$1,976,759
Duplex 7 Pièces à Vendre
- 3 Chambres
- 3 SdB
- 2,132 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Larissa Le Bail vous propose: Duplex d’exception au dernier Étage – Rennes centre-ville – Vue Vilaine – À deux pas du métro et de toutes les commodités.
Unique sur le marché rennais, découvrez ce somptueux duplex de prestige niché au dernier étage d’une copropriété haut de gamme, offrant une vue imprenable sur la Vilaine et un cadre de vie unique en plein cOEur de la ville.
Unique sur le marché rennais, découvrez ce somptueux duplex de prestige niché au dernier étage d’une copropriété haut de gamme, offrant une vue imprenable sur la Vilaine et un cadre de vie unique en plein cOEur de la ville.
iad France - Larissa Le Bail presents: Exceptional duplex on the top floor – Rennes city center – Vilaine River view – Just steps from the metro and all amenities.
Unique on the Rennes market, discover this magnificent prestigious duplex nestled on the top floor of a high-end condominium, offering breathtaking views of the Vilaine and a unique living environment in the heart of the city.
Unique on the Rennes market, discover this magnificent prestigious duplex nestled on the top floor of a high-end condominium, offering breathtaking views of the Vilaine and a unique living environment in the heart of the city.
iad France - Larissa Le Bail vous propose: Duplex d’exception au dernier Étage – Rennes centre-ville – Vue Vilaine – À deux pas du métro et de toutes les commodités.
Unique sur le marché rennais, découvrez ce somptueux duplex de prestige niché au dernier étage d’une copropriété haut de gamme, offrant une vue imprenable sur la Vilaine et un cadre de vie unique en plein cOEur de la ville.
Dès l’entrée, vous serez séduits par des volumes exceptionnels et une lumière omniprésente. La pièce de vie, d’une superficie de plus de 50 m², s’ouvre sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, équipée de stores bannes, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, peut être totalement isolée grâce à une porte à galandage en verre, alliant design et praticité.
Ce bien d’exception offre :
3 grandes chambres avec placards et salle d’eau privative, dont une suite parentale remarquable comprenant un dressing et une salle de bain de plus de 16 m² avec baignoire balnéo et douche.
Une mezzanine lumineuse de plus de 30 m² surplombant le salon, parfaite pour un espace bureau, détente, loisirs ou même la création d’une 4 ème chambre.
Une buanderie et 2 WC séparés pour encore plus de confort.
Le tout est complété par deux garages avec portes éléctriques, un simple et un double très spacieux, rare en centre-ville.
Un bien incroyable, mêlant élégance, volumes, lumière et situation idéale.
Un véritable havre de paix en plein cOEur de Rennes.
Me contacter pour davantage d’informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1979000 euros. Prix hors honoraires : 1900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 79000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Unique sur le marché rennais, découvrez ce somptueux duplex de prestige niché au dernier étage d’une copropriété haut de gamme, offrant une vue imprenable sur la Vilaine et un cadre de vie unique en plein cOEur de la ville.
Dès l’entrée, vous serez séduits par des volumes exceptionnels et une lumière omniprésente. La pièce de vie, d’une superficie de plus de 50 m², s’ouvre sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, équipée de stores bannes, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, peut être totalement isolée grâce à une porte à galandage en verre, alliant design et praticité.
Ce bien d’exception offre :
3 grandes chambres avec placards et salle d’eau privative, dont une suite parentale remarquable comprenant un dressing et une salle de bain de plus de 16 m² avec baignoire balnéo et douche.
Une mezzanine lumineuse de plus de 30 m² surplombant le salon, parfaite pour un espace bureau, détente, loisirs ou même la création d’une 4 ème chambre.
Une buanderie et 2 WC séparés pour encore plus de confort.
Le tout est complété par deux garages avec portes éléctriques, un simple et un double très spacieux, rare en centre-ville.
Un bien incroyable, mêlant élégance, volumes, lumière et situation idéale.
Un véritable havre de paix en plein cOEur de Rennes.
Me contacter pour davantage d’informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1979000 euros. Prix hors honoraires : 1900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 79000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Larissa Le Bail presents: Exceptional duplex on the top floor – Rennes city center – Vilaine River view – Just steps from the metro and all amenities.
Unique on the Rennes market, discover this magnificent prestigious duplex nestled on the top floor of a high-end condominium, offering breathtaking views of the Vilaine and a unique living environment in the heart of the city.
From the entrance, you will be captivated by exceptional space and abundant natural light. The living area, over 50 m², opens onto a spacious south-facing terrace, private and equipped with retractable awnings, perfect for enjoying sunny days in complete privacy.
The fitted and fully equipped kitchen is elegant and functional, and can be completely closed off with a sliding glass door, combining design and practicality.
This exceptional property offers:
- 3 large bedrooms with closets and private shower rooms, including a remarkable master suite with a dressing room and a bathroom over 16 m² featuring a balneotherapy bathtub and shower.
- A bright mezzanine over 30 m² overlooking the living room, ideal for an office, relaxation, hobbies, or even creating a 4th bedroom.
- A laundry room and 2 separate toilets for added comfort.
The property is completed by two garages with electric doors, one single and one very spacious double, a rare find in the city center.
An incredible home blending elegance, space, light, and an ideal location.
A true haven of peace in the heart of Rennes.
Contact me for more information or to arrange a visit.
This real estate listing concerns 3 lots in a condominium of 96 lots in total, with no ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller are €500 per month (€6,000 annually). Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: €1,979,000. Price excluding fees: €1,900,000. Fees including VAT payable by the buyer (4.16% of the price excluding fees): €79,000.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 155 and CLIMATE class C index 29. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Larissa Le Bail, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of RENNES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Unique on the Rennes market, discover this magnificent prestigious duplex nestled on the top floor of a high-end condominium, offering breathtaking views of the Vilaine and a unique living environment in the heart of the city.
From the entrance, you will be captivated by exceptional space and abundant natural light. The living area, over 50 m², opens onto a spacious south-facing terrace, private and equipped with retractable awnings, perfect for enjoying sunny days in complete privacy.
The fitted and fully equipped kitchen is elegant and functional, and can be completely closed off with a sliding glass door, combining design and practicality.
This exceptional property offers:
- 3 large bedrooms with closets and private shower rooms, including a remarkable master suite with a dressing room and a bathroom over 16 m² featuring a balneotherapy bathtub and shower.
- A bright mezzanine over 30 m² overlooking the living room, ideal for an office, relaxation, hobbies, or even creating a 4th bedroom.
- A laundry room and 2 separate toilets for added comfort.
The property is completed by two garages with electric doors, one single and one very spacious double, a rare find in the city center.
An incredible home blending elegance, space, light, and an ideal location.
A true haven of peace in the heart of Rennes.
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This real estate listing concerns 3 lots in a condominium of 96 lots in total, with no ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller are €500 per month (€6,000 annually). Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: €1,979,000. Price excluding fees: €1,900,000. Fees including VAT payable by the buyer (4.16% of the price excluding fees): €79,000.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 155 and CLIMATE class C index 29. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Larissa Le Bail, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of RENNES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
7
-
Année de construction
2010
-
Prix/pied²
$927
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Lorient-Saint Brieuc, Rennes, France
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Prix par sqft
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Nov 27, 2025
Référence de l’annonce
1897195
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