Villa à Vendre à Rabac, Labin, Rabac Labin

Superbe villa neuve dans la région de Rabac avec vue panoramique sur la mer ! La superficie totale est de 220 m². Le terrain est de 658 m². Sur la côte sud-est de l’Istrie, où des collines verdoyantes rencontrent la mer azurée et où la nature se mêle harmonieusement au patrimoine, vous trouverez deux villes de taille similaire, chacune avec son caractère distinct mais complémentaire : Labin et Rabac, situées à seulement cinq kilomètres l’une de l’autre. Rabac, souvent surnommée la « perle du Kvarner », doit sa réputation à ses plages de galets blancs immaculées, à sa flore méditerranéenne abondante et à ses eaux cristallines. Ce qui était autrefois un pittoresque village de pêcheurs s’est transformé en une destination touristique séduisante, nichée au cœur d’un dédale de rues animées regorgeant d’événements culturels. Les environs verdoyants de Rabac et son arrière-pays pittoresque vous invitent à explorer, découvrir et vous détendre tout au long de l’année. Non loin de Rabac et de Labin, dans un charmant village côtier, un nouveau bâtiment vous attend, offrant une vue panoramique sur la mer. Niché dans un quartier tranquille, cet établissement offre des vues qui s’étendent d’Učka à la ville de Rijeka, en passant par les îles du Kvarner et la scintillante mer Adriatique. Sa position offre une vue enchanteresse et incomparable. Caractérisée par un design moderne, cette habitation a été construite avec des matériaux de première qualité dans le respect des normes de construction résidentielle les plus strictes. La conception repose sur le terrain en cascade, qui intègre partiellement la structure dans le paysage. Son orientation offre des vues sur la mer azurée et les environs captivants, fusionnant habilement les frontières entre l’extérieur et l’intérieur. Le concept intérieur, qui s’étend sur deux étages, donne la priorité à la fonctionnalité, à un plan d’étage ouvert et à une atmosphère aérée. Les nombreuses parois vitrées créent une connexion parfaite avec l’extérieur, tandis que les équipements haut de gamme et le mobilier moderne méticuleusement choisi créent une ambiance élégante et esthétique, débordant de confort. L’étage inférieur de la résidence s’ouvre sur l’espace extérieur et sur un espace piscine à travers ses parois vitrées. Il comprend un espace à aire ouverte fusionnant le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte, à des toilettes invités, à un garde-manger et à une buanderie. Un local technique/de stockage avec une entrée extérieure séparée complète le plan d’étage. L’entrée principale de la maison est située à l’étage supérieur, qui comprend trois chambres, chacune avec une salle de bain privée et un accès à une terrasse spacieuse. De plus, une allée impeccablement conçue, située au même niveau que l’étage supérieur, offre des places de parking et un accès par un escalier extérieur à l’étage inférieur et à la cour. La cour dispose d’une piscine à débordement et d’une cuisine d’été, entourée d’un aménagement paysager minimaliste avec de l’herbe et des plantes indigènes, garantissant intimité et tranquilité. La villa devrait être achevée fin 2023-début 2024. Réf : RE-U-21872Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.