$805,891
Vente Maison Traditionnelle 9 Pièces
- 6 Chambres
- 3 SdB
- 1,723 Sqft
- 3,305 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 29
À propos de la propriété
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iad France - Stevan Brandily vous propose: Maison de ville 9 pièces sur 3 niveaux - 6 chambres - Mezzanine/2ème salon - Garage - Rennes Quartier Sud Gare / Rue Coutanceau - Terrain de 307 m² exposé Sud.
VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DU BIEN DISPONIBLE SUR INSTAGRAM : stevan_brandily_immobilier
Située en plein cOEur de Rennes, à 15 min à pied de la gare, cette maison de ville de 1985
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Située en plein cOEur de Rennes, à 15 min à pied de la gare, cette maison de ville de 1985
iad France - Stevan Brandily presents: Townhouse with 9 rooms over 3 levels - 6 bedrooms - Mezzanine/second living room - Garage - Rennes South Station District / Rue Coutanceau - 307 m² south-facing plot.
VIRTUAL TOUR AND PROPERTY VIDEO AVAILABLE ON INSTAGRAM: stevan_brandily_immobilier
Located in the heart of Rennes, a 15-minute walk from the station, this 1985 townhouse offers
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Située en plein cOEur de Rennes, à 15 min à pied de la gare, cette maison de ville de 1985 offre des volumes incroyables.
Avec 160 m² de surface habitable et 195 m² utile répartis sur 3 niveaux, cette maison familiale propose aujourd’hui au RDC, une entrée avec placard sur mesure distribuant un grand salon séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une 1 ère chambre avec un coin douche et meuble vasque, un garage de 18 m² et un WC séparé.
Au 1er étage, un palier dessert une grande mezzanine utilisée aujourd’hui en 2 ème salon, 3 chambres très spacieuses, une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et bac à douche, un WC séparé.
Au 2ème étage, un nouveau palier dessert 2 chambres et une salle d’eau avec wc.
À l’extérieur vous pourrez profiter d’une terrasse et d’un jardin exposé sud, entièrement clos et paysagé, sans aucun vis-à-vis.
L’avis du conseiller :
La maison est en excellent état, bien entretenue et a bénéficié de travaux récents avec un DPE très bien classé. Elle possède tous les critères les plus recherchés : vie de plain pied, espace de vie immense de 50 m² ouvert sur un agréable jardin très bien exposé, de nombreuses ouvertures la rendant très lumineuses, des grandes chambres, point d’eau et WC à tous les niveaux...
Soyez réactif !
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J/7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 691000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Située en plein cOEur de Rennes, à 15 min à pied de la gare, cette maison de ville de 1985 offre des volumes incroyables.
Avec 160 m² de surface habitable et 195 m² utile répartis sur 3 niveaux, cette maison familiale propose aujourd’hui au RDC, une entrée avec placard sur mesure distribuant un grand salon séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une 1 ère chambre avec un coin douche et meuble vasque, un garage de 18 m² et un WC séparé.
Au 1er étage, un palier dessert une grande mezzanine utilisée aujourd’hui en 2 ème salon, 3 chambres très spacieuses, une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et bac à douche, un WC séparé.
Au 2ème étage, un nouveau palier dessert 2 chambres et une salle d’eau avec wc.
À l’extérieur vous pourrez profiter d’une terrasse et d’un jardin exposé sud, entièrement clos et paysagé, sans aucun vis-à-vis.
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La maison est en excellent état, bien entretenue et a bénéficié de travaux récents avec un DPE très bien classé. Elle possède tous les critères les plus recherchés : vie de plain pied, espace de vie immense de 50 m² ouvert sur un agréable jardin très bien exposé, de nombreuses ouvertures la rendant très lumineuses, des grandes chambres, point d’eau et WC à tous les niveaux...
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La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Stevan Brandily presents: Townhouse with 9 rooms over 3 levels - 6 bedrooms - Mezzanine/second living room - Garage - Rennes South Station District / Rue Coutanceau - 307 m² south-facing plot.
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Located in the heart of Rennes, a 15-minute walk from the station, this 1985 townhouse offers incredible space.
With 160 m² of living space and 195 m² of usable area spread over 3 levels, this family home currently features on the ground floor:
- An entrance with custom closet
- Large living room with wood stove open to a fitted and equipped kitchen
- First bedroom with shower corner and washbasin
- 18 m² garage
- Separate toilet
On the first floor, a landing leads to:
- Large mezzanine currently used as a second living room
- 3 very spacious bedrooms
- Bathroom with double sink, bathtub, and shower tray
- Separate toilet
On the second floor, a new landing serves:
- 2 bedrooms
- Shower room with toilet
Outside, enjoy a south-facing terrace and garden, fully enclosed and landscaped, with complete privacy.
Agent’s opinion:
The house is in excellent condition, well maintained, and has recently undergone work with a very good energy rating. It meets all the most sought-after criteria:
- Single-level living
- Huge 50 m² living area opening onto a pleasant, well-exposed garden
- Numerous windows providing great natural light
- Large bedrooms
- Water points and toilets on every level
Act quickly!
Don’t miss this exceptional opportunity! Contact me for more information. An advisor is available 7 days a week to assist you with your buying and selling projects.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 720,000 euros. Price excluding fees: 691,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (4.20% of the price excluding fees): 29,000 euros.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Stevan Brandily, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of RENNES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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With 160 m² of living space and 195 m² of usable area spread over 3 levels, this family home currently features on the ground floor:
- An entrance with custom closet
- Large living room with wood stove open to a fitted and equipped kitchen
- First bedroom with shower corner and washbasin
- 18 m² garage
- Separate toilet
On the first floor, a landing leads to:
- Large mezzanine currently used as a second living room
- 3 very spacious bedrooms
- Bathroom with double sink, bathtub, and shower tray
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- 2 bedrooms
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Outside, enjoy a south-facing terrace and garden, fully enclosed and landscaped, with complete privacy.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1985
-
Prix/pied²
$467
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Cuisine ouverte
- Haut plafond
Explorez le secteur
Lorient-Saint Brieuc, Rennes, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 29
Première mise en ligne
Octobre 28
Référence de l’annonce
2140293
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