Ferme De Reguengos De Monsaraz

Ferme complètement autonome de 126 250 m2 avec une maison T2 de 2 étages de configuration octogonale avec un toit-terrasse, garage pour 2 voitures, surface brute de construction de 271 m2. Avec une piscine au sel de 80 m2, un entrepôt de 242,44 m2 et un abri agricole de 82,62 m2. Une maison mobile préfabriquée d’environ 40 m2 est toujours installée à côté du potager, avec eau, électricité et gaz raccordés, pouvant accueillir un gardien. L’électricité pour la consommation domestique est obtenue à partir d’une centrale photovoltaïque installée avec 12 batteries 48V. avec inverseur pour 220v qui accumule jusqu’à 5 000W alimenté par 20 panneaux solaires, notamment pour une pompe à eau sous pression pour toutes les installations, réfrigérateurs, climatisation, lave-linge et divers ustensiles ménagers, tels que micro-ondes, grille-pain, machine à café, entre autres. Il y a aussi un générateur pour charger sporadiquement les batteries si nécessaire. L’eau est obtenue à partir d’un forage artésien de 150 mètres de profondeur avec une pompe solaire à 4 panneaux indépendants qui maintient un réservoir d’eau plein de 5 000 litres, parfaitement protégé des intempéries. chaleur dans un petit bâtiment couvert, traitée automatiquement avec un doseur de chlore à la sortie du trou. Et un système de traitement par Osmose Inverse sur un robinet de la cuisine de la maison pour l’eau potable. Et elle est chauffée par un panneau solaire en conjonction avec un chauffe-eau à gaz. L’eau de la piscine est filtrée avec une pompe solaire avec 3 panneaux indépendants et le niveau d’eau est maintenu avec une connexion au réservoir d’eau. Elle est clôturée autour de son périmètre et. dans deux paddoks pour chevaux, avec filet à moutons et dispose de 2 portes d’entrée, une à côté de l’entrepôt pour machines agricoles et de service et l’autre avec une ouverture électrique pour l’entrée principale. Elle est située dans une zone très calme, à proximité de. Aldeia do Outeiro. Et à environ 5 km de la plage fluviale de Monsaraz à Alqueva. La maison située au milieu d’une plantation d’arbousiers et à l’écart des limites du terrain, dispose de porches stratégiquement orientés vers la piscine et au sud et d’une terrasse sur le toit avec accès depuis. l’extérieur, avec une vue magnifique sur la campagne et le Château de Monsaraz. Il y a un espace de loisirs entre la maison et la piscine avec du gazon synthétique et une terrasse en bois, avec une pergola pour l’ombre. La porte d’entrée est protégée de l’extérieur par un porche de 7,8 m2, assurant ainsi ombre et fraîcheur toute l’année. Dans le hall d’entrée (6,6 m2), qui mène à la pièce centrale (40,5 m2), se trouve une petite salle de bain avec lavabo (3,7 m2) pour les visiteurs. Dans le salon de forme octogonale, il y a une cheminée centrale fermée avec cheminée traversant la terrasse. La cuisine (20,7 m2) est reliée au salon par une arche et une autre à un petit bureau (9,3 m2) du côté opposé de la maison, reliée à une chambre (12 m2) et une salle de bain avec (6,7 m2). L’autre chambre fait (11,7 m2) et dispose d’une salle de bain (8 m2) et est directement reliée au salon par une double porte. La cuisine et le salon disposent de portes et fenêtres coulissantes à double vitrage pour offrir une bonne isolation thermique et la lumière nécessaire. Tous les cadres extérieurs sont en PVC certifié et toutes les portes intérieures sont en bois de pin nordique massif. Les sols, murs et toitures, même ceux en bois, sont tous correctement isolés conformément à la loi. Le garage, d’environ 67 m2, est relié sans marches à la maison par un cellier de 9,1 m2, avec PVC. porte d’accès pour un fauteuil roulant et du cellier au salon par une large porte en bois. Il dispose également d’une connexion à l’espace de loisirs et à la piscine avec une autre porte en PVC, également pour l’accès à un fauteuil roulant. Toute la maison est construite sur un rez-de-chaussée avec une passerelle tout autour sans marches. Les deux chambres disposent d’une armoire et de généreuses fenêtres donnant sur les arbousiers, avec des stores intérieurs opaques et d’une salle de bain privée avec fenêtre en verre dépoli, pour l’extérieur également. La forme octogonale de la construction idéalisée offre une lumière exceptionnelle à tout l’intérieur de la maison. En hiver, le soleil entre sous le porche et réchauffe l’intérieur. L’Entrepôt est divisé en deux espaces, un d’environ 100 m2, avec un portail coulissant pour stocker la paille et les machines agricoles, un atelier et la Centrale Photovoltaïque et un autre d’environ 150 m2. m2 pour stockage divers pouvant être transformé en 2 appartements touristiques. Le Refuge Agricole est actuellement un abri pour chevaux et est directement relié à un padokke d’environ 1 hectare, semé de pâturage permanent. Le manège est découvert, fait 16m sur 32m, est réalisé avec la propre clôture de CARMO et dispose d’un sol stabilisé avec de la toile, du tout-venant et du sable siliceux. Le potager et verger, mesurant environ un demi-hectare, a été créé il y a 6 ans et compte quelques arbres fruitiers, vignes, amandiers, noyers. arbres et oliviers. Les arbousiers, au nombre d’un millier environ, occupent environ 1,5 hectare et sont plantés depuis 5 ans. Ils ont commencé à porter leurs fruits cette année mais on estime qu’ils produiront bien à 9 ans. Dans une distillerie située à environ 30 km, il sera possible de vendre toute la production future. Des cultures temporaires pluviales, avec quelques chênes verts indigènes dispersés, occuperont 9,5 hectares. Ils peuvent servir de pâturage permanent ou produire des céréales destinées à la vente. La conduite d’eau traverse la propriété de part en part en hiver et remplit temporairement un petit barrage avant de passer chez le voisin. Les rues, accès et espaces sociaux ont une superficie d’environ 100 m². 0,6 hectares.

Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Piscine extérieure; Système de règles ;
Caractéristiques intérieures - Hall d’entrée; Cheminée; Appareils encastrés ; salle de bains; Armoires ;
Caractéristiques générales - Remis à neuf ;
Orientation - Est ; Nord; Nord-Est ; Ouest;
Autres équipements - Chauffage central ; Panneaux solaires; Lave-vaisselle; Réfrigérateur; Four micro onde; Machine à laver;
Vues - Vue sur la campagne ;
Autres caractéristiques - Garage ; Cuisine équipée; Collection; Maison; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite;