Villa Pugny Châtenod

Maison d’architecte de 180 m² soit 245 m2 au sol avec piscine et vue lac.Un bien d’exception dans un cadre privilégié.Découvrez cette élégante maison d’architecte d’environ 180 m², implantée sur un terrain de 1004 m2 offrant un environnement rare et une vue remarquable sur le lac et les montagnes environnantes.Pensée pour profiter pleinement de son cadre naturel, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses lignes contemporaines et ses larges ouvertures, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.La maison propose de beaux espaces lumineux, ouverts sur le paysage, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale comprenant un dressing, une salle de douche et sa terrasse privative.Deux salles de bains et deux WC séparés.À l’extérieur, le terrain accueille une piscine chauffée parfaitement intégrée à l’environnement, ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours et de la vue exceptionnelle sur le lac.LES ATOUTS :Maison d’architecte d’environ 180 m²Vue lac et montagnesTerrain de [1004] m²Piscine chauffée ( Au sel)Panneaux solaires ( Toiture)Volumes généreux et belle luminositéGrandes ouvertures sur l’extérieurEnvironnement calme et recherchéSous- sol complet avec garage et caveDouble terrasse aménagéeTerrain de pétanqueUn bien rare, destiné aux amateurs d’architecture, de nature et de panoramas d’exception.Prix : 1 225 000 €Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite privée sur rendez-vous.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe DUFRENEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 373 651 ANNECY
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/