Splendide Ferme Avec Piscine Annexe à Reggello

Juste à l’extérieur de Reggello, dans une position vallonnée, se trouve cette belle propriété composée d’une ferme principale et d’une maison d’hôtes.

La résidence principale, d’une superficie de 343 mètres carrés, est organisée sur trois étages et divisée en deux unités indépendantes : la première, de 97 mètres carrés, se compose au rez-de-chaussée d’un salon avec kitchenette, ainsi que d’une chambre avec salle de bains privative.
En montant au premier étage, nous trouvons une chambre principale, une petite chambre et une salle de bain supplémentaire.
Le deuxième appartement, accessible par une charmante loggia en pierre, a une superficie de 169 m² et comprend une entrée, une cuisine et un salon avec cheminée au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage accueille l’espace nuit avec deux chambres, un bureau, un couloir et deux salles de bains.
Le sous-sol, d’une superficie de 77 m², comprend deux pièces actuellement utilisées comme cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de bains, un débarras, une loggia et un four.
Près de la ferme principale, mais dans un endroit totalement privé, se trouve une annexe de 41 m² actuellement utilisée comme appartement d’hôtes, comprenant un salon avec cheminée, une chambre et une salle de bains.
La propriété est complétée par 4,7 hectares de terrain, dont un magnifique parc clos avec une piscine panoramique de 13 x 5 m.
Les terres restantes sont divisées en terres arables arborées et en une oliveraie d’environ 800 oliviers, dont la moitié est productive, tandis que l’autre moitié doit être réhabilitée.

ÉTAT ET FINITIONS
L’établissement a été rénové au début des années 2000, avec une attention particulière à la préservation des éléments typiques de la Toscane, tels que les sols en terre cuite et les poutres en bois.

SERVICES ET SERVICES PUBLICS
Tous les services publics sont disponibles. Le chauffage est assuré par un système GPL, tandis que le réseau d’eau municipal et un puits privé assurent l’approvisionnement en eau. La climatisation est disponible dans deux chambres.

UTILISATIONS ET POTENTIEL
La propriété est idéale comme résidence d’été pour accueillir la famille et les amis, et elle représente également une excellente opportunité d’investissement sur le marché de la location touristique.