Terrain à Vendre De 9.264 M² à Tumbaco — Cos Total 105%

TERRENO EN VENTA DE 9.264 m² EN TUMBACO – COS TOTAL 105%

Excelente oportunidad para constructores, promotores e inversionistas. Terreno ubicado en Tumbaco Cabecera, calle Bellermo, dentro de un sector urbano consolidado, con todos los servicios básicos y un amplio frente de 49,23 metros.

Su extensión, ubicación y normativa permiten desarrollar atractivos proyectos residenciales de baja densidad, con actividades comerciales y de servicios compatibles.

Características principales
Área según escritura: 9.264 m²
Precio: USD 215 por m²
Precio total referencial: USD 1.991.760
Uso de suelo: RUB-3 – Residencial Urbano de Baja Densidad Tipo 3
Clasificación: Suelo urbano
COS en planta baja: 35%
COS total: 105%
Área total construible referencial: hasta 9.727 m²
Número máximo de pisos: 3
Altura máxima: 12 metros
Forma de ocupación: aislada
Lote mínimo: 600 m²
Frente mínimo: 15 metros
Retiro frontal: 5 metros
Retiros laterales y posterior: 3 metros
Separación entre bloques: 6 metros
Factibilidad de servicios: sí
Posibilidades de desarrollo

Por sus características y normativa, el terreno es ideal para:

Conjunto privado de casas unifamiliares.
Viviendas bifamiliares.
Proyecto de casas independientes con áreas comunales.
Urbanización o fraccionamiento residencial, sujeto a diseño y aprobación municipal.
Conjunto habitacional bajo régimen de propiedad horizontal.
Departamentos en bloques residenciales de baja altura.
Edificios multifamiliares de hasta tres pisos.
Proyecto combinado de casas y departamentos.
Residencia para adultos mayores o vivienda asistida, previa validación de la actividad.
Proyecto residencial con áreas verdes, recreativas, senderos, juegos infantiles y casa comunal.
Locales de comercio barrial y servicios de proximidad compatibles con el uso RUB-3, como complemento del proyecto y previa aprobación de la actividad económica correspondiente.

Una propiedad con excelente potencial para desarrollar un proyecto residencial planificado, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Tumbaco.

Precio: USD 215 por m²

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Nuestro desempeño pasado es una garantía de nuestro éxito futuro