$700,129
Ferme Rabastens
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 3,499 Sqft
- 2.8 Ac lot
- Mis à jour: Août 8
À propos de la propriété
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Superbe propriété de caractère , avec une vue dominante sur la campagne et un petit lac en contrebas. Elle développe 325 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 11 303 m², comprenant piscine, écurie et espaces pour chevaux.Agencement intérieurRDC :-Hall cathédrale de 43 m² avec hauteur sous plafond de près de 6 m et escalier majestueux menant à une mezzanine-Cuisine / salle à manger
Superb character property with a commanding view over the countryside and a small lake below. It offers 325 m² of living space on a fully fenced plot of 11,303 m², including:
- Swimming pool
- Stable
- Indoor spaces
Ground floor:
- Cathedral hall of 43 m² with a ceiling height of nearly 6 m and a majestic staircase leading to a mezzanine
- Kitchen / dining room of
- Swimming pool
- Stable
- Indoor spaces
Ground floor:
- Cathedral hall of 43 m² with a ceiling height of nearly 6 m and a majestic staircase leading to a mezzanine
- Kitchen / dining room of
Superbe propriété de caractère , avec une vue dominante sur la campagne et un petit lac en contrebas. Elle développe 325 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 11 303 m², comprenant piscine, écurie et espaces pour chevaux.Agencement intérieurRDC :-Hall cathédrale de 43 m² avec hauteur sous plafond de près de 6 m et escalier majestueux menant à une mezzanine-Cuisine / salle à manger de 55 m², très lumineuse, avec cheminée à foyer ouvert-Salon de 41 m² avec poutres apparentes, cheminée monumentale et grande fenêtre cintrée en briques offrant une vue imprenable sur la campagne-Atelier de 21 m² (idéal pour peinture, bureau ou chambre supplémentaire)-Grande buanderieÀ l’étage : -Quatre chambres spacieuses de 32 m² – 24 m² – 18 m² – 17 m²-Salle de bain de 15 m², seconde salle de bain et deux WC-Large mezzanine offrant une belle perspective sur l’entréePrestations & confort-Corps de ferme rénové, volumes exceptionnels très lumineux -Chauffage assuré par chaudière fioul à condensation compatible biofioul-Toiture en très bon état-Assainissement conforme via microstation récenteExtérieurs-Piscine 10x5 (liner changé en 2018, pompe neuve en 2024)-Parcelle de 11 303 m² entièrement clôturée-Puits avec pompe immergée-Carport de 60 m²-Bâtiment agricole avec écurie , deux box, grange attenante et carrière de 600 m² Localisation-À seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes commodités-Accès rapide à l’A68 reliant Toulouse (40 minutes) et Albi (30 minutes)-Écoles, collèges et lycées accessibles en quelques minutes-Commerces de proximité et services à Rabastens-Sans vis-à-vis-Équipements pour chevaux (écurie, box, carrière)Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.frCoordonnées :Yoann BRICHETTéléphone : 07 71 10 65 49 Mail : yoann.b@ogp-immobilier.frSAS au capital de 1 000 €SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 569 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6680.00 € et 9090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHETAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Superb character property with a commanding view over the countryside and a small lake below. It offers 325 m² of living space on a fully fenced plot of 11,303 m², including:
- Swimming pool
- Stable
- Indoor spaces
Ground floor:
- Cathedral hall of 43 m² with a ceiling height of nearly 6 m and a majestic staircase leading to a mezzanine
- Kitchen / dining room of 55 m², very bright, with an open fireplace
- Living room of 41 m² with exposed beams, monumental fireplace, and large arched brick window offering breathtaking views of the countryside
- Workshop of 21 m² (ideal for painting, office, or extra bedroom)
- Large laundry room
Upstairs:
- Four spacious bedrooms measuring 32 m², 24 m², 18 m², and 17 m²
- Bathroom of 15 m², second bathroom, and two toilets
- Large mezzanine offering a beautiful perspective over the entrance
Features & comfort:
- Renovated farmhouse with exceptional, very bright volumes
- Heating provided by a condensing oil boiler compatible with biofuel
- Roof in very good condition
- Compliant sanitation system via recent microstation
Outdoors:
- 10x5 pool (liner replaced in 2018, pump new in 2024)
- Fully fenced 11,303 m² plot
- Well with submersible pump
- 60 m² carport
- Agricultural building with stable, two stalls, adjoining barn, and 600 m² riding arena
Location:
- Just minutes from the town center and all amenities
- Quick access to the A68 connecting Toulouse (40 minutes) and Albi (30 minutes)
- Schools, colleges, and high schools accessible within minutes
- Local shops and services in Rabastens
- No overlooking neighbors
- Horse facilities (stable, stalls, riding arena)
You can find our detailed listing on our website.
Contact:
Yoann BRICHET
Phone: 07 71 10 65 49
Agency details and legal information available upon request.
Fees included: 5.01% VAT included, payable by the buyer. Price excluding fees: €599,000.
Energy rating: D, Climate rating: D
Estimated annual energy costs for standard use: between €6,680 and €9,090 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your OGP Immobilier advisor: Yoann BRICHET
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 81022017000019964
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- Swimming pool
- Stable
- Indoor spaces
Ground floor:
- Cathedral hall of 43 m² with a ceiling height of nearly 6 m and a majestic staircase leading to a mezzanine
- Kitchen / dining room of 55 m², very bright, with an open fireplace
- Living room of 41 m² with exposed beams, monumental fireplace, and large arched brick window offering breathtaking views of the countryside
- Workshop of 21 m² (ideal for painting, office, or extra bedroom)
- Large laundry room
Upstairs:
- Four spacious bedrooms measuring 32 m², 24 m², 18 m², and 17 m²
- Bathroom of 15 m², second bathroom, and two toilets
- Large mezzanine offering a beautiful perspective over the entrance
Features & comfort:
- Renovated farmhouse with exceptional, very bright volumes
- Heating provided by a condensing oil boiler compatible with biofuel
- Roof in very good condition
- Compliant sanitation system via recent microstation
Outdoors:
- 10x5 pool (liner replaced in 2018, pump new in 2024)
- Fully fenced 11,303 m² plot
- Well with submersible pump
- 60 m² carport
- Agricultural building with stable, two stalls, adjoining barn, and 600 m² riding arena
Location:
- Just minutes from the town center and all amenities
- Quick access to the A68 connecting Toulouse (40 minutes) and Albi (30 minutes)
- Schools, colleges, and high schools accessible within minutes
- Local shops and services in Rabastens
- No overlooking neighbors
- Horse facilities (stable, stalls, riding arena)
You can find our detailed listing on our website.
Contact:
Yoann BRICHET
Phone: 07 71 10 65 49
Agency details and legal information available upon request.
Fees included: 5.01% VAT included, payable by the buyer. Price excluding fees: €599,000.
Energy rating: D, Climate rating: D
Estimated annual energy costs for standard use: between €6,680 and €9,090 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your OGP Immobilier advisor: Yoann BRICHET
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 81022017000019964
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$200
-
Consommation
D
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Rabastens, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
Sep 17, 2025
Référence de l’annonce
VM2261-OGP
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