$723,632
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 1,497 Sqft
- 3,423 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 18
À propos de la propriété
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iad France - Thomas Herfray vous propose: RENNES – QUARTIER ROAZHON PARK – MAISON FAMILIALE DE 139 M² HABITABLES ET ENVIRON 160 M² AU SOL
Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la rue de Lorient, découvrez cette maison familiale construite en 1992 sur une parcelle de 318 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle se distingue par son architecture originale, sa grande verrièr
Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la rue de Lorient, découvrez cette maison familiale construite en 1992 sur une parcelle de 318 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle se distingue par son architecture originale, sa grande verrièr
iad France - Thomas Herfray offers you: RENNES – ROAZHON PARK NEIGHBORHOOD – FAMILY HOUSE WITH 139 M² OF LIVING SPACE AND APPROXIMATELY 160 M² OF FLOOR AREA
In a quiet and residential environment, near rue de Lorient, discover this family house built in 1992 on a 318 m² plot. Bright and functional, it stands out for its original architecture, large west-facing glass roof, and numerous add
In a quiet and residential environment, near rue de Lorient, discover this family house built in 1992 on a 318 m² plot. Bright and functional, it stands out for its original architecture, large west-facing glass roof, and numerous add
iad France - Thomas Herfray vous propose: RENNES – QUARTIER ROAZHON PARK – MAISON FAMILIALE DE 139 M² HABITABLES ET ENVIRON 160 M² AU SOL
Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la rue de Lorient, découvrez cette maison familiale construite en 1992 sur une parcelle de 318 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle se distingue par son architecture originale, sa grande verrière exposée à l’ouest et ses nombreux espaces annexes.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 14 m² avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Une buanderie de 11,6 m², prolongée par une arrière-cuisine et une cuisine d’appoint, complète ce niveau.
À l’étage, la mezzanine dessert trois chambres offrant de belles surfaces au sol :
9 m² habitables et environ 13 m² au sol ,
10,5 m² habitables et environ 16 m² au sol ,
14 m² habitables et environ 20 m² au sol.
Un bureau de 5,5 m² habitables et environ 10 m² au sol pourra facilement servir de chambre d’appoint. L’étage dispose également de deux salles d’eau, dont l’une vient compléter la petite chambre de 9 m², ainsi que d’un second WC indépendant.
À l’extérieur, le jardin accueille un bassin à poissons, un puits et un abri de jardin. Deux terrasses permettent de profiter du soleil toute la journée : une terrasse d’environ 11 m² exposée à l’est, idéale pour les petits-déjeuners, et une terrasse d’environ 20 m² exposée à l’ouest.
La propriété bénéficie également d’un garage d’environ 17 m², d’une cave sous la buanderie et d’une place de stationnement sécurisée derrière le portail électrique. Les câbles nécessaires à l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique sont déjà en attente.
La maison dispose de volets électriques, de la fibre, du tout-à-l’égout, de nombreux rangements, d’un interphone et d’accès sécurisés. Une pompe à chaleur air/air réversible sera prochainement installée et le diagnostic énergétique sera actualisé en conséquence. La toiture est en ardoises naturelles.
L’emplacement est particulièrement pratique pour une famille : écoles maternelle et élémentaire Moulin du Comte, école Montessori, commerces et services sont accessibles à proximité. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus et la station de métro Cleunay est accessible à pied.
La future ligne T2 du Trambus, avec les stations Roazhon Park et Géniaux, renforcera encore les liaisons vers le centre de Rennes. L’accès rapide à la rocade facilite également les déplacements dans toute la métropole.
Une maison lumineuse, atypique et particulièrement fonctionnelle, offrant quatre chambres, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, de beaux extérieurs et de nombreux espaces annexes.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 646000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la rue de Lorient, découvrez cette maison familiale construite en 1992 sur une parcelle de 318 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle se distingue par son architecture originale, sa grande verrière exposée à l’ouest et ses nombreux espaces annexes.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 14 m² avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Une buanderie de 11,6 m², prolongée par une arrière-cuisine et une cuisine d’appoint, complète ce niveau.
À l’étage, la mezzanine dessert trois chambres offrant de belles surfaces au sol :
9 m² habitables et environ 13 m² au sol ,
10,5 m² habitables et environ 16 m² au sol ,
14 m² habitables et environ 20 m² au sol.
Un bureau de 5,5 m² habitables et environ 10 m² au sol pourra facilement servir de chambre d’appoint. L’étage dispose également de deux salles d’eau, dont l’une vient compléter la petite chambre de 9 m², ainsi que d’un second WC indépendant.
À l’extérieur, le jardin accueille un bassin à poissons, un puits et un abri de jardin. Deux terrasses permettent de profiter du soleil toute la journée : une terrasse d’environ 11 m² exposée à l’est, idéale pour les petits-déjeuners, et une terrasse d’environ 20 m² exposée à l’ouest.
La propriété bénéficie également d’un garage d’environ 17 m², d’une cave sous la buanderie et d’une place de stationnement sécurisée derrière le portail électrique. Les câbles nécessaires à l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique sont déjà en attente.
La maison dispose de volets électriques, de la fibre, du tout-à-l’égout, de nombreux rangements, d’un interphone et d’accès sécurisés. Une pompe à chaleur air/air réversible sera prochainement installée et le diagnostic énergétique sera actualisé en conséquence. La toiture est en ardoises naturelles.
L’emplacement est particulièrement pratique pour une famille : écoles maternelle et élémentaire Moulin du Comte, école Montessori, commerces et services sont accessibles à proximité. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus et la station de métro Cleunay est accessible à pied.
La future ligne T2 du Trambus, avec les stations Roazhon Park et Géniaux, renforcera encore les liaisons vers le centre de Rennes. L’accès rapide à la rocade facilite également les déplacements dans toute la métropole.
Une maison lumineuse, atypique et particulièrement fonctionnelle, offrant quatre chambres, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, de beaux extérieurs et de nombreux espaces annexes.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 646000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Thomas Herfray offers you: RENNES – ROAZHON PARK NEIGHBORHOOD – FAMILY HOUSE WITH 139 M² OF LIVING SPACE AND APPROXIMATELY 160 M² OF FLOOR AREA
In a quiet and residential environment, near rue de Lorient, discover this family house built in 1992 on a 318 m² plot. Bright and functional, it stands out for its original architecture, large west-facing glass roof, and numerous additional spaces.
The ground floor includes an entrance, a living room, a bright dining area, an open fitted and equipped kitchen, a 14 m² bedroom with a closet, a bathroom, and a separate toilet.
A 11.6 m² laundry room, extended by a pantry and a secondary kitchen, completes this level.
Upstairs, the mezzanine leads to three bedrooms with generous floor areas:
- 9 m² of living space and about 13 m² floor area,
- 10.5 m² of living space and about 16 m² floor area,
- 14 m² of living space and about 20 m² floor area.
A 5.5 m² office with about 10 m² floor area can easily serve as an additional bedroom. The floor also has two shower rooms, one of which complements the small 9 m² bedroom, as well as a second separate toilet.
Outside, the garden features a fish pond, a well, and a garden shed. Two terraces allow you to enjoy the sun all day: an approximately 11 m² east-facing terrace, ideal for breakfasts, and an approximately 20 m² west-facing terrace.
The property also includes a garage of about 17 m², a cellar under the laundry room, and a secure parking space behind the electric gate. The cables needed for installing an electric vehicle charging station are already in place.
The house has electric shutters, fiber optic internet, connection to the public sewer system, plenty of storage, an intercom, and secure access. A reversible air-to-air heat pump will be installed soon, and the energy diagnosis will be updated accordingly. The roof is made of natural slate.
The location is especially convenient for a family: Moulin du Comte nursery and elementary schools, Montessori school, shops, and services are nearby. The area is served by several bus lines, and the Cleunay metro station is within walking distance.
The future T2 Trambus line, with Roazhon Park and Géniaux stations, will further improve connections to downtown Rennes. Quick access to the ring road also facilitates travel throughout the metropolitan area.
A bright, unique, and particularly functional house offering four bedrooms, an office that can serve as a fifth bedroom, beautiful outdoor spaces, and numerous additional rooms.
Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 646,000 euros. Price excluding fees: 620,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (4.19% of the price excluding fees): 26,000 euros.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Thomas Herfray, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RENNES Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In a quiet and residential environment, near rue de Lorient, discover this family house built in 1992 on a 318 m² plot. Bright and functional, it stands out for its original architecture, large west-facing glass roof, and numerous additional spaces.
The ground floor includes an entrance, a living room, a bright dining area, an open fitted and equipped kitchen, a 14 m² bedroom with a closet, a bathroom, and a separate toilet.
A 11.6 m² laundry room, extended by a pantry and a secondary kitchen, completes this level.
Upstairs, the mezzanine leads to three bedrooms with generous floor areas:
- 9 m² of living space and about 13 m² floor area,
- 10.5 m² of living space and about 16 m² floor area,
- 14 m² of living space and about 20 m² floor area.
A 5.5 m² office with about 10 m² floor area can easily serve as an additional bedroom. The floor also has two shower rooms, one of which complements the small 9 m² bedroom, as well as a second separate toilet.
Outside, the garden features a fish pond, a well, and a garden shed. Two terraces allow you to enjoy the sun all day: an approximately 11 m² east-facing terrace, ideal for breakfasts, and an approximately 20 m² west-facing terrace.
The property also includes a garage of about 17 m², a cellar under the laundry room, and a secure parking space behind the electric gate. The cables needed for installing an electric vehicle charging station are already in place.
The house has electric shutters, fiber optic internet, connection to the public sewer system, plenty of storage, an intercom, and secure access. A reversible air-to-air heat pump will be installed soon, and the energy diagnosis will be updated accordingly. The roof is made of natural slate.
The location is especially convenient for a family: Moulin du Comte nursery and elementary schools, Montessori school, shops, and services are nearby. The area is served by several bus lines, and the Cleunay metro station is within walking distance.
The future T2 Trambus line, with Roazhon Park and Géniaux stations, will further improve connections to downtown Rennes. Quick access to the ring road also facilitates travel throughout the metropolitan area.
A bright, unique, and particularly functional house offering four bedrooms, an office that can serve as a fifth bedroom, beautiful outdoor spaces, and numerous additional rooms.
Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 646,000 euros. Price excluding fees: 620,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (4.19% of the price excluding fees): 26,000 euros.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Thomas Herfray, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RENNES Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1992
-
Prix/pied²
$483
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
- Porte
- Bureau
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
Outdoor
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Lorient-Saint Brieuc, Rennes, France
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Prix par sqft
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Octobre 18
Référence de l’annonce
2137888
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