Maison De Quimper

Sublime longère rénovée avec prestations haut de gamme – Quartier recherché de la Garenne du Loup, QuimperDans le très recherché quartier de la Garenne du Loup, au bas de Kerfeunteun, découvrez cette magnifique longère de caractère entièrement rénovée avec soin, offrant un parfait équilibre entre authenticité, volumes généreux et confort moderne.Édifiée sur un terrain paysagé de 980 m², cette propriété développe environ 176 m² habitables et bénéficie d’excellentes performances énergétiques (DPE : B) grâce notamment à son chauffage au sol par aérothermie.Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur les extérieurs, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale permettant une vie de plain-pied, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace totalement indépendant au cœur de la maison, offrant de multiples possibilités : activité libérale, espace de télétravail, atelier, salle de jeux ou logement d’appoint selon vos besoins.À l’étage, quatre chambres supplémentaires complètent l’ensemble, permettant d’accueillir confortablement famille et invités.À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement du jardin et des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Un double garage indépendant vient parfaire les prestations de ce bien rare.Les points forts :Longère de caractère entièrement rénovée176 m² habitablesTerrain de 980 m²DPE BChauffage au sol par aérothermie5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chausséeBureau en rez-de-chausséeEspace indépendant offrant de nombreuses possibilitésPlusieurs terrassesDouble garage indépendantQuartier résidentiel recherchéProximité immédiate des écoles, commerces et servicesUne propriété familiale de grande qualité, alliant charme, fonctionnalité et performance énergétique, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Quimper.Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 688 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/