,360 m² plot offers a garden sheltered from view and a terrace accessible from the living room.
The property benefits from convenient access to main roads, the highway, and local train stations.
Rochecorbon, labeled ”Petite Cité de Caractère” and located in the heart of the Loire Valley, a UNESCO World Heritage site, offers a privileged lifestyle combining heritage, vineyards, and quality of life, just minutes from Tours.
A home with generous volumes, combining comfort, tranquility, and versatile additional spaces.
For any information or to arrange a visit, please contact me.
Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 508,000 euros. Price excluding fees: 490,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.67% of the price excluding fees): 18,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Stéphanie Pion, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOURS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1989
-
Prix/pied²
$289
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Cuisine ouverte
- Cheminée
- Vie privée
- Climatisation
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Première mise en ligne
Novembre 11
Référence de l’annonce
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