Agritourisme Roccastrada

Propriété AGRITURISTIQUE située au coeur de la Maremme toscane, dans le vert et le calme de la campagne à quelques kilomètres de la mer de Follonica, Castiglione della Pescaia et Punta Ala dans un cadre magnifique, paisible et non contaminé. Le corps de ferme principal, d’environ 200 m² plus les pièces annexes et de service et les espaces extérieurs, est sur deux niveaux. Au sous-sol mais toujours au dessus du sol, on accède à la maison par un grand porche et on y trouve : un grand séjour, une cuisine dînatoire, un salon ouvert avec de grandes fenêtres, une buanderie avec placard, une salle de bain et une cave. Au rez-de-chaussée, accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs, se trouvent 4 chambres indépendantes, chacune avec une salle de bain privative, une terrasse avec vue panoramique, un grand séjour et un local technique. Il y a aussi un autre bâtiment d’environ 25 m², le pool house, composé d’une chambre et d’une salle de bain donnant sur une splendide piscine biologique de 15x7 mètres à l’eau salée et d’un système moderne qui élimine complètement l’utilisation de chlore chimique. La propriété est entourée d’un beau jardin élégamment entretenu sur lequel se trouvent 6 structures, toutes différentes les unes des autres, utilisées comme hébergement pour le glamping, depuis lesquelles vous pourrez profiter d’une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante. Les clients de la zone de glamping ont également accès à une aire de service commune avec 2 cuisines, 2 salles de bains, lavabos et douche. La propriété abrite également un dôme géodésique de 90 m², avec parquet et climatisation, idéal pour des séminaires, ateliers ou retraites de groupe toute l’année. Au fil des années, l’ensemble de la propriété a fait l’objet de travaux de rénovation soignés, comprenant la modernisation des systèmes électriques, l’installation de panneaux solaires pour chauffer l’eau domestique, une chaudière à gazéification à bois à haut rendement, une chaudière à gaz, un générateur, cuisines et salles de bains rénovées, réfection de la toiture. Le dernier projet de panneaux photovoltaïques déjà approuvé et qui reste à installer fait partie de la vente. La propriété comprend environ 5,5 hectares de terrain formant un seul corps et sur lequel se trouvent 450 oliviers, 2 serres, des réservoirs d’eau pour l’irrigation et 3 puits. Près de la ville de Roccatederighi, 5,5 hectares supplémentaires de bois sont situés. Propriété très intéressante pour ceux qui souhaitent démarrer une entreprise agritouristique avec une clientèle déjà consolidée, ou la vivre comme résidence privée à proximité de l’un des villages les plus fascinants de la Maremme.