$665,629
Appartement Rennes
- 4 Chambres
- 1,587 Sqft
- Mis à jour: Septembre 25
À propos de la propriété
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Rennes Vélodrome / Guérin – Duplex d’exception de 167 m² au dernier étage avec balcon et parkingsDans le très recherché quartier Vélodrome / Guérin, découvrez ce magnifique duplex T6 de 167 m² au sol (147 m² Loi Carrez), situé au dernier étage d’une petite copropriété composée de seulement deux lots.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente de cet appar
Rennes Vélodrome / Guérin – Exceptional 167 m² duplex on the top floor with balcony and parking
In the highly sought-after Vélodrome / Guérin neighborhood, discover this beautiful 6-room duplex with 167 m² of floor space (147 m² Carrez law), located on the top floor of a small condominium with only two units. From the entrance, you will be charmed by the generous volumes and abundant natu
In the highly sought-after Vélodrome / Guérin neighborhood, discover this beautiful 6-room duplex with 167 m² of floor space (147 m² Carrez law), located on the top floor of a small condominium with only two units. From the entrance, you will be charmed by the generous volumes and abundant natu
Rennes Vélodrome / Guérin – Duplex d’exception de 167 m² au dernier étage avec balcon et parkingsDans le très recherché quartier Vélodrome / Guérin, découvrez ce magnifique duplex T6 de 167 m² au sol (147 m² Loi Carrez), situé au dernier étage d’une petite copropriété composée de seulement deux lots.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente de cet appartement familial aux prestations soignées. Le premier niveau s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 53 m², comprenant un séjour-salon baigné de lumière et ouvrant sur un agréable balcon exposé Ouest. Une cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de réception.L’espace nuit offre également deux belles chambres avec dressing, une salle d’eau moderne ainsi que des WC indépendants.À l’étage, une mezzanine d’environ 14 m² constitue un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou la création d’une chambre supplémentaire selon vos besoins.Ce niveau dispose également d’une buanderie, de deux grandes chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau et de WC.L’agencement fonctionnel, la luminosité traversante et les beaux volumes font de ce bien une opportunité rare sur le marché rennais.Une cave ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble.Un appartement d’exception alliant espace, confort et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Pour plus d’information vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume au 07 55 59 97 11Estimation gratuite sous 48h.Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Guillaume COLEOU au 07.55.59.97.11.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rennes Vélodrome / Guérin – Exceptional 167 m² duplex on the top floor with balcony and parking
In the highly sought-after Vélodrome / Guérin neighborhood, discover this beautiful 6-room duplex with 167 m² of floor space (147 m² Carrez law), located on the top floor of a small condominium with only two units. From the entrance, you will be charmed by the generous volumes and abundant natural light in this family apartment with high-quality finishes.
The first level centers around a spacious living area of over 53 m², including a bright living room opening onto a pleasant west-facing balcony. A fitted and equipped kitchen perfectly complements this reception space. The sleeping area also offers two large bedrooms with walk-in closets, a modern shower room, and separate toilets.
Upstairs, a mezzanine of about 14 m² provides an ideal space for an office, playroom, or the creation of an additional bedroom according to your needs. This level also includes a laundry room, two more large bedrooms, a second shower room, and toilets.
The functional layout, cross-lighting, and generous volumes make this property a rare opportunity on the Rennes market. A cellar and two private parking spaces complete the property.
An exceptional apartment combining space, comfort, and quality of life, close to shops, schools, and transport.
For more information, you can contact Mr. Guillaume COLEOU at [hidden information].
Free estimate within 48 hours. Fees included: 3.86% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €570,000. In a condominium of 2 units. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,570 and €2,170 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
For more details, you can contact Guillaume COLEOU at [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the highly sought-after Vélodrome / Guérin neighborhood, discover this beautiful 6-room duplex with 167 m² of floor space (147 m² Carrez law), located on the top floor of a small condominium with only two units. From the entrance, you will be charmed by the generous volumes and abundant natural light in this family apartment with high-quality finishes.
The first level centers around a spacious living area of over 53 m², including a bright living room opening onto a pleasant west-facing balcony. A fitted and equipped kitchen perfectly complements this reception space. The sleeping area also offers two large bedrooms with walk-in closets, a modern shower room, and separate toilets.
Upstairs, a mezzanine of about 14 m² provides an ideal space for an office, playroom, or the creation of an additional bedroom according to your needs. This level also includes a laundry room, two more large bedrooms, a second shower room, and toilets.
The functional layout, cross-lighting, and generous volumes make this property a rare opportunity on the Rennes market. A cellar and two private parking spaces complete the property.
An exceptional apartment combining space, comfort, and quality of life, close to shops, schools, and transport.
For more information, you can contact Mr. Guillaume COLEOU at [hidden information].
Free estimate within 48 hours. Fees included: 3.86% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €570,000. In a condominium of 2 units. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,570 and €2,170 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
For more details, you can contact Guillaume COLEOU at [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2009
-
Prix/pied²
$419
-
Consommation
C
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Rennes, Centre, France
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Inscrit il y a 1 an
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Septembre 25
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Septembre 25
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