Ferme Riversdale

Il s’agit d’une occasion unique d’acquérir un domaine légendaire de 122 hectares à seulement 5 km de Riversdale, offrant un mélange rare d’histoire sud-africaine profonde et d’une activité hôtelière florissante. Réparti sur six titres de propriété potentiels (y compris un monument en attente d’enregistrement final), cette propriété est le rêve de tout promoteur et la fierté des défenseurs de l’environnement, ayant bénéficié d’un million de roupies roumaines pour le défrichage et la réhabilitation de zones humides. La ferme est une source de revenus robuste, générant 850 000 à 900 000 rands de revenus locatifs bruts annuels grâce à un portefeuille diversifié de logements de longue et courte durée, tout en maintenant des frais généraux gérables en termes de tarifs, d’électricité et de personnel. Le patrimoine architectural de la ferme est sans pareil. Il comprend une propriété principale des années 1820 méticuleusement restaurée (17 m x 17 m) et un monument national à deux étages achevé en 1795. La vaste infrastructure comprend une immense grange historique de 50 m (rénovée à 85 %) pouvant accueillir un lieu de réception ou des bureaux de premier ordre, une « maison de chèvre » Airbnb entièrement rénovée et le remarquable Long Mountain Lodge (350 m²), doté de son propre système solaire de 250 000 rands. L’hébergement est encore renforcé par quatre chalets à louer, allant des unités rénovées de trois chambres à coucher à de charmantes résidences d’une chambre au toit de chaume, et un espace braai pour les maisons d’été construit pour vous divertir sans effort. Alors que certaines structures telles que la « Maison jaune », le hangar Bluegum et diverses dépendances offrent un potentiel intéressant de rénovation, le cœur du domaine est un chef-d’œuvre clé en main. La productivité de la terre est garantie par une infrastructure hydraulique extraordinaire. Bénéficiant d’une tête gravitaire de 30 m, la ferme reçoit une énorme allocation annuelle de 140 000 m³ provenant du barrage de Korentepoort, distribuée via un système de réticulation souterrain sophistiqué et des sillons d’eau lei-water gérés deux fois par jour par un huissier des eaux. Ce système alimente cinq barrages en terre et irrigue sous pression 20 hectares de pâturages et d’oliveraies sans avoir besoin de forages. Un réseau de réservoirs de 100 000 rands et une station d’épuration de 60 000 rands y contribuent. Dotée d’une grande grange datant de 2009, de refuges pour chevaux et de sept camps, la propriété est vendue prête pour son prochain chapitre (avec un réchaud Aga d’origine inclus et du matériel agricole tel qu’un tracteur MF 290 de 1980 négociable). Il s’agit d’une rare invitation à posséder une pièce prestigieuse du cœur de la Garden Route.