$3,455,005
Villa Contemporaine Exclusive Avec Piscine à Débordement Et Vue Sur La Mer à Punta Ala
- 5 Chambres
- 6 SdB
- 3,230 Sqft
- 43,056 Sqft lot
- Mis à jour: Juin 1
-
7
Vues des 30 derniers jours
- 33
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Magnifique villa nouvellement construite située à Poggettone à Punta Ala. Situé dans une position dominante surplombant la baie sous la villa de 300 m² avec 4000 m² parc privé et piscine panoramique à débordement, il est une synthèse d’harmonie, de beauté et d’efficacité technologique. Excellente exposition au soleil, c’est une perle de luxe située dans une nature préservée au cœur de la Maremme.
Exclusive Contemporary Villa with Infinity Pool & Sea Views in Punta Ala
Description
Carratelli Luxury Homes curates a refined selection of Italy’s most prestigious coastal residences, identifying only properties that combine architectural excellence, privileged positions, and an authentic relationship with the surrounding landscape. Each villa is chosen for its uniqueness — properties
Description
Carratelli Luxury Homes curates a refined selection of Italy’s most prestigious coastal residences, identifying only properties that combine architectural excellence, privileged positions, and an authentic relationship with the surrounding landscape. Each villa is chosen for its uniqueness — properties
Magnifique villa nouvellement construite située à Poggettone à Punta Ala. Situé dans une position dominante surplombant la baie sous la villa de 300 m² avec 4000 m² parc privé et piscine panoramique à débordement, il est une synthèse d’harmonie, de beauté et d’efficacité technologique. Excellente exposition au soleil, c’est une perle de luxe située dans une nature préservée au cœur de la Maremme.
Emplacement
Punta Ala est un établissement chic situé non loin de l’aéroport de Pise. Entouré par le maquis méditerranéen, cet emplacement offre une vue magnifique sur l’île de Sparviero, les îles d’Elbe, Giglio, Cerboli et Palmaiola. Non loin des principaux services, il est pratique de rejoindre le centre de voile de Punta Ala, le parcours de golf 18 trous et le Punta Ala Polo Club.
Il est possible de vivre d’excellentes expériences gastronomiques et vinicoles grâce aux vignobles indigènes produisant d’excellents vins et restaurants étoilés, en marchant parmi les élégantes boutiques du Port conçues par l’architecte Walter di Slavo ou au centre commercial Gualco, c’est une expérience vraiment amusante et exclusive.
Description
En longeant la route panoramique, vous atteignez la porte d’entrée privée de la villa où vous pouvez garer confortablement votre voiture.
Par un chemin verdoyant bien entretenu, vous atteignez l’entrée blindée de cette splendide villa de plus de 300m² qui est complètement développée sur un seul niveau. Les façades sont faites de pierre apparente alternant avec du plâtre et sont encadrées de verdure. Grand salon, très lumineux et caractérisé par de grandes fenêtres, d’ici vous accédez à la cuisine donnant sur la cour, quatre chambres doubles et une simple, chacune avec salle de bain privée, sont tous situés au rez-de-chaussée. Une taverne et des terrasses avec vue panoramique sur la mer de Punta Ala sont situées au sous-sol, conçues et construites afin de diffuser la lumière naturelle dans tous les environnements.
Espaces extérieurs
Le parc de 4000m² est entièrement clôturé et planté d’arbres caractéristiques du maquis méditerranéen mais aussi avec des fleurs et des palmiers non-indigènes qui donnent des taches de couleurs très suggestives et parfumées. La piscine panoramique à débordement entourée d’un grand solarium est particulièrement belle et fonctionnelle, équipée de chaises longues et de canapés confortables et élégants.
État et finitions
La villa a été construite en utilisant la meilleure technologie d’ingénierie structurelle et d’usine. Les fenêtres de haute qualité garantissent silence et paix. La villa a été construite dans une perspective de durabilité : le système solaire permet la production d’eau chaude, un puits alimente l’irrigation automatique du jardin et le système électrique de domotique efficace vous permet d’avoir tout le confort avec une consommation d’énergie réduite.
Le sol de l’espace couchage est en bois précieux tandis que le grès a été installé pour le salon. Les couleurs qui dominent les chambres sont claires et très accueillantes.
Utilisation potentielle
La villa est parfaite pour passer des périodes de vacances en détente totale mais est également bien adapté comme une unité d’investissement qui peut être louée pendant les mois où elle n’est pas vécue par les propriétaires.
Emplacement
Punta Ala est un établissement chic situé non loin de l’aéroport de Pise. Entouré par le maquis méditerranéen, cet emplacement offre une vue magnifique sur l’île de Sparviero, les îles d’Elbe, Giglio, Cerboli et Palmaiola. Non loin des principaux services, il est pratique de rejoindre le centre de voile de Punta Ala, le parcours de golf 18 trous et le Punta Ala Polo Club.
Il est possible de vivre d’excellentes expériences gastronomiques et vinicoles grâce aux vignobles indigènes produisant d’excellents vins et restaurants étoilés, en marchant parmi les élégantes boutiques du Port conçues par l’architecte Walter di Slavo ou au centre commercial Gualco, c’est une expérience vraiment amusante et exclusive.
Description
En longeant la route panoramique, vous atteignez la porte d’entrée privée de la villa où vous pouvez garer confortablement votre voiture.
Par un chemin verdoyant bien entretenu, vous atteignez l’entrée blindée de cette splendide villa de plus de 300m² qui est complètement développée sur un seul niveau. Les façades sont faites de pierre apparente alternant avec du plâtre et sont encadrées de verdure. Grand salon, très lumineux et caractérisé par de grandes fenêtres, d’ici vous accédez à la cuisine donnant sur la cour, quatre chambres doubles et une simple, chacune avec salle de bain privée, sont tous situés au rez-de-chaussée. Une taverne et des terrasses avec vue panoramique sur la mer de Punta Ala sont situées au sous-sol, conçues et construites afin de diffuser la lumière naturelle dans tous les environnements.
Espaces extérieurs
Le parc de 4000m² est entièrement clôturé et planté d’arbres caractéristiques du maquis méditerranéen mais aussi avec des fleurs et des palmiers non-indigènes qui donnent des taches de couleurs très suggestives et parfumées. La piscine panoramique à débordement entourée d’un grand solarium est particulièrement belle et fonctionnelle, équipée de chaises longues et de canapés confortables et élégants.
État et finitions
La villa a été construite en utilisant la meilleure technologie d’ingénierie structurelle et d’usine. Les fenêtres de haute qualité garantissent silence et paix. La villa a été construite dans une perspective de durabilité : le système solaire permet la production d’eau chaude, un puits alimente l’irrigation automatique du jardin et le système électrique de domotique efficace vous permet d’avoir tout le confort avec une consommation d’énergie réduite.
Le sol de l’espace couchage est en bois précieux tandis que le grès a été installé pour le salon. Les couleurs qui dominent les chambres sont claires et très accueillantes.
Utilisation potentielle
La villa est parfaite pour passer des périodes de vacances en détente totale mais est également bien adapté comme une unité d’investissement qui peut être louée pendant les mois où elle n’est pas vécue par les propriétaires.
Exclusive Contemporary Villa with Infinity Pool & Sea Views in Punta Ala
Description
Carratelli Luxury Homes curates a refined selection of Italy’s most prestigious coastal residences, identifying only properties that combine architectural excellence, privileged positions, and an authentic relationship with the surrounding landscape. Each villa is chosen for its uniqueness — properties designed not just to be lived in, but to be experienced.
In the most exclusive enclave of Punta Ala, immersed in unspoiled Mediterranean nature and overlooking the crystalline waters of the Tuscan coast, we present a contemporary villa of rare elegance — a private retreat where design, technology, and landscape exist in perfect harmony.
Here, the silence of the pine forests, the scent of the sea, and the golden light of the Maremma define a lifestyle of understated sophistication and absolute privacy.
The Villa
Set in a dominant and panoramic position, the villa extends over approximately 300 sqm, entirely developed on one level — a design choice that enhances both fluidity and comfort.
The architecture blends seamlessly with the natural surroundings, combining stone façades and refined plaster with expansive glass surfaces that open the interiors toward the landscape.
The living area is defined by a luminous, open-plan space where large windows frame the sea and flood the interiors with natural light. The kitchen, elegant and contemporary, connects discreetly with the outdoor spaces, creating a seamless indoor‑outdoor lifestyle.
The sleeping quarters include multiple refined suites, each with private bathrooms, ensuring privacy and comfort in a setting of quiet elegance.
A lower level hosts additional spaces — including a versatile lounge area — designed to maintain natural light and visual continuity with the exterior.
Outdoor Living & Landscape
The villa is surrounded by approximately 4,000 sqm of private parkland, a curated Mediterranean landscape of rare beauty.
Native vegetation blends with ornamental plants and palms, creating a natural setting enriched by color, fragrance, and privacy.
At the heart of the outdoor experience lies a spectacular panoramic infinity pool, perfectly oriented toward the sea. The surrounding solarium, equipped with refined lounging and relaxation areas, becomes a privileged space to enjoy the tranquil rhythm of coastal living.
Terraces and outdoor spaces are designed as extensions of the interiors, ideal for hosting, dining, or simply experiencing the changing light of the day — from sunrise to the unforgettable sunsets of Punta Ala.
Architecture, Sustainability & Finishes
The villa has been conceived with a strong focus on technological innovation, energy efficiency, and sustainability.
High-performance systems and materials ensure maximum comfort and environmental efficiency, including solar energy integration, advanced home automation, and optimized irrigation systems.
Interior finishes reflect a refined contemporary aesthetic: warm wood in the sleeping areas, elegant stoneware in living spaces, and a neutral palette that enhances light and space.
The design balances modern sophistication with the timeless character of Mediterranean architecture.
Lifestyle & Potential
This villa represents a rare opportunity to experience the Tuscan coast at its highest level.
Ideal as:
an exclusive private seaside residence
a refined retreat for family and distinguished guests
a high-end investment for luxury seasonal rentals
Its position, design, and privacy place it among the most desirable contemporary villas in Punta Ala.
Location
Punta Ala is one of Tuscany’s most prestigious and discreet coastal destinations — a setting where elegance, nature, and exclusivity define a refined lifestyle.
Overlooking the islands of the Tuscan Archipelago and surrounded by Mediterranean vegetation, the area offers a unique combination of privacy and high-level services: marina, golf club, polo club, and exclusive beach establishments.
Easily accessible yet perfectly secluded, Punta Ala represents a rare balance between international luxury and authentic Italian charm.
Description
Carratelli Luxury Homes curates a refined selection of Italy’s most prestigious coastal residences, identifying only properties that combine architectural excellence, privileged positions, and an authentic relationship with the surrounding landscape. Each villa is chosen for its uniqueness — properties designed not just to be lived in, but to be experienced.
In the most exclusive enclave of Punta Ala, immersed in unspoiled Mediterranean nature and overlooking the crystalline waters of the Tuscan coast, we present a contemporary villa of rare elegance — a private retreat where design, technology, and landscape exist in perfect harmony.
Here, the silence of the pine forests, the scent of the sea, and the golden light of the Maremma define a lifestyle of understated sophistication and absolute privacy.
The Villa
Set in a dominant and panoramic position, the villa extends over approximately 300 sqm, entirely developed on one level — a design choice that enhances both fluidity and comfort.
The architecture blends seamlessly with the natural surroundings, combining stone façades and refined plaster with expansive glass surfaces that open the interiors toward the landscape.
The living area is defined by a luminous, open-plan space where large windows frame the sea and flood the interiors with natural light. The kitchen, elegant and contemporary, connects discreetly with the outdoor spaces, creating a seamless indoor‑outdoor lifestyle.
The sleeping quarters include multiple refined suites, each with private bathrooms, ensuring privacy and comfort in a setting of quiet elegance.
A lower level hosts additional spaces — including a versatile lounge area — designed to maintain natural light and visual continuity with the exterior.
Outdoor Living & Landscape
The villa is surrounded by approximately 4,000 sqm of private parkland, a curated Mediterranean landscape of rare beauty.
Native vegetation blends with ornamental plants and palms, creating a natural setting enriched by color, fragrance, and privacy.
At the heart of the outdoor experience lies a spectacular panoramic infinity pool, perfectly oriented toward the sea. The surrounding solarium, equipped with refined lounging and relaxation areas, becomes a privileged space to enjoy the tranquil rhythm of coastal living.
Terraces and outdoor spaces are designed as extensions of the interiors, ideal for hosting, dining, or simply experiencing the changing light of the day — from sunrise to the unforgettable sunsets of Punta Ala.
Architecture, Sustainability & Finishes
The villa has been conceived with a strong focus on technological innovation, energy efficiency, and sustainability.
High-performance systems and materials ensure maximum comfort and environmental efficiency, including solar energy integration, advanced home automation, and optimized irrigation systems.
Interior finishes reflect a refined contemporary aesthetic: warm wood in the sleeping areas, elegant stoneware in living spaces, and a neutral palette that enhances light and space.
The design balances modern sophistication with the timeless character of Mediterranean architecture.
Lifestyle & Potential
This villa represents a rare opportunity to experience the Tuscan coast at its highest level.
Ideal as:
an exclusive private seaside residence
a refined retreat for family and distinguished guests
a high-end investment for luxury seasonal rentals
Its position, design, and privacy place it among the most desirable contemporary villas in Punta Ala.
Location
Punta Ala is one of Tuscany’s most prestigious and discreet coastal destinations — a setting where elegance, nature, and exclusivity define a refined lifestyle.
Overlooking the islands of the Tuscan Archipelago and surrounded by Mediterranean vegetation, the area offers a unique combination of privacy and high-level services: marina, golf club, polo club, and exclusive beach establishments.
Easily accessible yet perfectly secluded, Punta Ala represents a rare balance between international luxury and authentic Italian charm.
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
2
-
Année de construction
2020
-
Prix/pied²
$1,069
-
Émissions
A+
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Vignoble / Cave
- Bord de Mer
- Au bord de l’eau
- Vue sur la montagne
- Plan d’étage 2D
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Au bord de l’eau
- Bord de Mer
- Immobilier d’investissement
Intérieur
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Bar
- Sous-sol
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Jardin
- Vignoble / Cave
Explorez le secteur
Punta Ala, Castiglione della Pescaia, 58040, Italy
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Située sur la magnifique côte toscane, cette propriété à Castiglione Della Pescaia offre un accès facile aux belles plages, aux célèbres vignobles et aux expériences gastronomiques exquises. À courte distance se trouvent les trésors culturels de la Toscane, ainsi que des commodités de luxe telles que marinas, terrains de golf et retraites de bien-être. Idéal pour ceux en quête d’un mélange de nature et de loisir élégant.
Voir à proximité
Attractions
Écoles
Aéroport de Grosseto
Aéroport
23 min
Marina de Punta Ala
Port / Marina
16 min
Château de Castiglione della Pescaia
Culture & Patrimoine
5 min
Réserve Naturelle Diaccia Botrona
Plein air & Nature
7 min
École Internationale de Sienne
École internationale
66 min
École Élémentaire Scarlino
École Publique
28 min
Inscrit il y a 11 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
326
Annonces
2026
Inscrit
Réserver une visite avec OFFICE FLORENCE
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a hig
Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a highly discerning international clientele seeking luxury villas for sale in Tuscany, exclusive properties in Italy, and prestige waterfront residences.
Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties.
Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services.
With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage.
Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties.
Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services.
With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage.
Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
Dernière mise à jour
Juin 1
Première mise en ligne
Apr 12, 2021
Référence de l’annonce
4526
Propriétés similaires à proximité
Nouvelles annonces à Punta Ala
Explorez plus de biens à vendre
Punta Ala, Castiglione della Pescaia, Toscane types de propriétés
Punta Ala, Castiglione della Pescaia, Toscane Recherches populaires
- Duplex propriétés à Punta Ala, Castiglione della Pescaia, Toscane
- Lotissement sécurisé propriétés à Punta Ala, Castiglione della Pescaia, Toscane
- Au bord de l’eau propriétés à Punta Ala, Castiglione della Pescaia, Toscane
- Propriétés avec Garage à Punta Ala, Castiglione della Pescaia, Toscane
- Propriétés avec Terrain de tennis à Punta Ala, Castiglione della Pescaia, Toscane
- Manoir propriétés à Punta Ala, Castiglione della Pescaia, Toscane
Guides et histoires connexes
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.