Riec Sur Belon Ancienne

« Coup de cœur »Demeure de caractère aux prestations contemporaines de 236 m² sur un parc de 6 387 m² avec piscine et dépendancesLaissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique propriété où l’élégance du bâti ancien s’associe à des prestations modernes d’exception. Nichée au cœur d’un parc clos, arboré et préservé, cette demeure offre des volumes généreux et une vraie sensation d’espace, à l’intérieur comme à l’extérieur.Des espaces intérieurs pensés pour l’art de vivre.Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné : une vaste cuisine indépendante, aménagée avec des matériaux de premier choix, marie esthétique et ergonomie. Elle s’ouvre sur un grand espace de vie baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois chaleureux.Les étages offrent une organisation optimale pour accueillir famille et invités tout en préservant l’intimité de chacun :1er étage : trois belles chambres disposant toutes d’un point d’eau privatif, complétées par une salle de bains familiale.2ème étage : deux chambres supplémentaires (avec point d’eau chacune) et des espaces modulables (bureau, dressing ou salle de jeux).Un extérieur remarquable aux multiples atouts et son environnement naturel d’exception, sans aucun vis-à-vis :- Le parc : plus de 6 300 m² entièrement clos et soigneusement entretenus, composés d’arbres majestueux et de zones de détente.- Trois dépendances en pierre chargées de cachet, offrants de beaux volumes de stockage ou du potentiel d’aménagement (atelier, gîte, bureau indépendant).- L’espace piscine : un grand hangar ouvert abrite une piscine à l’abri des intempéries, utilisable en toute saison.Autonomie et performance énergétiqueCôté équipements, la maison conjugue cachet d’antan et performances écologiques grâce à un système de chauffage par géothermie et des panneaux solaires, garantissant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques et un confort thermique irréprochable toute l’année.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lucas Immobilier : Adeline LE GRASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438806259 RCP 15229092907
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/