Rixheim Individual

Située à Rixheim, dans un environnement agréable et recherché, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre bien plus qu’un simple lieu de vie.Dès l’entrée, on ressent une atmosphère douce et accueillante. Le séjour, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, s’ouvre naturellement sur l’extérieur et invite à partager des moments simples et chaleureux.La cuisine équipée, pensée avec soin, s’intègre parfaitement à cet esprit convivial.La maison propose une véritable suite de plain-pied avec dressing et salle d’eau, apportant confort et intimité au quotidien.À l’étage, vous découvrirez une mezzanine distribuant deux chambres (dont une avec dressing) ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie de famille.Le sous-sol propose un espace fonctionnel avec une buanderie, un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un espace aménagé avec isolation acoustique, idéal pour créer un studio, un home cinéma ou un espace dédié à vos passions.La maison dispose également d’un sound system intégré directement dans les plafonds des différentes pièces de la maison, d’un système de domotique et d’un vidéophone.Le jardin, entièrement aménagé et cloturé, prolonge cette sensation de bien-être et devient un véritable espace de vie aux beaux jours.Située à proximité des écoles, commerces et de la gare, avec un accès rapide vers la Suisse, cette maison réunit équilibre de vie et praticité.Un lieu où l’on se projette immédiatement.Le prix: 479 000 € HAIDossier sur demande – visites sur rendez-vous.Contactez Valérie BEZUIDENHOUT E.I. au O7.85.66.14.02, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Mulhouse (68) N° 931.734.685.Barème consultable : .https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 469 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2790.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Valérie BezuidenhoutAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931734685
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/