$559,102
Villa Individuelle à Vendre à Roccastrada
- 6 Chambres
- 3 SdB
- 2,864 Sqft
- Mis à jour: Juillet 22
-
14
Vues des 30 derniers jours
- 6
À propos de la propriété
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CENTRE-VILLE, ESPACE RÉEL : 6 CHAMBRES, 2 CUISINES ET UNE VUE JUSQU’À LA MER
VIVRE À PROXIMITÉ LES UNS DES AUTRES, RESTER INDÉPENDANTS
Une maison qui réunit plusieurs générations sans sacrifier l’espace, l’intimité ou le confort : au centre de Roccastrada, dans la Maremme toscane, avec un jardin plat de 2 600 m² et deux entrées indépendantes.
LA BONNE BASE POUR UNE
VIVRE À PROXIMITÉ LES UNS DES AUTRES, RESTER INDÉPENDANTS
Une maison qui réunit plusieurs générations sans sacrifier l’espace, l’intimité ou le confort : au centre de Roccastrada, dans la Maremme toscane, avec un jardin plat de 2 600 m² et deux entrées indépendantes.
LA BONNE BASE POUR UNE
TOWN CENTER, REAL SPACE: 6 BEDROOMS, 2 KITCHENS AND A VIEW UP TO THE SEA
LIVING CLOSE TOGETHER, STAYING INDEPENDENT
A home that brings together multiple generations without sacrificing space, privacy, or comfort: in the center of Roccastrada, in the Tuscan Maremma, with a 2,600 m² flat garden and two independent entrances.
THE RIGHT BASIS FOR AN EXTENDED FAMILY
This is a fully reno
LIVING CLOSE TOGETHER, STAYING INDEPENDENT
A home that brings together multiple generations without sacrificing space, privacy, or comfort: in the center of Roccastrada, in the Tuscan Maremma, with a 2,600 m² flat garden and two independent entrances.
THE RIGHT BASIS FOR AN EXTENDED FAMILY
This is a fully reno
CENTRE-VILLE, ESPACE RÉEL : 6 CHAMBRES, 2 CUISINES ET UNE VUE JUSQU’À LA MER
VIVRE À PROXIMITÉ LES UNS DES AUTRES, RESTER INDÉPENDANTS
Une maison qui réunit plusieurs générations sans sacrifier l’espace, l’intimité ou le confort : au centre de Roccastrada, dans la Maremme toscane, avec un jardin plat de 2 600 m² et deux entrées indépendantes.
LA BONNE BASE POUR UNE FAMILLE ÉLARGIE
Il s’agit d’une villa entièrement rénovée, immatriculée A/7 (maison individuelle), de plus de 350 m² répartis sur trois étages plus un grenier habitable. À l’intérieur, vous trouverez : neuf pièces, six chambres, trois salles de bains, deux cuisines et un salon de 50 m² idéal pour les déjeuners du dimanche et les fêtes d’anniversaire sans avoir à déplacer les tables deux fois. Deux terrasses offrent l’air à flanc de colline, un grenier spacieux, deux garages (150 m² au total) reliés à la propriété et deux portails électriques. Tout cela est situé dans le centre-ville, avec des commodités accessibles à pied.
NOUS POUVONS RESTER ENSEMBLE, OUI, MAIS AVEC NOS RÈGLES DE LA MAISON
La vie multigénérationnelle ne fonctionne que si chacun a son propre espace : grands-parents avec des horaires différents, enfants qui étudient tard, ceux qui travaillent à domicile. Ici, l’aménagement est utile : des étages séparés, deux cuisines pour préparer différents repas et régimes alimentaires, des salles de bains à chaque niveau, des espaces extérieurs adaptés aux fêtes et aux jeux, et des garages parfaits pour les loisirs, les vélos électriques et le garde-manger familial.
FACTURES, GESTION ET AUCUN COMPROMIS SUR LE CONFORT
Les grandes maisons sont souvent synonymes de coûts élevés et de rendements limités. Pas ici : le chauffage par le sol, l’énergie solaire thermique et une chaudière à pellets optimisent la consommation d’énergie. La récente rénovation permet d’éviter les soucis ; la vue panoramique attire tout le monde vers la terrasse au coucher du soleil : une vue qui s’étend jusqu’à la mer et à l’île du Giglio.
LE GRENIER QUI RÉSOUT TOUT (ET RASSEMBLE TOUT LE MONDE)
Le grenier d’environ 200 m² est un véritable atout : vous pouvez créer un appartement indépendant avec plusieurs chambres et salles de bains pour un jeune couple, des grands-parents ou un invité de longue durée. Et lorsque la famille ne l’utilise pas, c’est l’espace idéal pour un bureau, une salle de sport ou une salle de jeux. Si vous envisagez une location de courte durée alors que la maison est vacante, l’espace est là : les chèques et les formalités pour les locations de vacances peuvent être facilement remplis auprès des autorités compétentes (nous vous aiderons dans les démarches et formalités nécessaires).
UN QUOTIDIEN SIMPLE DANS UN VILLAGE VIVANT
Réveillez-vous sur une colline et rejoignez le bord de mer en 30 à 45 minutes : Follonica est à ~4453 km/4649 minutes en voiture ; Castiglione della Pescaia est à environ 46 km ; Marina di Grosseto est à ~46,5 km. Grosseto est à ~3437 km (bus direct également ~46 min), Sienne à ~56 km/~1h. Aéroports : Florence FLR ~117 km, Pise PSA ~144146 km, Rome Fiumicino FCO ~208 km.
UN PEU DE « COLÈRE » SAINE, PUIS LA NOSTALGIE QUI COMPTE
Ennui : un week-end chez votre mère, l’autre chez vos beaux-parents, toujours en voiture.
Nostalgie : déjeuners ensemble « comme autrefois », mais cette fois dans des espaces réels.
Expérience : enfants jouant dans le jardin plat, grands-parents à l’ombre en contemplant la colline, apéritif sur la terrasse alors que la lumière s’estompe sur la mer.
DES DÉTAILS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Catégorie : Villa A/7
Superficie : plus de 350 m² d’espace intérieur + grenier ~200 m²
Pièces : 6 chambres, 3 salles de bain, 2 cuisines, salon 50 m²
Extérieur : 2 terrasses, jardin plat de 2 600 m², 2 garages connectés (150 m²)
Accès : 2 entrées indépendantes avec portail électrique
Systèmes : chauffage par le sol, solaire thermique, chaudière à pellets
État : rénové et en excellent état
Le plus : vue panoramique sur la mer et l’île du Giglio, centre-ville, services à pied
LA MAISON QUI UNIT, SANS ENVAHIR
Ici, chacun a son propre espace, mais la famille n’en fait qu’une. Les commodités du village, l’atmosphère de la campagne, la mer à seulement un week-end. C’est le genre d’achat qui revient à la famille.
Amenez les vrais décideurs et venez vous en rendre compte par vous-même.
Réservez une visite privée dès maintenant (même le samedi) : nous allons revoir la mise en page pour...
VIVRE À PROXIMITÉ LES UNS DES AUTRES, RESTER INDÉPENDANTS
Une maison qui réunit plusieurs générations sans sacrifier l’espace, l’intimité ou le confort : au centre de Roccastrada, dans la Maremme toscane, avec un jardin plat de 2 600 m² et deux entrées indépendantes.
LA BONNE BASE POUR UNE FAMILLE ÉLARGIE
Il s’agit d’une villa entièrement rénovée, immatriculée A/7 (maison individuelle), de plus de 350 m² répartis sur trois étages plus un grenier habitable. À l’intérieur, vous trouverez : neuf pièces, six chambres, trois salles de bains, deux cuisines et un salon de 50 m² idéal pour les déjeuners du dimanche et les fêtes d’anniversaire sans avoir à déplacer les tables deux fois. Deux terrasses offrent l’air à flanc de colline, un grenier spacieux, deux garages (150 m² au total) reliés à la propriété et deux portails électriques. Tout cela est situé dans le centre-ville, avec des commodités accessibles à pied.
NOUS POUVONS RESTER ENSEMBLE, OUI, MAIS AVEC NOS RÈGLES DE LA MAISON
La vie multigénérationnelle ne fonctionne que si chacun a son propre espace : grands-parents avec des horaires différents, enfants qui étudient tard, ceux qui travaillent à domicile. Ici, l’aménagement est utile : des étages séparés, deux cuisines pour préparer différents repas et régimes alimentaires, des salles de bains à chaque niveau, des espaces extérieurs adaptés aux fêtes et aux jeux, et des garages parfaits pour les loisirs, les vélos électriques et le garde-manger familial.
FACTURES, GESTION ET AUCUN COMPROMIS SUR LE CONFORT
Les grandes maisons sont souvent synonymes de coûts élevés et de rendements limités. Pas ici : le chauffage par le sol, l’énergie solaire thermique et une chaudière à pellets optimisent la consommation d’énergie. La récente rénovation permet d’éviter les soucis ; la vue panoramique attire tout le monde vers la terrasse au coucher du soleil : une vue qui s’étend jusqu’à la mer et à l’île du Giglio.
LE GRENIER QUI RÉSOUT TOUT (ET RASSEMBLE TOUT LE MONDE)
Le grenier d’environ 200 m² est un véritable atout : vous pouvez créer un appartement indépendant avec plusieurs chambres et salles de bains pour un jeune couple, des grands-parents ou un invité de longue durée. Et lorsque la famille ne l’utilise pas, c’est l’espace idéal pour un bureau, une salle de sport ou une salle de jeux. Si vous envisagez une location de courte durée alors que la maison est vacante, l’espace est là : les chèques et les formalités pour les locations de vacances peuvent être facilement remplis auprès des autorités compétentes (nous vous aiderons dans les démarches et formalités nécessaires).
UN QUOTIDIEN SIMPLE DANS UN VILLAGE VIVANT
Réveillez-vous sur une colline et rejoignez le bord de mer en 30 à 45 minutes : Follonica est à ~4453 km/4649 minutes en voiture ; Castiglione della Pescaia est à environ 46 km ; Marina di Grosseto est à ~46,5 km. Grosseto est à ~3437 km (bus direct également ~46 min), Sienne à ~56 km/~1h. Aéroports : Florence FLR ~117 km, Pise PSA ~144146 km, Rome Fiumicino FCO ~208 km.
UN PEU DE « COLÈRE » SAINE, PUIS LA NOSTALGIE QUI COMPTE
Ennui : un week-end chez votre mère, l’autre chez vos beaux-parents, toujours en voiture.
Nostalgie : déjeuners ensemble « comme autrefois », mais cette fois dans des espaces réels.
Expérience : enfants jouant dans le jardin plat, grands-parents à l’ombre en contemplant la colline, apéritif sur la terrasse alors que la lumière s’estompe sur la mer.
DES DÉTAILS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Catégorie : Villa A/7
Superficie : plus de 350 m² d’espace intérieur + grenier ~200 m²
Pièces : 6 chambres, 3 salles de bain, 2 cuisines, salon 50 m²
Extérieur : 2 terrasses, jardin plat de 2 600 m², 2 garages connectés (150 m²)
Accès : 2 entrées indépendantes avec portail électrique
Systèmes : chauffage par le sol, solaire thermique, chaudière à pellets
État : rénové et en excellent état
Le plus : vue panoramique sur la mer et l’île du Giglio, centre-ville, services à pied
LA MAISON QUI UNIT, SANS ENVAHIR
Ici, chacun a son propre espace, mais la famille n’en fait qu’une. Les commodités du village, l’atmosphère de la campagne, la mer à seulement un week-end. C’est le genre d’achat qui revient à la famille.
Amenez les vrais décideurs et venez vous en rendre compte par vous-même.
Réservez une visite privée dès maintenant (même le samedi) : nous allons revoir la mise en page pour...
TOWN CENTER, REAL SPACE: 6 BEDROOMS, 2 KITCHENS AND A VIEW UP TO THE SEA
LIVING CLOSE TOGETHER, STAYING INDEPENDENT
A home that brings together multiple generations without sacrificing space, privacy, or comfort: in the center of Roccastrada, in the Tuscan Maremma, with a 2,600 m² flat garden and two independent entrances.
THE RIGHT BASIS FOR AN EXTENDED FAMILY
This is a fully renovated villa, registered as A/7 (detached house), with over 350 m² spread over three floors plus a habitable attic. Inside, you’ll find: nine rooms, six bedrooms, three bathrooms, two kitchens, and a 50 m² living room perfect for Sunday lunches and birthday parties without having to move the tables twice. Two terraces offer the hillside air, a spacious attic/loft, two garages (total 60 m²) connected to the property, and two electric gates. All this is located in the town center, with amenities within walking distance.
STAYING TOGETHER, YES, BUT WITH OUR HOUSE RULES
Multigenerational living only works if everyone has their own space: grandparents with different schedules, kids who study late, those who work from home. Here, layout helps: separate floors, two kitchens for catering to different meals and diets, bathrooms on each level, outdoor spaces suitable for parties and games, and garages perfect for hobbies, e-bikes, and the family pantry.
BILLS, MANAGEMENT AND ZERO COMPROMISE ON COMFORT
Large homes often mean expensive costs and limited returns. Not here: underfloor heating, solar thermal energy, and a pellet boiler optimize energy consumption. The recent renovation reduces worries; the panoramic view draws everyone to the terrace at sunset: a view that stretches all the way to the sea and Giglio Island.
THE ATTIC THAT SOLVES EVERYTHING (AND BRINGS EVERYONE TOGETHER)
The approximately 200 m² attic is a real asset: you can create a self-contained apartment with multiple bedrooms and bathrooms for a young couple, grandparents, or a long-term guest. And when the family isn’t using it, it’s the perfect space for a study, gym, or playroom. If you’re considering short-term rentals when the house is vacant, the space is there: checks and paperwork for vacation rentals can be easily completed with the relevant authorities (we’ll help you with the necessary procedures and formalities).
A SIMPLE EVERYDAY LIFE IN A LIVING VILLAGE
Wake up on a hill and be at the seaside in 3045 minutes: Follonica is ~4453 km / 4649 min by car; Castiglione della Pescaia is about 46 km; Marina di Grosseto is ~46.5 km. Grosseto is ~3437 km (also direct bus ~46 min), Siena is ~56 km / ~1h. Airports: Florence FLR ~117 km, Pisa PSA ~144146 km, Rome Fiumicino FCO ~208 km.
A BIT OF HEALTHY ”ANGER”, THEN THE NOSTALGIA THAT COUNTS
Annoyance: one weekend at your mother’s, the other at your in-laws’, always in the car.
Nostalgia: lunches together ”like in the old days,” but this time in real spaces.
Experience: children playing in the flat garden, grandparents in the shade gazing at the hill, aperitif on the terrace as the light fades over the sea.
DETAILS THAT MAKE THE DIFFERENCE
Category: A/7 Villa dwelling
Surface area: over 350 m² internal space + attic ~200 m²
Rooms: 6 bedrooms, 3 bathrooms, 2 kitchens, living room 50 m²
Exterior: 2 terraces, flat garden 2,600 m², 2 connected garages (60 m²)
Access: 2 independent entrances with electric gates
Systems: underfloor heating, solar thermal, pellet boiler
Condition: renovated and in excellent condition
Plus: panoramic view of the sea and Giglio Island, town center, services on foot
THE HOUSE THAT UNITES, WITHOUT INVADING
Here, everyone has their own space, but the family remains one. Village conveniences, countryside atmosphere, the sea just a weekend away. It’s the kind of purchase that stays with the family.
Bring the real decision-makers and come see it for yourself.
Book a private viewing now (even on Saturdays): we’ll review the layout for each family unit...
LIVING CLOSE TOGETHER, STAYING INDEPENDENT
A home that brings together multiple generations without sacrificing space, privacy, or comfort: in the center of Roccastrada, in the Tuscan Maremma, with a 2,600 m² flat garden and two independent entrances.
THE RIGHT BASIS FOR AN EXTENDED FAMILY
This is a fully renovated villa, registered as A/7 (detached house), with over 350 m² spread over three floors plus a habitable attic. Inside, you’ll find: nine rooms, six bedrooms, three bathrooms, two kitchens, and a 50 m² living room perfect for Sunday lunches and birthday parties without having to move the tables twice. Two terraces offer the hillside air, a spacious attic/loft, two garages (total 60 m²) connected to the property, and two electric gates. All this is located in the town center, with amenities within walking distance.
STAYING TOGETHER, YES, BUT WITH OUR HOUSE RULES
Multigenerational living only works if everyone has their own space: grandparents with different schedules, kids who study late, those who work from home. Here, layout helps: separate floors, two kitchens for catering to different meals and diets, bathrooms on each level, outdoor spaces suitable for parties and games, and garages perfect for hobbies, e-bikes, and the family pantry.
BILLS, MANAGEMENT AND ZERO COMPROMISE ON COMFORT
Large homes often mean expensive costs and limited returns. Not here: underfloor heating, solar thermal energy, and a pellet boiler optimize energy consumption. The recent renovation reduces worries; the panoramic view draws everyone to the terrace at sunset: a view that stretches all the way to the sea and Giglio Island.
THE ATTIC THAT SOLVES EVERYTHING (AND BRINGS EVERYONE TOGETHER)
The approximately 200 m² attic is a real asset: you can create a self-contained apartment with multiple bedrooms and bathrooms for a young couple, grandparents, or a long-term guest. And when the family isn’t using it, it’s the perfect space for a study, gym, or playroom. If you’re considering short-term rentals when the house is vacant, the space is there: checks and paperwork for vacation rentals can be easily completed with the relevant authorities (we’ll help you with the necessary procedures and formalities).
A SIMPLE EVERYDAY LIFE IN A LIVING VILLAGE
Wake up on a hill and be at the seaside in 3045 minutes: Follonica is ~4453 km / 4649 min by car; Castiglione della Pescaia is about 46 km; Marina di Grosseto is ~46.5 km. Grosseto is ~3437 km (also direct bus ~46 min), Siena is ~56 km / ~1h. Airports: Florence FLR ~117 km, Pisa PSA ~144146 km, Rome Fiumicino FCO ~208 km.
A BIT OF HEALTHY ”ANGER”, THEN THE NOSTALGIA THAT COUNTS
Annoyance: one weekend at your mother’s, the other at your in-laws’, always in the car.
Nostalgia: lunches together ”like in the old days,” but this time in real spaces.
Experience: children playing in the flat garden, grandparents in the shade gazing at the hill, aperitif on the terrace as the light fades over the sea.
DETAILS THAT MAKE THE DIFFERENCE
Category: A/7 Villa dwelling
Surface area: over 350 m² internal space + attic ~200 m²
Rooms: 6 bedrooms, 3 bathrooms, 2 kitchens, living room 50 m²
Exterior: 2 terraces, flat garden 2,600 m², 2 connected garages (60 m²)
Access: 2 independent entrances with electric gates
Systems: underfloor heating, solar thermal, pellet boiler
Condition: renovated and in excellent condition
Plus: panoramic view of the sea and Giglio Island, town center, services on foot
THE HOUSE THAT UNITES, WITHOUT INVADING
Here, everyone has their own space, but the family remains one. Village conveniences, countryside atmosphere, the sea just a weekend away. It’s the kind of purchase that stays with the family.
Bring the real decision-makers and come see it for yourself.
Book a private viewing now (even on Saturdays): we’ll review the layout for each family unit...
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
3
-
Année de construction
1968
-
Prix/pied²
$195
-
Émissions
A2
-
Consommation
A2
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Centre de remise en forme / Fitness
- Vue sur la montagne
- Rénové
- Vue panoramique / panoramique
- Vie privée
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
- Vie privée
- Rénové
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Climatisation
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Garage
- Jardin
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Via San Martino 42, Roccastrada, Toscane, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Située à Roccastrada, cette propriété offre une expérience de campagne italienne paisible avec un accès facile aux sites culturels et activités de plein air. Les villes et villages voisins de Toscane sont parfaits pour découvrir la cuisine locale et le patrimoine. Un accès pratique aux grandes villes grâce à la route offre commodité sans perdre le charme rural.
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 22
Première mise en ligne
Oct 31, 2025
Référence de l’annonce
41741006-165
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