$1,653,749
Domaine Viticole Du XVI Ie Siècle Prix Négociable
- 7 Chambres
- 3 SdB
- 32,292 Sqft
- 80.85 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 31
À propos de la propriété
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Au cœur de l’Hérault, ce domaine du XVIIe siècle offre un ensemble rare alliant patrimoine et fort potentiel de développement.
Sur environ 3 000 m² de bâti, le domaine se compose de la maison de maître (4 chambres, 3 salons, une cuisine, 2 salles d’eau, 2 WC, 9 cheminées et une grande cave). Elle offre depuis sa tour une vue remarquable sur la cathédrale de Béziers.
La maison du
Sur environ 3 000 m² de bâti, le domaine se compose de la maison de maître (4 chambres, 3 salons, une cuisine, 2 salles d’eau, 2 WC, 9 cheminées et une grande cave). Elle offre depuis sa tour une vue remarquable sur la cathédrale de Béziers.
La maison du
Justine presents this 17th-century wine estate in the heart of the Hérault vineyards, in a peaceful setting, 20 minutes from Béziers.br /br /Located between Puisserguier and Capestang, on approximately 32 hectares of farmland, the estate comprises nearly 3,000 m² of buildings, including approximately 620 m² of living space shared between two independent [hidden information] /br /The manor house, a
Au cœur de l’Hérault, ce domaine du XVIIe siècle offre un ensemble rare alliant patrimoine et fort potentiel de développement.
Sur environ 3 000 m² de bâti, le domaine se compose de la maison de maître (4 chambres, 3 salons, une cuisine, 2 salles d’eau, 2 WC, 9 cheminées et une grande cave). Elle offre depuis sa tour une vue remarquable sur la cathédrale de Béziers.
La maison du propriétaire (ancienne boulangerie), dotée de 3 chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et d’une piscine semi-enterrée, bénéficie d’une isolation renforcée, de fenêtres double vitrage, d’une climatisation connectée dans chaque pièce et de 8 panneaux photovoltaïques avec revente d’énergie ( Reden ) .
L’outil de production comprend une bâtisse de vinification, et plusieurs dépendances à fort potentiel de reconversion (réception, gîtes, chambres d’hôtes).
Environ 30 ha de cultures (13 de vignes, 17 de champs et 1 de clémentines), pas entièrement planté, arrosés par goutte-à-goutte alimenté par forage privé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 480 000 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 406 000 €
Honoraires charge acquéreur : 74 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Coraline BITSCH, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Sur environ 3 000 m² de bâti, le domaine se compose de la maison de maître (4 chambres, 3 salons, une cuisine, 2 salles d’eau, 2 WC, 9 cheminées et une grande cave). Elle offre depuis sa tour une vue remarquable sur la cathédrale de Béziers.
La maison du propriétaire (ancienne boulangerie), dotée de 3 chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et d’une piscine semi-enterrée, bénéficie d’une isolation renforcée, de fenêtres double vitrage, d’une climatisation connectée dans chaque pièce et de 8 panneaux photovoltaïques avec revente d’énergie ( Reden ) .
L’outil de production comprend une bâtisse de vinification, et plusieurs dépendances à fort potentiel de reconversion (réception, gîtes, chambres d’hôtes).
Environ 30 ha de cultures (13 de vignes, 17 de champs et 1 de clémentines), pas entièrement planté, arrosés par goutte-à-goutte alimenté par forage privé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 480 000 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 406 000 €
Honoraires charge acquéreur : 74 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Coraline BITSCH, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Justine presents this 17th-century wine estate in the heart of the Hérault vineyards, in a peaceful setting, 20 minutes from Béziers.br /br /Located between Puisserguier and Capestang, on approximately 32 hectares of farmland, the estate comprises nearly 3,000 m² of buildings, including approximately 620 m² of living space shared between two independent [hidden information] /br /The manor house, approximately 541 m², is spread over several levels: sitting rooms, dining room, two kitchens, 4 bedrooms, a bathroom and a shower room. It features 9 fireplaces, large cellars and a tower overlooking Béziers [hidden information] /br /The owner’s house, approximately 82 m², is located above the former bakery, where the original bread oven is still in [hidden information] /Renovated in 2010-2011, it offers a living room with fireplace, a kitchen, a shower room and 3 air-conditioned bedrooms, with good insulation, PVC double glazing and 8 solar panels with electricity [hidden information] /br /The winery is equipped with presses and vats, including two of 600 hectolitres. There are also numerous outbuildings to renovate: former stables, pigsty, garage and storage [hidden information] /br /The land is drip-irrigated from a private [hidden information] /Part of the land is subject to existing commitments (agricultural lease, solar project): details on [hidden information] /br /Outside: semi-buried swimming pool, park and parking within the [hidden information] /br /The estate offers many possibilities: continuing the wine business with direct sales on site, or creating a reception venue, guest accommodation or a restaurant showcasing the estate’s wine, subject to planning [hidden information] /br /Manor house: energy rating E, GHG rating E. Estimated annual energy costs between 16,270 and 22,070 (2021 prices).br /Owner’s house: energy rating C, GHG rating A. Estimated annual energy costs between 1,350 and 1,880 (2021 prices).br /br /Wine-making and farming equipment available for purchase in addition to the [hidden information] /br /Your SAFTI advisor: Justine COTTE Tel.: [hidden information] Email: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1600
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Prix/pied²
$51
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Émissions
E
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Consommation
E
Explorez le secteur
Puisserguier, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 31
Première mise en ligne
Avril 19
Référence de l’annonce
1623507
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