Le Calme De La Maremme — Domaine De Luxe Avec Spa Privé, Piscine De 24 Hectares Entre La Maremme Et Le Val D'orcia

Certaines résidences vous proposent un logement. Et puis il y a des propriétés comme celle-ci : un univers privé, où chaque journée peut commencer par une baignade panoramique et se terminer dans votre propre spa, dans un silence total, au cœur de la Toscane la plus authentique.
LA RÉSIDENCE : ESPACE, CARACTÈRE, PRÉSENCE
Au cœur du domaine se trouve une ferme toscane rénovée d’environ 580 m², sur deux niveaux, avec un aménagement qui facilite tout : vivre, héberger, travailler, se détendre.
Les 12 chambres doubles avec salle de bain privée ne sont pas « trop nombreuses » : c’est la liberté. La liberté d’avoir des chambres pour les amis et la famille, des logements pour le personnel, des espaces pour étudier, une salle de sport, un atelier, une salle de cinéma ou un espace pour enfants, sans avoir à choisir à quoi renoncer.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces chaleureux et impressionnants : une grande réception (qui peut devenir un hall d’entrée impressionnant), une salle de petit-déjeuner, une salle de lecture dotée d’une cheminée ancienne et une cuisine industrielle entièrement équipée, idéale si vous aimez recevoir souvent ou si vous souhaitez une configuration domestique améliorée (chef, restauration, événements privés).
DE VRAIS MATÉRIAUX, UNE VÉRITABLE ATMOSPHÈRE
Ici, l’élégance n’est pas « tendance » : elle a de la substance. Terre cuite artisanale, travertin, détails qui évoquent la Toscane que beaucoup recherchent et que peu trouvent vraiment.
Et les murs ornés de fresques ajoutent un niveau d’unicité qu’une villa moderne peut difficilement reproduire.
SPA PRIVÉ : UN LUXE QUI SE TRANSFORME À CHAQUE SAISON
Il ne s’agit pas simplement d’un « espace bien-être » : c’est un spa dédié (environ 105 à 120 m²), complet et prêt à l’emploi, où vous pouvez créer votre rituel quotidien.
Saunas, hammam, douches émotionnelles, hydromassage, salles de massage : cela signifie une chose. La maison devient une destination, même en hiver, même s’il pleut dehors, même si vous voulez simplement disparaître du monde le temps d’un week-end.
BÂTIMENT DE RESTAURANT SÉPARÉ : VOTRE MAISON POUR DES DÎNERS PARFAITS
Le bâtiment indépendant d’environ 110 m² est actuellement un restaurant, mais en tant que résidence, il devient un espace incroyablement précieux : maison d’hôtes conviviale, lieu d’événement privé, espace de dégustation, cuisine de fête sans « envahir » la maison principale.
À l’intérieur, vous trouverez une salle à manger intimiste ; à l’extérieur, une véranda avec une couverture télescopique et une vue sur la forêt, le genre d’endroit où les soirées s’allongent et où personne ne veut retourner à l’intérieur.
PISCINE PANORAMIQUE ET JARDIN BIEN ENTRETENU
La piscine de 14,5 x 7,5 m avec terrasse en terre cuite est la scène toscane à laquelle vous vous attendez... sauf qu’ici, c’est à vous, tous les jours.
Il se trouve dans un jardin bien entretenu d’environ 5 000 m², avec des plantes indigènes : beauté naturelle, entretien facile, impact maximal.
24 HECTARES D’INTIMITÉ TOTALE
Plus de 24 hectares ne signifient qu’une chose : personne ne vous surveille, personne ne vous dérange.
18,1 hectares de terres arables et de pâturages
5,8 hectares de bois traversés par des sentiers
Parfait pour ceux qui recherchent la vraie nature : des promenades, des chevaux, un petit projet agricole personnel ou tout simplement la sensation rare de posséder un espace.
EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET CONFORT MODERNE
Le luxe d’aujourd’hui, c’est aussi vivre dans la grande taille sans avoir à supporter le poids des frais de fonctionnement.
Vous disposez ici d’un système photovoltaïque de 50 kW qui favorise l’autonomie énergétique et alimente le chauffage par le sol sous la terre cuite florentine, comme alternative aux chaudières au GPL.
De plus, 4 cheminées apportent chaleur et atmosphère.
Pour compléter le confort : un parking pour environ 20 voitures et une borne de recharge pour véhicules électriques.
EMPLACEMENT : TOSCANE EMBLÉMATIQUE, AVEC SERVICES À PROXIMITÉ
Si vous voulez une intimité totale mais que vous ne voulez pas vous sentir isolé, vous êtes au bon endroit.
Un village se trouve à environ 2 km (5 minutes). Et vous êtes à proximité de : Grosseto (40 minutes), Follonica et ses plages (45 minutes), Sienne et Montalcino (50 minutes), Florence (moins de 2 heures).
OPTIONS D’ACHAT
Achat d’actif (ferme avec piscine de propriétaires privés) : 2 300 000€
Offre d’actions : 1 950 000€ (comprend les bâtiments et les terrains via une société, avec un avantage économique immédiat)
À QUI EST DESTINÉE CETTE RÉSIDENCE
Pour ceux qui recherchent une résidence importante en Toscane, combinant trois caractéristiques rares : une véritable intimité, un bien-être privé complet, de l’espace et de la technologie sans sacrifier l’âme de la ferme.
Les propriétés de ce niveau, avec spa privé, 24 hectares et autonomie énergétique, sont extrêmement rares : envoyez-nous un message dès maintenant pour voir si c’est la résidence qui vous convient et pour planifier une visite.