Villa For Sale In Rabac, Labin, Rabac Labin

Une villa impressionnante avec une vue sensationnelle dans la région de Rabac, à seulement 700 mètres de la plage, est déjà construite ! La meilleure musique pour accompagner la visite est Maurice Ravel - Une barque sur l’océan ! Sur la côte sud-est de l’Istrie, à l’endroit où les collines verdoyantes rencontrent la mer, où nature et patrimoine se rencontrent, se trouvent deux villes de taille similaire, mais aux caractères différents mais complémentaires : Labin et Rabac, à seulement cinq kilomètres l’une de l’autre. Rabac, en raison de ses plages de galets blancs, de sa riche végétation méditerranéenne et de sa mer cristalline, a été surnommée la perle du Kvarner. Autrefois petit village de pêcheurs, Rabac est aujourd’hui une destination touristique attrayante qui cache une multitude d’événements culturels dans un réseau de rues colorées. Les environs verdoyants de Rabac et l’arrière-pays pittoresque vous invitent à l’aventure, à la recherche et aux loisirs tout au long de l’année. Non loin de Rabac et Labin, dans un petit village en bord de mer, une villa sensationnelle avec une vue impressionnante sur la mer Adriatique et l’île de Cres est à vendre. Il est situé au cœur de la végétation méditerranéenne dans un village paisible perché sur une colline avec vue sur la mer Adriatique et les îles. Il représente une propriété hédoniste alliant esthétique contemporaine et matériaux intemporels, résultant en un mélange sophistiqué de design moderne, d’architecture istrienne traditionnelle et de nature enchanteresse. Outre la combinaison harmonieuse de matériaux traditionnels et modernes, cette élégante propriété allie l’ouverture sur l’horizon infini des étendues marines à des vitrages panoramiques des pièces tout en créant un lien harmonieux avec la nature environnante grâce à de vastes toits verts et à des matériaux naturels. Il se caractérise par une excellente organisation spatiale de l’extérieur et de l’intérieur. L’intérieur est une symbiose parfaite entre luxe et confort : il se compose de deux étages avec des hauteurs de pièce allant jusqu’à 4,5 mètres et une surface habitable utilisable de 265,67 m². Le niveau supérieur comprend un salon spacieux et lumineux qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine. Une terrasse couverte s’étend sur toute la longueur du salon, qui sert de prolongement exclusif au salon en plein air avec une cuisine d’été à laquelle s’étend l’espace de bronzage de la piscine à débordement de 39 m² (13x3). Au niveau supérieur, il y a également une installation séparée composée d’un débarras et d’un espace confortable avec une salle de bain que le futur propriétaire peut utiliser selon ses préférences personnelles (bien-être, salle d’étude, maison d’hôtes). Le niveau inférieur représente la zone nuit, qui se compose de trois chambres confortables avec leur propre salle de bain. Au niveau inférieur, il y a une pièce avec une entrée séparée qui pourrait être utilisée comme espace de remise en forme ou comme espace de rangement supplémentaire. Les espaces utiles qui complètent le plan d’étage sont des toilettes pour invités, un débarras, une buanderie et une buanderie. L’environnement discret de verdure éternellement luxueuse de plantes méditerranéennes et de pelouses du jardin clôturé de 1156 m² est assuré par un système d’irrigation automatique. Avantages supplémentaires de la propriété : - terrasse autour de la piscine en teck et pierre naturelle de Kirmenjak avec finition flammée - fenêtres Schüko Profile AWS 65 construction en aluminium avec triple protection Argon Ug 0,6 e/m2K - portes intérieures en aluminium Profile Real Thermo T65, portes de sécurité sur mesure avec isolation thermique et phonique - toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires plissées - accessoires pour éviers et douches Axor - Laufen, Geberit et Villar Appareils sanitaires Roy & Boch - interrupteurs et prises de courant de la série Busch & Jäger Future Linéaire avec finition mate - système domestique intelligent - le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur Viessmann pour l’eau chaude et un système de chauffage par le sol avec commandes individuelles des pièces - Connexion optique 1 Gbit/s - système d’alarme et vidéosurveillance avec 5 caméras - préparation de l’installation solaire et photovoltaïque - préparation de bornes de recharge pour voitures électriques La propriété est dans la phase finale de construction et l’achèvement est prévu pour l’automne 2023. Le prix indiqué se réfère à la propriété sans mobilier. Le vendeur est une personne morale et la TVA est incluse dans le prix indiqué. Réf : RE-U-20851-ABLes dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.